我可以在日本买房住在日本吗？

理论上，没有。 规则是死的，但人是活的。

可以在日本买房，拿到经营管理签证，在日本合法居留，五年或十年后再申请入籍或永久居留。

如何获得买房签证？ 两者之间有什么关系？

经营管理签证是一种在日本开公司获得的签证，说白了就是鼓励外国人在日本创业，如果你和我一起开公司，我会给你签证试试。

当然，这家公司不能随意开办，必须满足一些条件，比如注册资本不低于500万日元、有固定办公空间、全职员工等等。

这个固定的办公空间涉及买房，但你也可以租房子作为办公室。 当然，也有一部分人买房盖，一部分是给自己住的，另一部分当办公空间，也没关系。

另一种方式是投资日本民宿（当然投资规模要大得多），可以直接开一家民宿经营公司，也可以拿到经营管理签证。

虽然房子不能直接给你带来绿卡，但如果你真的想通过购买房产来移民日本，还是有办法的

您第一次申请管理签证是一年，然后续签的期限会根据您公司的业务情况确定，然后您将等待申请入籍或永久居留权

对于其他敏感问题，建议您发送私信

无论价值如何，都不可能通过简单地在日本购买房屋来获得经营签证，并且必须注册公司，注册资本不低于500万日元，并且有真实的业务运营才能获得。 如果能买酒店或客栈经营，也可以拿到经营管理签证，但绝对不可能买几套公寓或盖一栋房子。

这取决于日本是否有购房和居住政策。

日本是一个禁止移民的国家，禁止日本国籍以外的人在日本买房，所以如果你想在那里买房，你可以通过以下方式进行，没有其他办法。 第一种媒介。 您必须结婚并共同生活三年以上才能在日本买房。

第二。 如果你成为日本公民，但你不是中国人，日本人只会把你当作日本公民对待，不会把你当作日本人对待，除非你在那里工作了十年或十年以上。 第三。

找一个日本人作为担保人，但房子的名字是日本人的名字，而不是你的名字。 在日本没有其他买房的方法。 我对此很着急。

我两年后要去日本，我看的地方是神奈川县和爱媛县。

还行。

在日本买房，只需要准备一份国内公证书，就可以委托了。

日本的土地是永久业权。

日本的房产家具齐全，专属区域不包括阳台走廊。

日本房地产正处于稳步上升的趋势。

增加海外资产配置可以避免单一货币贬值的风险。

许多人选择在日本投资房地产。

1.日元历来是一种避险货币。

2.日本的房地产是永久业权的财产，在日本买房就是买地，而土地是最有价值的。

3.东京地区的人口已经连续22年增加，只要人口继续增加，租赁需求就不会减少，这也保证了东京地区租金和房价的稳定，租金与销售比率是可预测的。

4.日本经济泡沫过后，房价尚未达到高点。 2020年东京奥运会将带动周边地区建设，房价增长空间可期。

5.日本旅游业蓬勃发展，酒店需求早已供不应求，年均入住率为80%。 日本宾馆将大受欢迎。

中国人在日本买房没有限制。

在日本投资房地产的步骤如下。

1.获取信息并制定计划。

根据您自己的资金和个人属性（年收入、工作地点等），您可以购买的日本房屋类型会有所不同。 你要用多少钱，是否需要向金融机构借钱等，你需要有一个适合你的计划。

2.寻找适合您的日本酒店。

网上有很多日本房地产门户网站**，投资者当然可以搜索它们。 但是，这些信息是时间敏感的，你满意的房子不一定还在售，你需要具体确认。 或者与日本房地产经理沟通，尽快收到新的住房信息。

无论房产如何，都需要通过开发商或房地产经纪人安排才能查看房产。 如果不能亲自去日本看房子，也可以委托**公司通过拍摄**和**来展示房子的情况。

3.提交购房申请。

建议提前准备所需的公证书，包括姓名、住址、个人印章等基本信息。 在明确了您的购房预算和标准后，如果找到合适的**，您可以立即请日本房地产经理协助提交购房申请。

如果一件商品有多个买家，卖家将选择最终买家之一。 您如何决定向谁销售？ 一般来说，这类人容易出现优惠购买：提早提交购买申请的人，购买期望高的人，以及购买现金的人。

4.获得贷款审查。

如果您要购买大量房产并想使用贷款购买房产，您将需要接受贷款审查。 对于没有日本身份且没有任何信用积累的外国人来说，很难以自己的名义在日本贷款。 如果这样的外国人想贷款在日本买房，可以在日本注册公司，以日本公司的名义申请贷款。

事实上，根据以往的经验，利用贷款来撬动杠杆，不仅可以实现先租后贷，还可以获得不错的回报。

5.签订买卖合同。

在收到日本房地产经理安排的重要事项的解释后，买卖双方达成协议并签订销售合同（所有权转让）。 要检查定金的结算和日租金的结算是否正确。

6.选择物业管理公司。

如果后期需要委托物业管理，则需要选择管理公司。 有些情况下，管理公司是从卖方手中接管的，有些情况下，管理公司被重新成立。 即使你选择自己管理，也有必要寻找一个可以提前招募租户的租赁机构。

7.安顿下来，移交。

结算是指付款和交易完成，即买方向卖方支付购买价款。 之后，交付房产（卖方将房屋相关文件、配套设备保修等交给买方），完成房屋买卖交易。 从签订合同到拿到房产证，最快一个月左右就能完成。

