没有房产经纪人资格转租房屋合法吗？ 具体有哪些法律法规？

最主要的是看A公司与出租人签订的租赁合同是否约定可以转租，或者经出租人同意是否可以转租。 你不需要任何资格。

相关规定。 合同法

第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁财产，租赁财产因保管不当而损坏、灭失。

应承担损害赔偿责任。

第二百二十三条 经出租人同意，承租人可以对租赁财产进行改良或者增补。

承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改进或者增补的，出租人可以要求承担。

承租人恢复原状或赔偿损失。

第二百二十四条 经出租人同意，承租人可以将租赁财产转租给第三人。 承租人转租。

承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁财产造成损失的，由承租人承担。

损害应予以赔偿。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

就像出租人出租房子一样，出租也是为了盈利。 您不需要任何资格即可出租您的房屋。

房地产中介行业是房地产行业的重要组成部分，为房地产行业的生产、流通和消费提供多元化的中介服务。 可以看出，中介只是一个服务型行业，它的存在并不影响转租住房的合法性。

您应该主动了解 A 公司是出租该物业自用还是出租。

《经济法》提到，房屋转租是指承租人在租赁期内将部分或者全部出租房屋，包括以合营、承包、合作经营的名义将租赁房屋转让给他人使用，取得租金性质的保证收益的行为。

房屋转租不需要中介资格和物业管理资质，我们不需要这些东西来出租自己的物业等，从事中介活动需要中介资格，从事物业管理活动需要物业管理资格，转租和以上两者并不一定相关。

有下列情形之一的房屋不得转租：

（一）承租人拖欠租金;

2、承租人擅自在出租房屋内建造;

3、预租商品房。

此外，租赁合同中未约定转租可以转租的，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4.决不能违背双方的意愿，如果有问题，双方必须一起讨论。

有特殊的预防措施。

1、签订租赁合同时，必须取得出租人（大业主）的书面同意;

2、合同约定的租赁期限不得超过原第二房东与主房东在合同（主合同）中约定的期限;

3、合同约定事项不得超过主合同。

如上所述，如果您是该物业的业主，且转租未得到您的批准，则对您不具有法律效力，您可以直接终止与A公司的租赁合同，要求A公司限期归还该物业以赔偿损失，或要求最终承租人归还房屋。

如果A公司仅以转租为目的出租写字楼，那么就要看A公司的经营范围在其营业执照上是否有房屋租赁，如果没有，则涉嫌违法经营罪。

未经出租人同意的，出租人有权要求解除合同，并主张违约责任。

擅自改变房屋结构者有权要求将其铲除并恢复原状。

法律分析：合法，无需通过中介即可出租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁财产交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁财产的名称、数量、用途、租赁期限、租金和付款期限、付款方式、租赁财产的维修等。

合法，您可以自行出租，而无需通过中介。

法律依据：《城镇住房租赁管理办法》：

第十三条 房屋租赁登记备案制度。 租赁合同签订、变更或者终止的，当事人应当向房屋所在地中央直辖市、市、县的房地产管理部门登记。

第十四条 房屋租赁当事人应当自租赁合同签订之日起30日内，凭本办法第十五条规定的文件向市、市、县人民**房地产管理部门办理登记备案手续。

法律分析：看中介公司的资质，即两份证书。 所谓两证，即房地产经纪人既要有市国土住房管理局颁发的资质证书，又要有市工商行政管理局颁发的营业执照。

只有营业执照，没有资质证书，一般是咨询机构，可以从事住房政策、信息等咨询，不能从事房屋租赁、买卖中介; 只有资质证书，没有营业执照，才属于违法经营。 只有两份证书齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询和租赁、买卖等中介活动。 根据国家规定，房地产经纪人必须同时持有当地国土和住房管理局颁发的资格证书和当地工商行政管理部门颁发的营业执照。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构; （二）有固定的服务场所; （三）有必要的资产和资金; （四）专业人员数量充足; （五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，取得营业执照后方可开业。

法律分析：正规中介房屋租赁资质认定为具有《房地产中介服务机构备案申请表》和企业法人营业执照; 法定代表人的身份证明有效; 组织结构和公司章程是合法的; 提供正常办公空间的证明; 所需财产数额和注册资本的证明; 拥有与所从事业务相应资格等级相对应的指定数量的职业资格证书，并签订劳动合同等。

法律依据：《房地产经纪管理办法》

第八条 设立房地产经纪机构和分支机构，应当有足够数量的房地产经纪人。 本办法所称房地产经纪人，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人助理。 房地产经纪机构、分支机构应当依照《中华人民共和国劳动合同法》的规定与其聘用的房地产经纪人签订劳动合同。

第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自取得营业执照之日起30日内，向直辖市、市、县人民建设部门备案。

您好，没有法律规定您必须通过中介才能租房，您可以自己租房。 合同是否有效与是否注册没有直接关系，但建议您在租房后到居委会与租户客户进行注册，并且不收取任何费用。 但你也可以选择不登记，因为有些人不愿意让别人知道房子是租来的，而且国家也没有规定一定要登记，你自己考虑一下，希望对你有帮助！