关于房地产经纪人的租赁合同，您需要了解什么？

1、签订合同时，最好将整个过程记录下来，找个细心的人陪着。

2、租金支付日期写清楚，一般中介人要求提前一个月，但预先约定的是一付三，所以每次交租日期要写清楚，以免逾期支付而造成自己违约，从而承担高额的违约金。

3、取暖费、有线电视费、物业费等由谁承担，应写清楚，如需在格式合同上划掉这些费用，双方须在划掉处签字，并按指纹。 请注意，两个合同都被划掉了才有效。

4.两份合同必须一致并仔细检查。

5、合同中应增加一句：“租赁期内双方发生纠纷的，通过协商解决，协商不成的，可以由房管部门调解或向法院申诉。 发生纠纷时，在纠纷未解决期间，承租人可以继续出租房屋，直至租金到期日，中介人不得强迫其搬出，纠纷解决后，承租人与中介人应根据合同和纠纷解决结果分别结算费用。

6、送房单上提到的房屋内物品，应仔细检查是否完好，特别是电器是否能用，冰箱、洗衣机、电视机、空调、抽油烟机和自热锅炉等，如冰箱能不能放半碗水进去半个小时，看是否冷藏。 拍下房屋墙壁的照片，以防止中介在退还押金时以房屋脏污为由扣留您的押金。 如果送货单上有任何物品，请将其清楚地写在清单上，或者干脆要求代理商将坏东西拉走，并在送货单上划掉，两个送货单都必须划掉，双方应在划掉的地方签字并注明日期。

7、支付所有费用，必须有收据，加盖财务红章，印章上的公司名称必须与租赁合同一致。

8、合同上盖的红色印章为合同章。 合同的中介签字处要求写上中介公司的建设委员会备案号、公司地址**、房地产经纪人的经纪人证号、与您签订合同的人的身份证号码和姓名。 你还要看他的身份证，最好也写上代理人的**和地址。

9. 租赁期间产生的费用文件必须妥善保管，以免中介人以此为由退还按金。

10.小心，小心，并与中介沟通，最重要的是，所有这些都应该被记录下来。 如果中介打电话**威胁你，听到声音后，对中介说：对不起，现在信号不好。

然后挂断**宴会，将手机调到录音状态，然后给董向志打电话。 如果真的遇到纠纷，不要害怕，中介欺负软，怕硬。 如果经纪人是流氓，要么是你违约，要么是你要支付不合理的费用，否则他们会把你赶走，堵住你的钥匙孔，你会立即报警。

报警时，他们说是在打扰老百姓或寻衅滋事。如果警察不在乎，请写下警察号码，拨打 110 向警察督察投诉，并要求代理人打开门，并在合同中添加条款，如第 5 点所述。

租赁合同中需要注意哪些事项？ 大便橙色。

法律分析：如果房东委托中介人代为签字，他可以与中介公司签订租赁合同。 届时，签订的合同应以与中介机构的合同为准。

签订合同时，必须清楚阅读合同内容后方可签字， 1.看房东的房产证明，避免二房东的出现。在这个社会的房介行业里，有一个名词叫二房东，就是把自己租的房子转租给，以赚取差价，所以如果能租到房子，可以要求房东提供房产证明，确认房子的收益权。 为了避免申仔租房后找不到二房东，被原房东驱逐的事实。

2. 租金和付款方式。 房屋租金由出租人与承租人协商确定，出租人在租赁期内不得擅自增加租金。 租金可以每年、每半年或每季度支付一次。

如果您一次支付较长时间的租金，您可以与房东讨价还价并要求一些让步。 但是，从承租人的负担能力来看，按月或季节性付款造成的经济负担相对较小。 3.租赁期限。

在签订租赁合同时，应在合同中约定具体的租赁期限。 以免引起纠纷。 4.违约责任。

在签订合同时，双方应在合同中约定违约责任。 租赁合同约定的违约金过高的，不受法律保护。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第965条：客户在接受中介人服务后，利用中介人提供的交易机会或者中介服务绕过中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

