可以建立对旧村改造的满意

90%的居民同意拆除。 对需要征得90%被征用人同意、补偿方案须经三分之二以上被征用人同意、补偿协议签字率达到三分之二以上的规定，修改为保障性住房工程建设和老城区改造纳入国民经济和社会发展年度计划。市、县两级，由市、县两级人民代表大会审议通过。

拆迁是指按照城市建设规划和取得拆迁许可证单位批准的土地使用文件的要求，对建设用地范围内的房屋、附属物进行拆除，对范围内的单位和居民进行搬迁，并赔偿损失的合法行为。 随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立，生产力取得了前所未有的发展。 为了城市的整体规划，有时为了国家专项建设的需要，需要对原有的建筑物和房屋进行拆除和搬迁，从而达到对日益紧张的国有土地资源的整体统一或合理利用。

县级以上地方居民应当将土地征用农民纳入相应的养老金等社会保障制度。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险支付补贴。 征地农民社会保障费用的征收、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

老村屋改造的意义：

1、老村落改造是贯彻落实科学发展观、全面实现小康社会建设目标的客观需要。

2、老村改造是集约利用土地、提高土地利用率的有效途径。

3、改造老旧村居是改善村民居住环境、提高农村居民生活水平的有效途径。

4、改造老村是改善农村环境、解决卫生条件差和安全隐患问题，促进城乡融合、建设繁荣和谐新农村的重要保障。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条 征收土地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，保障其长期生计。 征用土地应当依法足额及时缴纳，并补偿农村村民房屋、其他地上附着物和苗木，并安排被征地农民的社会保障费用。 征用农业用地的土地补偿和安置补贴标准，由省、自治区、直辖市通过制定和公布区内综合地价确定。

区域综合地价的制定应当综合考虑土地原有用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求、人口、经济社会发展水平等因素，至少每三年调整一次或者重新公布一次。

法律分析：明确老村改造民主投票的具体操作程序，要求改造方案必须得到村集体经济组织90%以上成员的批准。

法律依据：《城镇房屋拆迁补偿安置协议公证细则》 第四条 房屋拆迁补偿安置协议公证的当事人是具有拆迁和拆迁人资格的人。

拆迁人员是指取得房屋拆迁许可证的建筑单位和个人; 被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属物的所有人（包括国旺蔡嘉授权的保管人、国有房屋及其附属物的管理人）和被拆迁房屋及其附属物的使用人。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 被征用土地的，按照被征用土地原有用途给予补偿。

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、移民安置补贴费、亲属补偿费和地上附着物、苗木补偿费。

征用耕地的土地补偿费应当为征用前三年耕地年均产值的六倍至十倍。

耕地安置补贴，按照拟安置农业人口数计算。