关于房地产法的建议问题

我是做房地产生意的，所以我要告诉你几点。

1.开发商应该和你的朋友签订买房合同，这是必须的。 合同应标明交货时间和付款的一些内容。

2.你的朋友提前支付的钱应该是押金。

3.你的朋友应该去找开发者了解交货时间。 等费用，钱的主动权掌握在自己手中。 在支付工作之前，不要支付所有的钱。

4.说白了，如果开发商在你合同上写的日期之后交付房产，就是违约。 这是违约行为。

1.你的朋友和开发商签了合同吗？

2.根据你的描述，你的朋友刚刚订了房子，没有签合同。

3.如果签订了合同，合同中有协议，并在当地住房管理系统中备案。

以前没有这样的例子，如果开发商不能按时交付房子，顶多会联合业主与他抗争，但如果你全额支付，你总是会签订商品房合同，即使你不能按时付款，也差不了多少。

如果他要求你全额支付，你让他给你看一份商品房的预售许可证复印件，你记下预售号码，然后去房管局检查是否真的有这个证件号码。 如果有，您可以全额支付。 签订销售合同时，请仔细阅读条款，不要含糊其辞地签字。

当然，协议可以签，但开发商可能不愿意和你签。 而且，付款方式和时间在你之前的合同中都有规定，交货时间也安排好了，但你的付款日期在交货时间之前，如果你没有按时付款，开发商可能会首先追究你的朋友违约责任（调查方式应在预购合同中明确）。

现在工作又开始了，你绝对没有理由行使你的权利来抵御不安。

如开发商未能及时交付物业，您可以向开发商追究违约责任、要求赔偿或终止合同。

1、假设以后有其他债权人起诉，法院会查封已经转让给我的房子吗？

不可以，如果债权人在转让前起诉并保全了财产，法院也依法查封了财产，那么您将无法转让该财产。 如果该财产是您在转让后善意且有偿获得的，则法院不能扣押该财产。

2、封关解除后，因为房子已经过户到我名下，如果以后有人起诉原房主，法院不会再追究房子。

依法转让到您名下的财产与其他人无关，债权人只能向债务人的妻子或子女提出索赔。

3、另外，根据房委会规定，办理房屋过户需要公证遗嘱，建议您咨询房管会办理过户手续，以免造成损失。

4、建议您在房屋拆封后立即办理过户手续，否则仍有可能被其他债权人申请保全并被查封，这样您只能和其他债务人一样。

这个问题是财产继承的问题。

1、房屋为父母遗赠，表明该房屋为父母遗赠的遗产，应按照继承法进行继承和分配。

2.《中华人民共和国继承法》第十条规定“继承依次为：第一顺序：配偶、子女、父母”，没有明确规定继承顺序，但第九条也规定“继承权男女平等”。

这意味着在相同情况下，继承人的权利是平等的。

第十三条规定，“继承人按同一顺序继承的遗产份额一般相等。

已履行赡养被继承人主要义务的继承人或与被继承人同住的继承人，在分配遗产时可以获得多份遗产。

通过以上规定可以看出，兄妹俩享有平等的继承权，至于谁应该分得更多或更少，则要看两人对死者承担的抚养义务的多少。

3.只要你的朋友能证明该财产是他父母的遗产，他就应该得到赔偿。

继承问题。 您的朋友有权继承该财产，并有权获得驱逐赔偿。 可以先协商，如果协商失败，诉讼就会解决。

1.首先，明确告诉你，你的朋友有权分享赔偿和房子。

2、你不用去北京告状，你去北京就没人会理你。 必须在当地法院解决，如果当地法院任意决定，只能上诉。

首先，建议你的朋友协商解决此事，毕竟他们都是亲戚。 如果你真的做不到，就去法院。

没有户口，没有产权，自然没有赔偿，告北京也没用。 现在我只能和姐姐谈判了。

由于房子是父母留下的，兄弟姐妹之间有共同所有权关系，除非有重大事项或双方事先约定的事项，否则房子不能分割，也就是说妹妹占用房子是违法的。 现在房子被拆了，补偿和分配的房子也应该是共同拥有的，而不是妹妹的专有财产。 虽然同意书由妹妹签署，但这并不影响财产的兄弟姐妹之间的共同所有权关系。

这个官司处理起来很好，权利义务明确，争议不大，只要当地法院够用，就不用带着生命和金钱去北京，可以聘请在当地有一定物权法经验的律师。

《物权法》第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条。

是的，但不能直接检索。 有几种方案：

1、如舅舅同意同意，可以一起去房管部门一起改正，签你为共有人并分享。

2、如果你的叔叔不同意你的陈述，你只能起诉撤销你叔叔的房地产证书或向你支付相应的赔偿金。

可以要求确认地契，但索赔不受诉讼时效的限制。

有了原来的分居名单，如果舅舅的家人承认事实，可以一起向房管处申请改名并确认自己的权利！ 如果舅舅的家人不配合，可以向法院申请注销原登记，按照约定，将房产判给原业主，并办理所有权转让。