法律分析：签订合同时，一定要在签字前看清楚合同内容，不要着急，要一丝不苟： 1、看房东的房产证明，避免二房东的出现。 2. 租金和付款方式。 3.租赁期限。 4.违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期超过六个月的，租赁应当以书面形式进行。 当事人未采用书面形式，不能确认 第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

租赁期限固定的，视为无限期租赁。

第七百一十条 租赁物按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用，致使租赁物灭失的，承租人不承担赔偿责任。

第七百一十五条 经出租人同意，承租人可以对租赁财产进行改良或者增加其他事项。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改进或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复租赁的原始状态或者赔偿损失。

房地产经纪人租赁合同的考虑因素包括：

1.核实租赁代理的相关资质;

2.确定租赁合同各方的名称和地址;

3.确定租赁的方式、规模和期限;

4.与违约有关的租赁合同内容;

5.租赁合同中的补救措施。

1、租赁合同上如何写水电。

租赁双方的名称可以写在水电租赁合同中; 房屋的位置信息; 住房使用; 租赁期限; 租金金额和付款方式; 公用事业成本和承诺; 房屋维护责任; 装修协议; 转租协议; 解除合同的条件; 违约责任及双方约定的其他条款。

2.北京市租赁合同范本。

北京市租赁合同模板：租赁合同的内容一般包括租赁合同的名称、面积、用途、租赁期限、租金和支付期限以及租赁物业的维修方式等。 此外，合同中应写明各方的基本信息，如姓名、身份证号码等; 并说明违约责任的承担和争议解决方法。

3、有租房合同才有必要买房吗？

有必要签订租赁合同。 租赁合同实际上是房屋租赁合同，虽然房屋使用权在一定期限内转让，但所有权仍掌握在房东手中。 为了避免将来发生纠纷，有必要签订租赁合同。

为了保险起见，最好在签订租赁合同后进行登记和备案。 不管是出租人还是承租人，其实在签订租房合同后，都应严格按照租赁合同中的条款履行，否则一旦发生违约，将对对方承担违约责任。

1. 找到合适的中介。 如果在房屋租赁过程中，想通过中介，那么最好先确定中介，在选择中介时需要谨慎，可以从中介的规模、中介的收费标准是否明确以及中介的口碑等方面来参考。

2、确定出租人的合法身份。 审核出租人的有效合法身份证、房屋所有权证等文件，确保不属于非法出租，以免上当受骗。 委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具委托书，并与受托人签订房屋租赁委托合同。

**人**租赁的，应当向承租人出具房屋委托租赁授权书，收取租金，应当按相关委托文件办理。

3、签订合同前，应当在出租人在场的情况下清点房屋内的家具。 为了将来引起不必要的纠纷，承租人应提前对房屋内的家具进行盘点，包括家具的数量，并检查家具的质量。

4、检查房屋租赁合同内容是否齐全，是否有特殊事项需要约定，协议是否明确。 根据《合同法》的有关规定，房屋租赁合同应当包括的内容是：租赁当事人的名称或者权属、地址; 房屋的位置、面积、构筑物、配套设施及设备; 住房使用; 房屋的交付日期; 租赁期限; 租金的金额、方式和期限; 房屋使用要求和维修责任。

租用代理的好处。

1、中介公司一般扎根于社区，业务范围一般局限在一定范围内，所以对于想在特定区域找房的人来说，是一个不错的选择。

2、租房中介往往有大量的租户可供选择，几乎没有人能比得上他们对社区的熟悉程度。 租客只需要把自己的租房要求告诉拆弯代理，就可以等代理推荐**，看验房，不用筛选复杂的手组信息，非常省心。

3、而且很多好的中介公司也提供后续的物业服务，比如换灯泡、修理家具等，让租客觉得很方便。