中国人在日本可以买房。 但是，日本房产的房产税相对较高。 如果你买了它，你不住在那里，不值得，你必须找到一个好的地段来购买和出租。

与往年相比，日本的房地产数量也在增加。 不过，目前还是比较实惠的，如果想尽快买，日本的房价会慢慢上涨。

是的，中文和日文是平等的，买房时可以提供个人身份证明材料。 日本的房地产是永久业权的财产，日本房地产中标明的面积是室内面积，即共享区域和阳台区域以外的区域。

中国人在日本买房可以吗？ 中国人在日本买房是可以的。 只要有个人的身份。 证明。 但是，日本的房产税相对较高。 目标。

日本对购房没有太多限制，所以中国人可以不用绿卡买日本房产，而且日本房产相对比较开放，**没有购房指标等数据，只要在买房时准备好钱，选择合适的中介，就可以完成购房。

绝对没问题 只要你有钱在**买房 那我们里面就有很多人 也有很多其他国家的人在这里买房 只要你有钱，什么都能得到。

应该有可能 毕竟，有很多中国人在日本买房居住。

如果你在日本居住了很长时间或成为日本公民，你可以在日本买房。

我确实知道，看来中国人在日本买房应该是可能的，所以确实如此。 为什么要在日本买，为什么我们不能回国内买，如果是我个人，还是建议回国内买。

换句话说，你在日本，你在韩国，你在任何国家，只要你有钱，你就可以买。 为什么要在日本买房？ 你叛逃到日本了。

一般来说，我不会后悔，因为在日本买房有一定的优势，比如安全稳定、适合退休等原因：

1. 回报率

例如，在日本，东京和大阪的表观回报率在5%至12%之间（中国约为2%）。 最近，许多允许体验式寄宿家庭的房屋理论上可以报告超过15%，因为房费是按天收取的。

2.安全稳定

对于拥有大量资金的投资者来说，除了房地产，**、**等等也是可以考虑的选择，但你有没有想过投资需要多少精力**，**并且一直担心，如果**会造成很大的损失，甚至**会让人不知所措。 大多数股东抱怨苦难，这严重影响了他们的生活方式和财产回报。

3、需求旺盛

日本的城市化进程正在加速，许多大学生毕业后想在几个核心城市定居，需要房地产来满足婚姻等刚性需求。

4.适合老年人

对于很多中年投资者来说，日本的房地产投资无疑有这样的优势。 日本的医疗、生活甚至自然环境一直走在世界前列，日本一直是世界上人类预期寿命最长的国家。

5. 优惠购买价格

日本的住房计算方法和中国有很大不同，这里就不赘述了，但是可以点这里查看上一篇文章（日本的房多少钱：这个计算比中国便宜很多）。 总之，在日本标有100平方米的房子，相当于中国的140平方米左右，所以优势非常明显。

而且日本没有毛坯的房子，所有的房子都装修精美，配置齐全，也省去了很多麻烦和精力。

1.私人土地+永久业权。

日本有土地私有制，所以你可以保留永久业权的产权，如果你建房，你可以购买房子+土地的永久业权。 私有制有多强大？ 如果国家投资修路什么的，设计一条穿过你家的路线，如果你不同意，国家无权强制执行，只能给“私人”让路。

2.日本的房屋大多是以轻质墙体材料为基础的钢筋混凝土+木结构，安全抗震+节能，日本房地产在建造时必须符合抗震标准（下图）。

3.至于你最关心的回报率，只要遵循一些基本的选房规则，回报率大于5%基本不成问题。 日本60%的人租房，租房需求很大，在一些大城市维持房子价值也没什么大问题，如果坚持和支付宝相比，5%的收益率基本是底的，但是要不要考虑一下人民币的通货膨胀， 日元目前在外汇市场上相对强势，可以看作是全球资产的避风港;

4.让我们简要地整理一下其他费用。

第 1 部分：当您购买房屋时。

购买房屋经纪费。

不动产购置税。

产权落在水面上，印花税。

司法书记员的费用。

保险费加起来约占房产总价的8%。

第 2 部分：当您拥有房产时。

古渡税：都市计划水和固定资产税。

从投资中获得的利润需缴纳所得税。

管理费、维修费。

如果交给中介机构代您运营和管理，您需要支付服务费。

第 3 部分：当您出售您的财产时。

印花税转让所得税（根据购买时收入价值与总价的差额缴纳税款，税率为5年40%）。

房地产中介的中介费。

对于大多数想在日本买房的中国买家来说，日本并不是一个很熟悉的国家，自然要提前做好充分的准备，才能在这里买房投资这样极其重要的事情。 那么，日本的房地产政策是什么呢？ 日本和中国的房地产有什么区别和相似之处？

日本的土地和房地产政策

日本房地产和中国房地产最大的区别在于，日本的土地是私有的，也就是说，一旦购买了日本的土地和房地产，您将享有土地和建筑物的永久所有权。 在中国，购买的只是使用权。 中国法律中没有土地私有制，而日本法律承认土地所有者的权利。

因此，在我国，一般住宅公寓的土地使用权有效期小于70年，商业用地使用权有效期小于40年。

此外，在建筑物的使用方面，相应的建筑物的建造只有在我国国家**的相应许可下才能进行，目的单一。 但是，日本对这种内容的规定相对宽松，基本上不是强制用于单一目的。 换句话说，目前未在建的土地将来可以转换为办公楼或其他商业设施。

在日本，土地和建筑物是分开估价的。 在日本，建筑物的折旧率很高，这意味着建筑物建造的时间越长，建筑物的保留价值就越低。 因此，日本房地产价值的很大一部分在于土地。

近年来，日本房价的**主要是指日本土地的**。

在日本买房时，没有共享区域，也没有提到建筑面积，只有房子的可用面积，阳台面积不包括在销售区域内。 而且与中国相比，xx学区和xx商业区的概念对日本买房时的房价影响较小。 影响日本房价的区位因素更多的是房子离地铁站的距离。