如何写租赁店的合同？ 如何写租用店面的合同

租赁店梁京松面条合同不适用于要签订的统一合同形式，因此在自己起草店铺租赁合同时一定要注意一些细节。 首先，明确要出租的商店或物业的地址、面积、范围和用途。 其次，要明确店面租金、付款方式、租金调整和保证金。

关于装修装修，如果承租人需要装修或增设配套设施设备，如果需要进行一些重大和关键的结构改造，最好事先征得出租人的书面同意。 此外，还明确了维护责任，在使用过程中，如果房屋及其附属设备出现问题或故障，由谁负责维护，谁承担费用。 最后，重要的是要明确违约责任，如果租客没有按时支付租金，出租人可以提前终止合同，让他搬出。

1、合同转让有哪些注意事项？

合同转让注意事项：

1、合同约定的转让，转让的货物包括店面、现有装修、装修等一切设备。 当事人应明确转让的物品，建议当事人拟定一份拟转让物品清单。

2.转让合同的交接条款。 在合同中约定，店铺的交接时间应当在具体日期确定，如果因一方原因不能如期交房，则对另一方给予一定程度的补偿。

3、转让合同的押金和转让费条款。 为了最大限度地降低风险并防止欺诈。 合同约定，受让人应当在合同订立前向转让人支付一定数额的保证金，保证金的数额应当根据实际情况在被转让标的物的价值范围内确定。

2. 合同转让有哪些注意事项？

合同转让注意事项如下：

1、合同约定，转让的物品包括店面及现有装修、装修等设备，双方应明确转让物品，建议双方制定转让物业清单;

2、转让合同的交接条款，合同约定店面交接时间在具体日期确定，因一方原因不能如期交接的，给予另一方一定的赔偿;

3、转让合同的保证金和转让费条款应尽可能规避风险，防止欺诈，合同约定受让人在合同订立前向转让方支付一定保证金，并根据实际情况在转让价值范围内确定保证金金额。

中华人民共和国民法典

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和地址;

b） 标的物;iii） 数量;

iv） 质量;5）价格或报酬;

（六）履行的期限、地点和方法;

7）违约责任;

8）争议解决方式。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

出租人（以下简称“甲方”）：

承租人（以下简称乙方）：

第一栋房屋所在的地址。

第2条 租赁期限。

租赁期限为一年，从 XX-XX-XX 到 XX-XX-YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：

1.承租人擅自转租、转让、出借房屋的;

2.承租人利用出租房屋进行违法活动，损害社会公共利益的;

3.承租人拖欠租金共计30天的，应当赔偿违约金。

合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。 但是，租金会根据当时的价格和周边商店的租金上涨情况进行适当调整。

第三条 租金及租金支付期限：

1.年租金10000元（元）。

2.从第二年开始，租金与上一年（即第二年、第三年和第四年）相比每年增加,......

3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意分期支付乙方租金，付款期限及金额约定如下：

第 1 阶段：？租金在一年中的一天、月份、当天支付。

第 2 阶段：？租金在一年中的一天、月份、当天支付。

延伸信息：乙方必须按照约定向甲方支付租金。 如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天宽限期，甲方有权自第8日起每天向乙方收取拖欠租金1%的滞纳金。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条。

合同内容由当事人约定，一般包括以下条款：（1）当事人的名称或姓名和地址; b） 标的物;iii） 数量;iv） 质量;5）价格或报酬;（六）履行的期限、地点和方式; 7）违约责任;8）争议解决方式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

明确违约责任很重要，如果承租人不按时支付租金，出租人可以提前终止合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

2）意思真实;

3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

第四百六十九条 当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。 书面形式是合同、信函、电报、电传、传真等内容可以有形地表达的形式。 在电子数据交换、电子邮件等中可以有形地表示并且可以随时访问的数据电文，应视为书面形式。

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和地址;

b） 标的物;iii） 数量;

孝道（4）品质;

5）价格或报酬;

（六）履行的期限、地点和方法;

7）违约责任;

8）争议解决方式。

双方可以签订合同，并附上Samson所订立的各类合同的示范文本。

法律分析：店铺租赁合同的主要内容包括：出租人与承租人的信息、租赁房屋的面积等信息、租赁目的、租赁期限、租金及付款期限和方式、双方的权利义务、违约责任条款等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第704条。

租赁合同的内容一般包括租赁财产的名称和数量、租赁期限、租赁期限、租金和付款期限和方式，以及租赁财产的维护等条款和条件。