募捐房屋如何办理房产证，募捐房可以申请房产证吗？

募集房屋申请产权证的程序分为两步：申请大产权证（初始登记）和办理小产权证（转让登记）。

1、申请募捐房屋产权证。

募集房屋建设完成后，建设单位应办理大产权证，即完成新建房屋的初步登记。 建设单位在申请募集资金房地产权属证初次登记时，一般提供以下材料：

1）注册申请;

2）申请人的身份证明;

（三）建设用地使用权证明;

（四）建设项目符合规划的证明;

5）房屋已完工的证明;

6）房屋测绘报告;

7）其他必要的材料。

2、办理募集房小产权证。

募集房屋建设单位按照前款规定确认产权的，买卖双方应当持筹款批准文件或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证申请融资房屋转让登记; 完税证明等材料。

需要提醒的是，根据《保障性住房管理办法》的规定，筹款性住房是保障性住房，虽然产权证可以办理，但产权是有限产权。 具体性能如下：

1、买方因特殊原因确需转让募集房屋的，应按原有并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。

2、买方已购买集资住房5年的，按当时同一地区普通商品房与保障性住房差额的一定比例缴纳土地收入和其他相关价款，具体支付比例由市、县人民确定， 而**可以先回购;买方在按照**设定的标准向**支付土地收入等相关价款后，也可以获得全部产权。

以上就是“募捐房屋可以申请产权证吗”的答案。 总之，国家已开始对募捐住房采取严格限制，保障性住房的有关规定完全适用于募捐住房的相关问题。 虽然可以申请筹款房屋的产权证，但这种产权是一种有限的产权，受到许多限制。

募集住房应当由个人无规划证书、无土地使用权证，一般由募集单位和房屋管理部门协调处理。

1.募捐住房的产权。

募集住房的产权有两种，一种是低于当年房改成本**，这类住房的产权是房改的成本价。 房屋的**高于当年房改成本价，其产权定义为保障性住房产权。

募集房屋的产权也可以由单位和员工共享，一段时间后可以移交给员工个人所有。 这种类型的住房也是一种经济适用房。 合资房按出资比例分为全额募资和部分募资，如果单位员工募集资金全部，那么以后可以办理募集房100的产权，拿到产权证后，就可以自由挂牌交易了。

如果它是部分资助的，那么它将成为未来为员工获得的财产权的一部分。 如果雇员离开单位，那么雇主有权收回房屋的所有权。

2、合租房不能申请房产证。

但实际上，募捐房是不能申请房产证的，因为募捐房只是单位为筹集资金解决职工住房问题而建造的不动产，并在建成后转给内部职工一个较低的**。 因此，募集住房的产权属于企事业单位。

因此，换言之，募集房屋是公司财产不可分割的一部分，单位有权处置募集房屋。 而且合租房不能在市场上自由转让。 募集房的产权是以整体产权的形式归企事业单位所有，即职工只购买房产的使用权，而不购买房产的全部产权，因此募集房没有独立的房产登记证。

相信看完这篇文章，大家不仅知道了什么是集资房，也知道了集资房是怎么来的，也知道了集资房的按揭贷款问题，以及集资房是否不能申请房产证。 ‍‍

做起来难，土地使用性质不同，土地使用税还没完成。 但是，对于那些缺钱并想买房的人来说，可以选择筹款住房。 因为比同面积商品房便宜50%，而且管理费特别小，适合低收入家庭，非常稳定安全，居民素质好。

但该物业升值较少。 谢谢。

部队棚户区均有房产证，国有中小企业福利院也有房产证，房改后事业单位募集房均有。

1、根据《保障性住房管理办法》和《建设部、监察部、国土资源部关于停止非法集资、合作建房的通知》，国家允许有特殊情况的单位或公司筹集资金建房。 2.筹集资金盖房与在高架土地上盖小产权房屋是不同的概念。 募集用地上建的小产权房，是指在许多城市郊区一些村集体经济组织的集体土地上建造农民住宅，这些住宅不仅用于集体经济组织成员的住房，而且以较低的价格出售给集体经济组织以外的成员。

