如果别人有我房子的地契，他们可以卖掉我的房子吗？

为什么你的地契在别人手中？ 这肯定是有原因的。 按理说，不经过自己就买卖不出来，如果他真的想卖，他可以通过各种渠道做到，不经过你。

别人不能凭你的房产证卖房，因为卖房必须具备以下条件：第一房东和夫妻（单身人士可以来，但必须有单证）必须携带身份证原件、户口簿原件、结婚证原件和房产证原件到交易中心签字核对确认书后方可转让， 银行贷款必须还清;

第二，如果夫妻双方都不能清关交易中心，可以去公证处做公证，但在公证处，他们也必须是房东，夫妻双方（单身人士可以来，但必须有单身证明）必须携带身份证原件， 户口簿原件、结婚证原件、房产证原件办理公证委托，还需要签字委托书，只有被委托人才能办理;所以你可以放心。 一个人的能力再大，也不可能全部做到（而且如果发现别人把你的房子卖了，可以去交易中心查一下笔迹，如果不是你的笔迹就无效了）呵呵，法律还是站在你这边的。 我是一名房地产经纪人，所以不用担心。

一般情况下，是不可能出售别人的房产的，即使有别人的房产证，也不可能办理房屋转让手续，因为在办理房屋转让手续时，不仅要提供房屋所有权证，还要提供业主身份证和户口簿。 但是，如果你想帮助朋友卖房，你可以让你的朋友给你写一份委托书，授权你代你办理产权买卖等所有相关事宜，这样你就可以合法地代朋友办理买房事宜。 房地产交易也称为房地产交易。

房地产交易是房地产交易主体之间以特殊商品房地产为交易对象的市场交易活动。 房地产交易是非常专业的交易。 房地产交易的形式和类型多种多样，每笔交易都需要满足不同的条件，遵守不同的程序，并经过相关程序。

特别是由于我国从计划经济向市场经济过渡的特殊时期，很多房地产权利没有规范化，有的可以自由流通，有的受到限制，有的被禁止。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零五条 本部分规定了因物品的所有权和使用而产生的民事关系。

第二百零六条 国家坚持和完善以公有制为主体、多种所有制经济共同发展、按劳分配、多种分配方式并存、社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。 国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 国家实行社会主义市场经济，保障各市场主体平等的法律地位和发展权利。

第二百零八条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。 动产权的设定和转让，应当依照法律规定交付。

法律分析：根据法律规定，只有地契持有人才能出售房屋，其他人不能这样做。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 不动产的转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理所有权登记。

第六十二条 房地产抵押的，抵押登记由县级以上地方人民**规定的部门办理。 因处置抵押房产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当按照本章规定办理转让登记。

不，你不能

其他拿到你的身份证和房地产证的人不能**房子。 因为政策规定，在出售房屋时，您必须亲自到场签署合同，然后才能转让所有权。 如果其他人想代表您处理该程序，他们必须有您签发的授权书才能处理。

如果没有房主的房屋证明和身份证，就不能出售房屋。

在买卖二手房的过程中，在签订合同的过程中，买卖双方的业主（必须是房产证上的名字）必须在场，并携带身份证，并签字。

如果你不是房主，即使你有房主的身份证和房地产证明，你也不能转让和出售你的房子。 要购买和出售房屋，您必须在市政中心（南宁）转让所有权。 如果业主不是业主本人出售，必须有经过公证的委托书，如果业主已经去世，必须有经过公证的继承人公证书，当房屋出售和转让时，所以继承人必须在场，签字，按方式，照片，都是必不可少的。