您认为顶层公寓的优缺点是什么？

优点：因为顶楼的房子在最高点，视野开阔，通风采光好，房间明亮宽敞。 而且，上层一般不受手声影响，空气也比下层好得多。

而且顶楼一般都有阁楼和大阳台，性价比也很大。 顶楼的房子不用担心下水道堵塞的麻烦，方便多了。

缺点：顶层公寓由于高度高，夏天更热，冬天更冷，而且比低层房屋消耗更多的电力。 如果房子的质量有问题，就容易出现裂缝、渗水等问题，会让你不断的烦恼。

如果小区停电，高层的居民最麻烦，而且没有电梯上下，很辛苦，很不舒服。 如果上层水压低，水流量会很小，或者不会被抽上来，用水会很困难。

薛姐会带你了解顶楼房子的优缺点，带你轻松买房继续关注，后续会更加精彩。

1、优点：顶楼的房子视野好，无障碍物，同事通风效果更好; 高度隐私; 蚊子、老鼠和蚂蚁没有问题; 与其他楼层相比，屋顶更便宜**。

2、缺点：顶楼的房子受夏季炎热和冬季寒冷的困扰，因此电器的使用会比较大，耗电梁会更高; 顶层易发生渗水渗漏; 此外，如果顶层发生火灾危机，逃生将更加困难。

买房和选楼层的注意事项。

1.关注家庭的需求。

买房的时候，要把家人的需求放在第一位，毕竟最好的房子是适合你的，如果你是年轻人住，可以选择楼层稍高的房子。 但是，如果家里有老人和孩子，买房需要从方便的角度出发，选择低层更合适。 中层住宅适用于普通的三人房，可以有效避免因楼层过高或过低而引起的各种问题。

2、注意楼层总数和电梯数量。

选择房子的楼层是有技巧的，一般来说，好的楼层位于总楼层的三分之一到三分之二，社区不同，建筑物的总楼层数不同，好楼层也不同。 另外需要注意的是，高层住宅对电梯的依赖性比较大，电梯的数量、电梯的质量和运行速度是我们在选择房屋时需要注意的。 如果电梯数量少，居民多，或者电梯运行不安全，那么如果选择较高楼层的房子，出行会特别不方便。

3.不建议购买极致层。

极层是指房子的底层和顶层，当开发商宣传底层的房子时，底层的房子特别好，有自己的花园，出行方便，但其实住一楼才知道有多痛苦，底层空气流通减慢， 遮荫和湿度大，通风不良的建筑区域污染也比较严重。顶楼的房子常年暴露在日晒雨淋下，不仅会“夏暖冬凉”，让你“势不可挡”，而且时间长了还会漏水，下水道外可能会漏气。

4.考虑周围环境。

周边环境对我们的居住环境影响很大，楼层越低，影响越大，如果小区环境嘈杂，前楼较高，买家可以选择较高的楼层。 选择高层建筑还需要观察周边情况，比如高层景观是否赏心悦目，附近是否有类似高压线的大型公共设施。

买房选楼层是很多人纠结的事情，不同的楼层各有优缺点。 以前大家都不喜欢顶层公寓，但是最近几年大家开始意识到顶层的一些优势，所以越来越多的人选择顶层公寓。 那么顶层公寓好吗？