这些房屋通常被称为“小产权房屋”。 ‍

法律分析：如果单位内部员工购买了募捐房屋，如果满足一定条件，募捐房屋可以申请完整的房屋所有权证，即拥有募资房屋的所有产权。 从这个意义上说，募集房屋的产权证与商品房的产权证没有区别。

如果不是单位职工，购买了筹款房，在中国没有法律保障。 一般情况下，筹款房不会分配给每个员工的土地证书。

法律依据：《保障性住房管理办法》 第十九条 集资合作住房建设是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、挂牌条件、**对象审查等严格按照保障性住房的有关规定执行。

法律分析：合租房是改变国家和单位的建房和延期制度，落实**、单位、个人三个方面的共同责任，通过筹集资金来建房。 对个别员工，在全部或部分出资、抵免、建材、税费等方面可给予部分减免。

用募集资金建造的住房的权属，按照出资比例确定。 如果个人按房价全额出资，则他或她拥有所有产权，如果个人部分出资，则他或她拥有部分产权。

法律依据：《中华人民共和国建设部、监察部、国土资源部关于停止非法集资和合作住房建设的通知》 集资合作住房建设必须符合土地利用总体规划和城市规划，并纳入当年地方保障性住房建设计划和年度土地利用计划。

募集房屋建成申请房产证后，由建设单位办理大产权证，完成新房的初始登记。 建设单位按照前款规定确认产权后，买卖双方应当持批准文书或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、纳税证明等材料申请融资住房转让登记; 并经税务核实和纳税后获得房地产证书。

1、什么是村委会筹款住房分配绿皮书？

村委会出具的绿皮书是房产所有权证。 我国实行不动产统一登记制度，募集资金的房地产权利的设立、变更、转让、注销依法登记后生效，未经登记不得生效，以房地产证件为权属证明。 通过登记、发放等方式确认和保护募集房屋，确认房屋所有人以及房屋的使用权和控制权。

2. 房屋所有权转让的程序是什么？

房屋所有权转让登记手续如下：携带身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同、房屋核实证明等材料到房管局提交申请; 开具税务收据，提交收据，填写申请表，领取受理通知书; 前往交易中心获取房产证，确认过户信息。

3、购买二手募集房注意事项。

购买二手募捐房屋的注意事项： 1、不要购买非法募集房屋：如果是非法建造的，则说明用自己的钱买房是违法的。

没有法律保护，你住的房子随时都会被拆掉; 2、为避免不必要的损失，检查市政规划，询问建设单位是否办理了城镇建设申请手续; 3、在购买二手募捐房之前，一定要知道募捐房是否可以转让。 因为只有募集房屋是可转让的房屋，当事人可以办理产权转让。

《保障性住房管理办法》第三十五条。

单元集资合作住房建设是保障性住房不可分割的组成部分，其建设标准、优惠政策、对象、产权等严格按照保障性住房的有关规定执行。 单位募集资金合作建房的，应当纳入当地保障性住房建设规划和土地使用规划管理。

募集房申请房产证的程序分为两步：分别为大产权证（初始登记）和小产权橙液信誉证**转让登记）。办理募捐房屋产权证：

募集房屋建设完成后，由建设单位办理大产权证，即完成葬庆新建房屋的初步登记。 办理集资房屋小产权证：集资房屋建设单位已按照前款规定确认产权的，买卖双方持集资批准文件或资产处置通告部分通知申请办理集资房屋转让登记， 房屋买卖合同、国有土地使用证明、纳税证明等材料。

法律依据：《建设部、监察部、国土资源部关于停止非法集资和合作住房建设的通知》 5.募集资金和合作住房建设必须符合土地利用总体规划和城市规划，并纳入当地当年保障性住房建设规划和年度土地利用规划。