如何选择好的储藏室

买铺和买房有很大的区别，只要能住房子，生活方便，但是你买铺子主要是投资，你说铺子2万平米贵吗？ 一点也不贵，5000平方便宜吗？ 一点也不便宜！

店铺买的主要是市场，好的市场是生意兴隆的基础，当然租出去也能租个好价钱，如果有一天想卖或者自己做生意，相信是很繁荣的！ 做生意一定要火爆，生意越火越容易做，所以你也要自己去调查了解，如果你对他的发展有信心，或者附近有大的商业和住宅区，当然你买的时候不会亏本，等它发展的时候再赚， 适合长远，当然老城比较成熟，市场也不错，一眼就看出来了，所以买房还是自己的事，希望能给大家进一步了解买门面房！

买店，对于不考虑投资金额的情况，我个人认为应该注意以下几点：

1、地理位置及周边环境;

2、住房结构的合理性和实用性;

3、物业管理及服务;

4、交通便利;

5、城镇配套政策及商业扶持;

6.了解城市规划（长远考虑）。

立面房是底层面向街道的房间的总称，包括一楼沿街所有拥有住宅公寓产权的住宅建筑，或具有经营产权的商业建筑。 因此，房屋的使用性质或土地的性质并不是定义立面房屋的因素。 立面房只是一个口语化术语，没有严格的法律含义或专业术语解释，是一句约定俗成的说法。

如今，想要创业，必须要有自己的门面，而在寻找门面的过程中，并不是那么容易的，而且里面有很多本事。 那么如何找到合适的外墙房间，以及租赁外墙的一些技巧，你知道吗？ 现在让我们来看看。

1.如何找到合适的立面房间。

1、确定是大房东出租门面房，防止二房东追讨差价; 2、注意出租的外墙房屋是否为搬家，以免中途拆迁; 3、租用的门面需要与你经营的业务一致，以免赚到足够的钱来支付租金; 4、不要租位于高空下的门面房，嘈杂，人气不大，不利于发展。

其次，租赁外墙的一些技巧。

1、租赁店面时，需要从房屋的结构和门面房间的地理位置来判断是否适合作为店面使用。 而且看中门面后，不要马上租出去，需要和出租人协商条款、条款、付款方式等，并协商后期发生的各种费用的归属。

2、需要确定出租外墙房的人属于外墙房的业主，因此承租人需要要求出租人提供必要的房产证和身份证。 如果出租人不是房屋的所有人，那么还需要提供原所有人的授权委托书，以确定出租人是否有权决定各种租金事宜。

3、要租的门面房是否与出租人提供的门面房相同，需要特别注意。 注意比较名称是否一致，合同上写的信息和房产证上的信息是否一致，如果不是，就要比较小心。

关于如何找到合适的外墙房间，以及租赁外墙的一些技巧，我在这里介绍一下，你明白吗？ 找到合适的外墙房屋并不是那么容易，您需要从多个方面入手，以确保您租用的外墙房屋是您想要的。

这取决于你从事什么行业。

有的适合住宅区，有的适合临街，有的适合商业区。

如果你的行业离人比较近，比如传统小吃，或者是钥匙配送、修鞋等，最好在住宅区，身边做同样生意的人多一些，这样才能吸引更多的顾客。

如果是比较时髦的东西，比如手机和电子产品，那就是在商业区或学校附近，年轻人很多。

选择一个地方做生意很重要，去别人网上的店铺之前要谨慎，他们不做肯定是有原因的，大部分都是生意不好，国内有什么东西，调到国外是伪装，生意好赚钱怎么可能不做。

最好选择一个自己熟悉的地方去实地考察，要多调查几遍，不要看，否则印象比较片面，分析起来不容易。

另外，建议你不要向目标店周围店铺的人询问位置和租金，他们很可能彼此认识，最好自己观察一下。

如果你负担不起做市场调查的费用，你雇几个学生为你做调查，让他们看，你给一点小费，节省你的时间，他们就能赚钱，他们会为你做。

祝您在事业上取得成功！！

这都是我的实际经验，我以前因为经验不足，选址不好，亏钱，呵呵。

**数量，行人，尤其是女装的品味，旁边店铺的生意，对周围目标顾客的估计，比如快餐，周围有多少栋写字楼，他们现在是如何点餐的，以及是否有可能拿下生意。

平时接受别人的店铺转让要交一笔过户费，但是这钱你省不下来，因为之前好店是不可能空的，除非你卖装修材料，否则千万不要租给周边那些入住率低的居民，即所谓的“升值潜力”店面，你半年没生意， 能否升值，是房东需要关心的事情。另外，只要你有足够的视力，转让费是交的，以后可以租给别人，而且可以加点钱再拿回来，很多店铺的转让费差额，足以抵消装修成本。

为商业目的而规划和设计的房屋通常被称为仓库。

越来越多的年轻人想要无拘无束，选择自己创业，做自己当主人的小老板，这个时候，他们就会从开什么店做起，那么如何找到合适的店铺开店呢？

选择适合您的位置。

在寻找店面之前，我们必须首先确保我们是出去做生意的，所以应该了解"商业区"这个词的意思; 商业区是指具有吸引客户的商业区和具有一定销售额的区域或范围; 目前，这些都受到消费习惯、市场传统、交通等方面的影响。

在商业区中选择。

在选择商圈时，应该选择流动性较多、交通便利、消费习惯较多的地方; 目前，大部分销售终端将选在一些繁华的商业街、居民密度高、人员流动性高的地方; 在城市**商圈的商业区选择立面也是一个很不错的选择，也是最好的选择，但是这种类型的立面比较高。

城市交通要道和商业街位于枢纽的交汇处。

城市的一些主要枢纽也有一定规模的商业街，而且也是大地方，这样的地方是上下班匆忙的地方，适合一些快速消费品，如餐饮、甜品等。

城市居民区的商业街和边缘地区的商业中心。

这种住宅小区，也有一定数量的**，这些当地交通商家要根据附近社区居民的需求来选择立面来定位，这有利于消费者就近购买的原则。

影响商业区利弊的一些因素。

城市的规模和产业结构会影响城市的经营状况，需要在这样的城市找到需求点; 商业区也有一些门店，应该具备需要调查的产品的产品、种类和市场份额; 所选门店的状况也会影响整个门店的销售，比如出入方便有好生意，如果门店出入口比较偏出，出入不方便也会影响商品的销售。

在选择店铺时，店面的朝向和空间会影响店铺的销售，比如在炎热的天气里购物，热气腾腾的轿子还暴露在阳光下，那么很多人都不愿意进入; 商店的空间也会影响消费者的体验，所以这些都是需要注意的领域。