将工厂改建为公寓是否算是群租房，将工厂改建为公寓是否合法？

这一点是毋庸置疑的。

算一算装修房屋需要多少钱

大部分人应该都知道，我国国土资源部对土地使用性质的强制性是非常严格的，并且有明确规定，工业项目用地的范围严禁转为非生产性配套设施，即使是开发商也无权变更。 那么，就带大家一起来了解一下，把工厂改造成公寓是否合法，以及为什么禁止把工厂改造成公寓。

将工厂改造成公寓是否合法。

目前，将工厂改建为公寓是违法的，因为国家严格禁止将工业用地改建为住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。 国家对土地的性质是非常强制性的，即使开发商开通了光纤，他也无权做出改变。 国家之所以把工厂改成公寓的政策如此严格，就是为了回归工业用途的本质。

为什么禁止将工厂改造成公寓？

1、国家政策之所以禁止将厂房改建为公寓，是因为绝大多数工业厂房改建后不符合租赁标准。 消防安全、排水系统、专用设备的安装和出租房屋的使用基本达不到要求，建筑物的质量检验很少达标。 如果要将工厂改造成公寓，则必须满足这些监管要求。

2、禁止工厂将公寓改建为公寓，最重要的原因是为了防止人们利用租赁权变相出售。 因为工厂的成本会比房子的成本低得多。

3、厂房、公寓缺乏相关防火标准，目前国家尚无明确的相关法规对工业厂房改变用途后的防火限制。 也就是说，一些已经改建为办公室的工厂只是为了消防，没有正式的消防审批，存在很大的安全隐患。

文章摘要：以上就是关于把工厂改成公寓是否合法，以及为什么禁止把工厂改成公寓，希望对大家有所帮助。 想要了解更多精彩内容，请持续关注齐屹之家。

进入该区域并免费获得装饰**]。

进入该区域并免费获得装饰**]。

在中国，将工厂改建为住宅建筑需要遵守一定的法律、法规和规章。 根据《城市住宅建筑设计标准》，将工厂改造成住宅建筑需要满足以下条件：1

改造后的住宅建筑必须符合国家和地方的建筑设计标准和法规; 2.装修后的住宅必须符合居住安全、卫生、环保等要求; 3.改造后的住宅建筑必须符合国家和地方的土地利用规划和城市规划; 4.

翻新后的住宅建筑必须符合国家和地方的消防安全法规。 因此，如果装修后的住宅符合上述条件，并经相关部门批准和验收，则可以认为是合法的。 但需要注意的是，如果存在安全隐患或违反相关法律法规的行为，可能会有被查处的风险。

法律分析：1、绝大多数改建为出租房屋的工业厂房不符合租赁标准：你的消防安全是否符合要求; 您的租金是否符合标准; 你的楼宇是否经过质素测试，排水系统是否符合要求; 您的电梯等专用设备的安装和使用是否符合要求。

作为公寓从业者，这些被当前监管部门明确列举出来的要点，基本上是做不到的。 2、各地纷纷出台禁止将工业厂房改建为出租房的政策，其中最重要的是防止变相出售租赁权，因为工业厂房的成本与住宅建筑（如城中村自建房）相比极低。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。