如果5年内未取得房屋证，房屋转让税由谁来支付，买方还是卖方？ 10

1. 买方应付的税费：

1.契税：90“不含90>低于核价的1%，90 144”，包括90，不包括144>2%以上144“，包括144>4%。

如果您拥有两处以上的房产，则契税为 4%。

2、交易手续费：每平方米3元。

3、测绘费：根据各区具体规定。

4.注册费：80

5.合同印花税：核电价。

6.验证和数据费：60

7. 抵押贷款登记费：200 商业和投资组合 100 净公积金 2.卖方应付的税款：

1、交易手续费：每平方米3元。

2、营业税：房产证年限超过五年，超过基准价格“核价-房主购房价”x5

房地产证书已经完成五年，没有超过基准价格“核定价-房主购买价格”。

地契不到五年，超级补助金是有定价的。

房产证使用年限不足五年，基准价格不超过，免税。

3、个人所得税：房产交易利润部分的20%或房价的1%，（5年内唯一房可免征房产证），超过144平方米且超过基准价的，按房价的2%或利润部分的20%征收。

这是买卖双方要缴纳的税款，至于谁来缴纳，关键取决于你们双方如何达成一致。 如果比较合适，完全可以让房子买房，还钱。 谈判。。

法律规定营业税：有一方缴纳，（但实际上是由买方支付的，因为羊毛已经出羊了，如果买方不支付，**方还是由买方支付）

个人所得税法：购买者缴纳税款，其他税款：契税由购买者缴纳。

首先，我们来谈谈你是什么样的地方，不同地方的习惯是不一样的。

转让税没有明确规定，协商解决。

谁来处理你的谈判？

转移不被视为成功。

纳税和转账是一个完整的过程。

税收是每个公民的义务，如果不纳税是违法的。 在二手房转让的中间，如果不交税，房产证肯定做不完。

对于房屋的买卖，双方需要按照买卖合同中双方的约定承担税费。 如果没有合同，规则是买方应承担所有转让税。 仅代表个人意见，不喜欢就不要喷，谢谢。

1、买卖双方协商结算。

2、参照买卖双方签订的合同税约定条款。

对于一次性付款的购房，最好在一天内完成房屋的全额付款、过户、缴税、交付，而不是一夜之间完成，以免出现风险。

建议： 1、提前验房，房主结清欠款，锁好房子，钥匙由第三方保管。

2.买方将全额存入银行卡，由第三方监管。

3、交易双方将交易转让信息（房产证、身份证、结婚证等必要文件）交付第三方领取。

4、交易双方及第三方当日办理房屋过户、产权过户、税费交纳、房屋交割等事宜。 注：除第一项可提前一天办理外，其他所有项目均在当天完成。

二手房转让涉及二手房交易税，房屋产权登记中心在为您办理转让手续前，必须看到房屋交易所支付的所有税费发票原件，不缴纳税费就无法办理转让。

根据《税收征管法》的有关规定，开始和中止征税，以及减税、免税、退税、纳税，依照法律规定执行; 法律授权***的，依照***制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，作出征收、停缴、减税、免税、退税、补税等与税收法律、行政法规相抵触的决定。 法律、行政法规规定有义务纳税的单位和个人，为纳税人。

法律、行政法规规定代扣代缴、代收代缴税款的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人和扣缴义务人必须按照法律、行政法规的规定缴纳、代扣代缴、代缴税款。

法律依据。 税收征管法第三条，依照法律关于开始和停止征税以及减税、免税、退税、纳税的规定执行; 法律授权***的，依照***制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，任意发起或者中止征税、减免、免税、退税、补税或者其他与税法、行政法规相抵触的决定。

《税收管理法》第四条规定，纳税单位和个人为法律、行政法规规定的纳税人。

法律、行政法规规定代扣代缴税款、代收代缴税款的单位和个人，属于代扣代缴。

纳税人和扣缴义务人必须按照法律、行政法规的规定缴纳、代扣代缴、代缴税款。

房屋的转让并不困难，税收也不算成功。 二手房转让涉及二手房交易税，房产登记中心必须看到房屋交易所支付的所有税费发票原件，方可为您办理转让手续。