接下来，让我们来看看它。

顶层公寓的优点。

1. **低，折扣多。

很多顶楼的房子**会比较优惠，因为顶楼还是有人不喜欢，也没那么抢手，所以顶楼的房子上会有一些优惠活动。

2.噪音小。

如果你住在顶楼，你不必担心被邻居的噪音打扰，因为楼层很高，地面上的噪音相对较小。 它还可以避免马桶排水管的噪音。

3、顶楼较高，居住舒适。

根据相关规定，房屋的顶层一般会比其他楼层高10厘米左右。 把这10厘米抬高，会让房子更宽敞明亮，生活也会更舒适。

4、光照充足，通风强，视野开阔。

顶楼的房子光线充足，不用担心照明问题，空气对流通风，顶楼的房子视野开阔，景色美不胜收。

顶层公寓的缺点。

1.易渗漏。

虽然施工技术越来越好，但很多顶层都会有渗水问题。 如果房子的质量不达标，渗水会更严重，维修问题也很麻烦。

2.保温问题。

虽然目前施工技术不断改进，顶层将进行保温覆盖，但顶层的保温效果仍将与其他楼层不同，甚至需要经常使用空调，从而增加用电量。

3.发生灾害时更难逃生。

当顶层的居民遇到火灾或**等灾难时，会比其他楼层的居民更难逃生。

4、水压小，出行不方便。

如果顶楼的居民遇到停电或电梯故障，出行非常不方便。 另外，顶层的水一般通过二次加压送上来，断电时水压会更小，水流会更小。

文章摘要：顶楼建筑具有质量低、折扣多、噪音小、楼层高、居住舒适、采光充足、通风性强、视野开阔等优点，但也存在易渗水、保温效果差、遇到灾害时难以逃生、水压小、出行不便等缺点。 因此，顶层公寓好不好没有绝对的答案，完全取决于买家自己的喜好。

1、优点：屋顶视野好，住得高的地方能看到更远更广阔的风景，会让人感到幸福; 顶层公寓通风良好，私密性高; 老鼠、蟑螂、蚊子也基本不出现; 与其他楼层相比，屋顶更便宜，可以节省很多费用。

2、缺点：顶楼夏天会比较热，冬天会比较冷，如果每天开空调会消耗很多电。 如果屋顶的施工质量出现问题，顶层是首当其冲的，而且容易渗漏，屋顶上的水压比较小。

而且，住在顶楼最担心的是电梯能否正常运行，这个问题无非是停电或者电梯事故，因为住在顶楼，出行必须依靠电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对于顶楼的居民来说会非常困难。

购买顶层公寓的注意事项。

1、看屋顶：现在的斜屋顶是国际健康住宅倡导的屋顶设计，对隔热防水有很好的效果。 下雨天不用担心漏水，大热天也不用担心很热，因为它是倾斜的，有些地方是头顶的，它的保温效果非常好。

一些房地产项目在屋顶上设置了绿化，不仅成为社区的绿色景观，还起到了隔热降温的作用。 但是，这种做法对房屋的承重和防水质量有很高的要求。

2、注意设计结构和材料：如果顶层房屋的保温防水性能不好，那么就是让买家生活在“暗水”环境中，所以买家想要购买顶层的房子，也需要注意设计结构和建材。

3、注意水压是否足够：顶楼的房子水压通常不够，买家在购买的时候，要看室内水压是否足够，现在建的小区顶层大部分都会是二次供水，尤其是到了用水高峰期， 我们要注意水压是否能达到，不要因为耗水量的增加而增加水压，导致我们的缺水。隐藏的线段圆圈。

4、看雨后的渗漏排水情况：下雨天是检验房屋建筑质量的最好条件，如果顶层的建筑质量不好，排水性能不好，房屋窗户的气密性或墙面和屋顶不严密，就可能导致顶层渗水。

我们在观察一栋房子的时候，不仅要观察房子的墙壁是否有渗水，窗户周围是否有倒水的迹象，还要观察屋顶的积水问题，并用这些来判断建筑物的排水系统是怎样的。 如果你在雨季和旱季选择房子，你可以观察墙壁的角落和窗户的角落是否有任何渗水的痕迹。

5、看防火设施：一旦发生火灾，烟气和热量都是向上飘的，所以顶楼的居民不能忽视配套的消防设施。 消防设施不够好，大部分原因就是小区物业不好，所以也要注意物业服务的质量。

