阳台算不算建筑面积 阳台如何算作建筑面积

详细说明一下：如果阳台在这层楼上有盖子和维护结构（栏杆），则必须计算面积。

1.关于封闭式阳台。 所谓封闭式阳台，就是带有玻璃或塑钢窗的阳台。 但是，必须是带有规划批准文件或规划部门批准的施工图纸的封闭式阳台才能全额计算。

不然，一个塑钢做的阳台封个也就一两千，多出来的三五平米，在一个大城市就值十多万元。

2、非封闭式阳台按维修结构中上盖水平投影的一半计算。

a，如果上盖横跨地板，例如，阳台在三楼，但其盖从地面延伸到五楼，则阳台不算作一个面积。

湾。如果上盖的水平投影小于阳台建筑面积的一半，则整个阳台不算一个面积;如果上盖的水平投影面积小于阳台地板的面积但大于阳台地板的面积的一半，则应按上盖水平投影的一半计算。

按现行建筑面积计算规范：阳台不关均按1：2计算; 阳台是指无屋顶或楼层高度（屋面）大于5米的阳台，建筑面积无法计算。 另一个：

各省、市、地的地方行业主管部门有一些特殊规定，请在线查询或相关部门，也可以找当地有资质的房屋测绘公司咨询。

根据规定，只有该楼层有盖和维修结构（栏杆）的阳台才算作面积，分为以下两种情况：

1.阳台是非封闭的。

非封闭式阳台是根据维护结构内覆盖的阳台的水平投影面积计算的。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的一半，则整个阳台不算一个面积; 如果上盖的水平投影面积小于阳台地板的面积但大于阳台地板的一半，则按上盖水平投影面积的一半计算。

2.阳台是封闭的。

所谓封闭式阳台，是指装有玻璃窗或塑钢窗的阳台。 但必须是具有规划批准文件或规划部门批准的施工图纸的封闭式阳台，并且该区域可以完全纳入施工区域。 此外，还有一个更特殊的情况：

例如，如果非封闭式阳台的上盖横跨一层，则阳台位于二楼，但其盖板从四楼的地面延伸，则该阳台不被视为区域。

所以，主要看原计划是闭还是不闭，如果方案不闭，随时都会算作面积的一半，不管你是不是封的，如果方案是闭的，你去掉封口，还是会算整个面积。

如何计算阳台的占地面积。

请遵循以下原则：

1、原设计的封闭式阳台，按其周边的水平投影面积计算;

2、阳台（底阳台）的容积面积按底板水平投影面积的一半计算;

3、凹形阳台按其作战面积的一半（含护墙面积）列入施工区域;

4、对于半升降和半凹的阳台，突出部分的施工面积按底板水平投影面积的一半计算，施工面积按凹陷部分作战面积的一半计算。

1、关于建筑面积的最新法律规定是; 《建设工程建筑面积计算规范》GB T 50353-2013，原《建设工程建筑面积计算规范》GB T50353-2005已被废止。

阳台 阳台附着在建筑物的外墙上，并配有栏杆或栏杆，为人们提供活动的室外空间。 主体结构中的阳台应按结构外周的水平面积计算; 主体结构外的阳台应按其结构底板1 2面积的水平投影面积计算。

公共建筑面积分配：

一个。房屋的公共建筑面积在建筑物单元中分配。公共楼面面积的分配仅限于建筑物内的公共楼面面积。 与建筑物不相连的公共建筑（如变电站房、泵房、警卫室等）不得分配给房屋。

湾。房屋的公共建筑面积按每户建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分配。公共楼面面积分摊后，不区分每户分摊面积的具体部分。 公共建筑面积一经分配，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

c.商业、住宅和办公综合体建筑，房屋内部各部分的使用功能、房型划分有较大差异，应按其用途或房型划分，按整栋建筑的相关面积比例划分为共用建筑面积（以楼层为最小单位分摊），再按各自的共用建筑面积进行分配。

以上内容参考：百科-建筑面积。

您好，阳台算作建筑面积，因为建筑面积主要包括阳台的使用面积、墙面面积和建筑面积。 在计算阳台面积时，面积也会结合阳台的实际设计进行计算。 1、如果是封闭式阳台，则需要根据阳台整个围墙的投影面积进行计算。

2、如果是底部的阳台，则需要按照整个底部水平投影面积的一半进行计算。 3.如果是嵌入式阳台，则需要根据整面墙的面积进行计算。 需要根据实际情况计算阳台的建筑面积，不同开发商建造的阳台类型不同。

延伸资料： 阳台装修注意事项： 1、阳台装修时需要注意安全，因为大部分阳台都不是为承重而设计的，所以在阳台上摆放东西时，不能超过阳台本身能承载的重量，否则很可能会造成危险。

2.阳台采用装饰设计。 还要注意包装的质量，需要做相应的密封，否则容易通风。 3、在选择阳台装饰材料时，尽量选择防水效果较好的材料，这样在使用过程中就不会漏水，需要选择耐用性强的材料。

1、符合下列标准的住宅非封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算施工面积。 如果超过，超出的部分将按整个建筑面积计算。 封闭式阳台无论是否符合以下条件，都计入总建筑面积。

