单位募集房屋所有权转让收取多少税款

募捐房屋的转让税由以下几部分组成：

1、营业税（买方）：购房资金不足五年的房屋，需要按成交价缴纳营业税。

2、个人所得税：1%。

3、契税：90平米以下的房屋收取成交价的1%，140平米以上的房屋收取成交价的3%，成交价的3%由买方承担。

4、交易手续费：每平方米6元。

5、印花税：税率为1，按正常交易交易征收。

6、挂号费：普通二手房80元，买方承担。

7、土地收入（征收）：房改住房、保障性住房、住房项目出售转让时收取，按房屋正常成交价的2%征收。

8、验证费：50元/箱。

9.贷款担保费 贷款金额 1% 担保公司 10、评估费 评估价值 评估公司。

哪些共用房屋可以转让：

1、所有产权均为本单位职工个人募集资金房。

对于所有产权均为本单位员工个人的情况，由于产权属于员工个人，即转让人，即使单位内部规定，员工不得转让，但规定是单位内部规定，对第三方不具有约束力， 以及《购买的公共住房和经济适用住房上市管理暂行办法》。

1999年5月1日起施行的建设部第5条规定，“已取得合法产权证的购置公有住房、保障性住房可以挂牌**”。

因此，在这种情况下，协议不违反相关法律规定，转让应视为有效。 一方违反协议，未履行转让协议的，另一方可以要求其按照协议承担相应的责任。

2、产权一部分是单位，一部分是职工的集资房。

本案中，由于募集房屋为单位和个人共同所有，根据《民法典》及相关法律法规的规定，未经其他共有人同意，一方不得处分共有财产。

而且，自《民法典》实施以来，不动产登记为共有人，因此第三方在购买集资房屋时可以知道该单位是共有人，因此善意取得不适用。

此外，未经共有人同意，买方不得转让所有权。 因此，本单位职工与第三方签订的募集房屋转让协议应无效或部分无效，如果出卖人补足相关款项，则可取得全部产权进行转让。

高架房属于保障性住房的范畴，是一种政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位用地分配建设用地，按照内部职工住房的成本价，不能在市场上自由流通。

对于员工来说，可以享受使用募集资金建造房屋的条件也有很多具体条件。 如果员工资金充足，未来可以办理100%的产权，拿到产权证后可以自由上市交易; 如果是部分集资，则为员工未来提供产权的一部分，另一部分产权归集资人（单位）的另一部分。

一、房地产销售（转让）的主要成本：营业税（卖方缴纳的税率）+个人税（税率为总交易金额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方缴纳）+契税（基本税率为3%优惠税率，买方自付1%）+印花税（买方和买卖双方各半元税率）但是， 自2009年以来，该州暂时获得豁免。

二是根据物业已竣工五年，五年未竣工的事实计算

一是房产经营五年后，免征营业税，也免征个人所得税，需缴纳契税和产权转让登记费;

其次，如果房产使用年限不足五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，以及契税和财产转让登记费。

3、假设单位募集房转让5年未入住（新房），房产交易**为100万，则对应税额为：100*100万元。

单位募集房为小产权房，房管局不予受理转让。

因此，国家没有规定必须缴纳转让税费。

单位所有权转让，单位应缴纳营业税、城建税、教育附加费和企业所得税，营业税按从售价中扣除购置价后余额的5%缴纳，售价过低的，按契税平均**计算。

一般情况下，筹款房屋的产权由职工和单位共有，因此职工房屋必须首先取得房屋完好的财产权，并满足单位的其他要求。 如果房屋符合挂牌条件，那么员工在为房屋筹集资金时也需要支付相关的升级费。

法律依据是《中华人民共和国个人所得税法》