如果房主归还地契并上法庭，他可以转让产权吗？ 获胜的几率是多少？

根据《物权法》的规定，不动产（即不动产）的所有权须经房管部门登记，即房管局登记簿和不动产证为谁的房屋。 尽管您已经签订了合同，但由于没有所有权转让，因此该财产仍归原所有者所有。

现在，由于原业主不愿意转让所有权，也不愿意和你一起去房管部门办理相关手续，所以要办理过户登记，必须持公证处公证的委托书去房管局。 但是，公证也需要委托人（即财产的原始所有者和共同所有者）亲自到场，如果财产的所有者和共同所有者不在场，则无法进行公证。 换言之，目前的财产转让程序无法处理。

虽然房产不能转让，但如果您签署的房屋买卖合同原件真实合法，您仍然可以向对方提起诉讼，要求对方履行义务并承担违约责任。 由于无法看到您签署的合同全文，因此无法为您提供更全面的图片。 建议将合同和其他现有证据带到当地律师事务所咨询律师。

建议你去法院打官司，在这种情况下，你不要以为他会配合你，尽快去做，否则房子拆了以后你什么也拿不到，拆迁办公室会根据证明说话，拆迁办公室不会审查你的证件。 这种情况应该是可以赢的。 放心。

只是打官司是有代价的，但并不多。

只要你打赢了官司，法院把房子判给你，只要拿到法院的证明，就可以去那里的公证处公证。

没有房产证就不要买房：1、没有产权; 2、无法申请银行贷款; 3、如被拆除，业主无法获得赔偿; 4.该房屋可用于偿还开发商的债务。

这是肯定的。

这一点是毋庸置疑的。

谢谢。

一般情况下，您不能：

房屋的所有权应以产权登记证上的登记为准（婚姻关系存续期间购买的除外）。

中国《物权法》的规定：

第六条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，应当依照法律规定登记。 动产权的设定和转让，应当依照法律规定交付。

第九条 不动产权利的设立、变更、转让和消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

我能赢。 最好有第三人来证明。 然后你可以要求他转让所有权，或者你可以要求他偿还这笔钱。

如果您尚未签署协议，您可以拿出付款的证明和证明，可以通过法院诉讼解决，声称对方将继续履行购买合同（口头协议也受到保护），并配合您完成所有权的转让。

有人能向你证明吗，如果没有，我认为它不太可能获胜。

不能一概而论，要视具体情况而定。 有几种方案：

1、国有土地上的商品房因手续不齐全或者其他原因暂时未办理的。 条件成熟后，可以申请房产证。 这种房子可以买卖。

需要注意的是，买方取得的是房屋的债权，而不是房屋的所有权，合同中必须有约定卖方协助义务和违约责任的条款，因此建议去公证处办理公证。

2、集体土地上未出具房地产证的产权小户。 法律规定，集体土地上的小产权可以由同一集体的成员买卖。 但是，集体土地上的小产权比较复杂，有的是自建的，有的是“买来的”，甚至是违章建筑。

有的可以申请小产权证，有的不能申请不动产证。 对于这类没有出具房产证的房产，建议买方远离，否则以后容易发生纠纷，得大于亏。

如果房子没有地契，就很难打赢官司。

这是肯定的。

这一点是毋庸置疑的。

要求一个。 谢谢。

地契转让后，原业主在新的地契尚未签发期间内不得撤销申请。 转让生效时间由当地土地管理局认证。

在履行房屋买卖合同时，卖方将房产证交付给买受人，该证件不具有房屋所有权转让的法律效力，所有权的变更必须在不动产登记簿上登记（也就是俗称）。"转让登记"），以产生房屋所有权转让的法律效力。

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定："房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权、房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 "

因此，无论买方是否委托房地产经纪人申请房产证，房产经纪人都负有协助买方办理房产过户手续、取得房产证的法律责任。

变更土地登记（转让）的一般程序。

申请更改记录。

属于土地使用权转让的，转让双方应当填写转让申请书、转让合同和转让登记表; 以继承方式取得土地使用权的，应当提供经公证的继承证明，填写土地登记申请书; 如果是祖屋细分，提交细分协议或户主申请，并填写土地登记申请。

还需要提交申请人的身份证或户口簿、土地证明原件、房地产证明等土地所有权文件。

地籍调查的变化。 更改必须与原始包裹注册文件一起进行。 宗地部分变更的，应当场核实区域和界点，重新绘制宗地地图; 如果宗地完全改变，边界站点不改变，则可以不进行边界测量，但应重新绘制宗地地图。

所有权变更审查。 内容与初始土地登记相同。

证书的注册和更新。 备注原《土地登记证》，填写新的《土地登记证》，并更改《土地归还证》。 原《土地使用证》应予撤销注销，重新填写并签发新的《土地使用证》。

转让后，原业主将没有任何权利，您可以等待您的房屋簿下来。 转让完成后立即生效，但您的新房子还没有打印出来，但房子实际上是您的全称。

如果您已签订合同并履行了支付财产的义务，则原业主应配合您进行所有权转让。 如果他不合作，他可以起诉并要求他配合转移程序。

这只能根据您签订的合同来判断，因此建议您联系专业的律师事务所。

如果是购买的商品房，需要查明是否永久无法获得房地产证（不动产权证），如果是，则应提起诉讼并退房。 至于能不能打赢官司，也要看开发商有没有欺骗行为，如果合同油腻、欺骗，胜诉的几率非常高。 如果你自己盖房子，你就不会有诉讼的对象，所以你必须迅速完善程序并申请房地产证书。

我希望我的回答能帮助到你。

看看你是怎么得到你的房子的。

1.购买，房屋买卖合同。

2.继承，会。 如果没有遗嘱的，拿着被继承人的房产证明，找公安机关出具亲属关系证明。

2.新建的，是用旧房产证证明的，虽然没有法律效力，但可以证明。

如果房子没有地契，就很难打赢官司。

这是肯定的。

这一点是毋庸置疑的。

要求收养。 谢谢。

您好： 1、您可以要求对方协助办理转账手续;

2、对方不协助的，可直接携带生效判决书到房屋所有权登记中心办理过户手续;

2、以上措施均不能办理的，可向法院申请强制执行，让法院出具《协助执行通知书》，然后到房屋所有权登记中心办理过户手续。

注意：你拿着房产证回来是没有用的，房产证是证明房屋所有权的文件，所以一定要办理房屋所有权转让（过户手续）并重新申请产权证。

希望被收养，谢谢！

原房产证宣告无效，新房产证补发。