大多数人在买房的时候，都会在顶楼犹豫不决，顶楼的房子有什么优缺点？ 为什么大家都犹豫不决？ 您如何看待顶层公寓的优缺点？ 让我们来分解一下！

客观分析顶层的好处。

1、顶楼通风采光效果非常好，下雨天不开灯也能很亮，节省照明用电。

2.住在顶楼一目了然，源衬衫的开阔视野对视力有一定的保护作用。

3.因为穿过顶楼的人较少，走廊会更卫生，有更多的个人空间。

4、在雨季，顶层会比较干燥，根本不需要除湿。

5、顶楼受外界噪音的冰雹腔影响较小，没有楼上居民的干扰，也没有走廊内邻居的干扰，比较安静。

6.顶楼一年四季蚊子很少。

7.顶楼往往比较便宜，省下来的钱可以装修得更好。

客观分析顶层公寓的缺点。

1、当屋顶建筑出现质量问题时，顶层首当其冲，容易出现渗水和裂缝。

2、顶层夏季炎热，冬季寒冷，夏季和冬季比低层单元消耗更多的电力资源和水资源。

3、顶层水压比较小。

4、高层住宅楼顶层也怕停电，不适合有老人的家庭，电梯运行成本和电梯维护成本较多。

5、顶楼的卫生间会散发出异味，因为通风管在顶层，所有的异味都会从一楼向上涌动。

虽然顶层有利有弊，但许多业主仍然会选择顶层，因为他们重视个人空间。 在选择顶楼时，我们要多注意斜屋顶结构，因为这种结构对隔热和防水有很好的效果，排水一定要做好，消防设施也很重要。

总结：以上是对顶层优缺点的客观分析，其实对于开发商来说，顶层会比较难卖，所以要让出很多面积，但实际上顶层的房子有优点也有缺点。 这主要取决于买家自己的想法。

总结。 亲爱的，您好，我是生活专家叔叔，我很乐意为您解答，感谢您的耐心等待，您咨询的房源顶层的优势： 1.与其他楼层相比，顶楼最便宜是最大的优势。

购房者可以以低廉的价格享受与其他业主相同的服务和设施，很明显，对于整栋房子来说，可以节省很多钱。 2、隐私性强，无干扰 顶层为顶层，楼上没有居民，所以隐私性比较强，没有来来往往的人的噪音和楼上生活的影响，比较安静。 3.卫生条件好，蚊子少，顶楼由于其地高，在夏季，可以在一定程度上减少蚊子的数量。

同时，顶层房屋比低层房屋更卫生，走廊更整洁。

亲爱的，您好，我是生活专家叔叔，我很乐意为您解答，感谢您的耐心等待，您咨询的房源顶层的优势： 1.与其他楼层相比，顶楼最便宜是最大的优势。 购房者可以以低廉的价格享受与其他业主相同的服务和设施，很明显，对于整栋房子来说，可以节省很多钱。

2、隐私性强，无干扰 顶层为顶层，楼上没有居民，所以隐私性比较强，没有来来往往的人的噪音和楼上生活的影响，比较安静。 3.卫生条件好，蚊子少，顶楼由于其地高，在夏季，可以在一定程度上减少蚊子的数量。 同时，顶层房屋比低层房屋更卫生，走廊更整洁。

顶层的缺点： 1、水压不足，顶楼房屋的水压往往较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的居民往往不得不错开这些高峰时间进行洗漱。 同样，当冬天需要热水时，热水往往会缓慢上升，因此与其他楼层相比，顶层的居民使用水更加麻烦。

2、对电梯的依赖性很强，万一发生危险不容易逃生，如果电梯发生事故无法运行，上下楼梯就会变得非常不方便。 尤其是对于老年人来说，腿脚不方便，总是爬楼梯是不现实的。 如果发生火灾，住在顶层的人最不可能逃生。

因此，如果家里有老人或行动不便的人，最好不要购买顶楼。 3、容易漏水的房子顶层是最容易漏水的地方，很大一部分原因来自开发商的偷工减料，比如使用了一些劣质防水材料，所以房子的漏水率自然会增加。