1）建筑面积90平方米及以下，各阳台总水平投影面积（按阳台楼层计算）不超过12平方米。

2）建筑面积90平方米，140平方米，各阳台总水平投影面积不超过15平方米。

3）建筑面积超过140平方米的住宅单元，各阳台总水平投影面积不得超过18平方米。

4）保障性住房和廉租房的阳台面积可参照建筑面积小于90平方米的房型标准。国家另有规定的，请遵守这些规定。

2、内阳台与复合阳台的深度（主体结构外缘至内部垂直延伸的距离）不大于米的，按建筑面积的一半计算。 超过米的，超出部分按整个建筑面积计算。

3、非封闭阳台深度（阳台最外缘至主体结构外缘的垂直距离）不大于米时，不计算施工面积; 当它较大时，计算一半的建筑面积。

4、另外，以下阳台视为封闭式阳台，按总建筑面积计算：

1）阳台开放面宽度小于阳台房间宽度的1 3。

2）在阳台开放面以下设置高度大于一米的围护墙。

全封闭阳台的容积面积按水平投影面积的1 2计算。

建设工程建筑面积计算规范“ 建筑物的阳台应按其水平投影面积的1 2计算。

根据建设部《关于印发<2012年工程建设标准制定修订方案的通知》（建标〔2012〕5号）的要求，该规范是经过大量调整研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，对本规范进行了修订。

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1、在计算阳台面积时，需要确定阳台是属于主体结构还是主体结构外。 如果阳台属于主体结构，则根据阳台结构周边的水平面积计算; 如果阳台在主体结构之外，通常按该结构的阳台结构楼板水平投影面积的一半计算。

2、如果是砖混结构建筑，通常由外墙来判断阳台是在主体结构内还是外; 通常砖混结构墙体为承重墙，外墙内的阳台属于主体结构阳台。 如果是框架式建筑，则应根据柱梁式系统来判断，主体结构阳台一般在柱梁式结构中。

比较常见的阳台设计是把它改造成洗衣机，可以在阳台上定制一个洗衣柜，把洗衣机放在洗衣柜下面，在阳台上安装一个晾衣架; 如果可能的话，阳台可以并入客厅、卧室空间，改造成书房等。 在进行阳台装修时，要注意阳台的承重问题。

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阳台的建筑面积，如果是封闭式阳台，则按阳台的垂直投影面积（包括栏杆外侧，即无风条件下能遮挡雨水的面积）计算，如果不封闭，则按上述一半计算。

评估二楼的区域！ 我有一个带护栏的阳台，阳台头上有一个天篷！ 这是收缩！ 这种情况？ 只给护栏钱！ 您想支付阳台区的费用吗？

阳台计为建筑面积。 阳台可以算作购买面积，有的阳台面积全部包含在房屋的建筑面积中，有的阳台面积的一半包含在建筑面积中，有的不包含在建筑面积中。 根据规定，只有该楼层有盖和维护结构（栏杆）的阳台才算作面积。

阳台按建筑面积计算1.只有当该楼层有带盖的阳台和维修结构（栏杆）时，才必须计算建筑面积。

2、非封闭式阳台按维修结构中上盖水平投影的一半计算。

例如，如果上盖是跨度的，阳台在三楼，但其盖从地面延伸到五楼，则阳台不被视为区域。 如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的一半，则整个阳台不算一个面积; 如果上盖的水平投影面积小于阳台地板的面积但大于阳台地板的面积的一半，则应按上盖水平投影的一半计算。

这要视情况而定。 根据《建设工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013），主体结构中的阳台应按结构外部的水平面积计算; 对于主体结构外的阳台，应根据主体结构楼板的水平投影面积计算面积。 <

这要视情况而定。 根据《建设工程建筑面积计算规范》（GBT50353-2013），主体结构中的阳台应按结构外部的水平面积计算; 对于主阻力结构外的阳台，应根据结构楼板的水平投影面积计算面积。

建筑物的阳台，判断其形式是什么，是以建筑物的主体结构为边界来计算建筑面积，即主体结构内部的阳台，计算整个面积，而主体结构外的阳台，计算12个区域。 阳台根据不同的标准进行分类。 2013年，住房和城乡建设委员会颁布了《建设项目建筑面积计算规范》，根据结构将阳台分为“主体结构内阳台”和“主体结构外阳台”。

我们都知道，阳台一般是用来晾晒衣服的。 当然，喜欢晒太阳的人也会买阳台晒太阳，所以一般都会选择较大的阳台。 那么，阳台算不算地板面积呢？

阳台装修要注意什么？ 其实，这两个问题一直是无数年轻人心中长期存在的问题，让我们一起探索答案吧！

1. 阳台是否被视为建筑面积？

根据规定，封闭式阳台必须具有规划批准文件的施工图纸，方可作为施工区域使用。 有些未封闭的阳台都算在房子的建筑面积上，但有的只算在建筑面积的一半，有的甚至不算在建筑面积上。

2、装修阳台时要注意什么？

1.材料选择非常重要。

如果你的阳台是开放式的，那么在选择外墙漆时，你应该选择耐老化、防水的材料，如果你想粘贴瓷砖，你必须选择防滑。 此外，封闭式阳台在装修时也可以选择与室内装饰材料同系列，但如果不想装修相同，则不能选择太不同，一般选择温馨的装修材料。

2.夏天，阳台非常隔热。

如果你的阳台是封闭的，夏天可能会特别热。 所以为了避免这种现象，我们在装修的时候可以买厚厚的窗帘。 当然，如果你的窗帘是开着的，那么你可以在阳台上做一个遮阳篷，市面上有很多遮阳篷既可以伸缩又美观，既实用又好卖。

总结：以上已经给大家介绍了阳台是否算是建筑区，以及在阳台的装修中要注意什么，希望能给大家一些小小的帮助。 如果您想探索更多与阳台相关的内容，可以继续锁定我们的**，我们一定会在未来为您呈现更多精彩有趣的内容。