企业缴纳契税的，应计入固定资产或费用

企业缴纳的契税计入“固定资产”账户，费用账户无法计算。

企事业单位取得土地使用权、房屋所有权，依照规定缴纳的契税，计入取得的土地使用权、房屋所有权费用。 哪里：

企业缴纳的契税记入“固定资产”和“无形资产”账户，记入“银行存款”账户。

事业单位取得土地使用权缴纳的契税，记入“无形资产”账户，贷记“银行存款”账户; 按照规定缴纳的购房契税，记入“固定资产”账户，记入“固定**”账户。 同时，“特殊用途”——维修和购买“和”业务支出“等账户应按资金借方扣除，”银行存款“账户应记入贷方。

你好！ 只要与固定资产的购置或建设有关，就应计入固定资产成本。

企事业单位依规定取得土地使用权、房屋所缴纳的契税，计入取得土地使用权、购置房屋费用。

1、契税是指土地、房屋所有权转让时，对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的税款。

2、企业按规定计算应交契税，对“在建”、“固定资产”、“无形资产”账目计提，贷记“应纳税-应交契税”账目。 事实上，契税已经支付，“应付税款-应付契税”账户被借记，“银行存款”账户被贷记。

在购买时包含在固定资产中。

借款：固定资产。

贷方：应付税款 - 应付契税。

支付时：借款：应纳税额-应付契税。

信用：银行存款。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》：

第八条 购置固定资产的成本包括固定资产达到预定使用状态前发生的资产的购置价款、有关税费、运输费用、装卸费用、安装费和专业服务费。

以一笔不单独定价的一笔定金购入一批固定资产的，按每项固定资产公允价值的比例分摊总成本，并单独确定每项固定资产的成本。

固定资产的购买价格超过正常信用条件递延，固定资产成本根据购买价格的现值确定。 实际支付的价款与购买价款现值的差额计入当期损益，但应按照《企业会计准则第17号——借款成本》规定的资本化除外。

《中华人民共和国房地产税暂行条例》第二条的规定，由产权人缴纳。 产权属于全体人民的，由经营管理单位缴纳。 产权被典当的，典当应当予以支付。

财产所有人、典当人不在财产所在地，或者档案产权不确定，租赁纠纷未解决的，由不动产保管人或者使用人支付费用。 前款所列财产所有人、牌县经营管理单位、典当人、房地产保管人或者使用人统称为纳税人（以下简称纳税人）。

契税是对不动樱花财产的财产所有者征收的财产税，该财产的所有权发生了变化。 应纳税范围包括：土地使用权**、赠与换房、买房、赠与、换房等，固定资产成本计入契税。

契税包含在固定资产的入账价值和折旧准备金中。

原作者：龚磊。

一位做项目造价的朋友提出了一个问题：某买了一套600万元的房子，交了20万元的契税，那么入账价值是620万元，折旧是按照620万元计算的？

1）契税包含在固定资产中，根据对固定资产征税的了解，新所得税法规定了固定资产计税基础的确定：购置的固定资产按购置价款和缴纳相关税费计税， 自行建造的固定资产，按照结算完成前的支出征税。

2）如何在建契税转入固定资产。

缴纳契税时：从在建工程借款，向银行存款借款。

在建工程完工验收后，是将固定资产转入固定资产的时候了：借用固定资产，贷记在建工程。

3）契税，我们看到它可能是在买卖房屋的过程中，因为过户手续等原因，所以按照要求缴纳契税。实际购房时，购房契税一般由买方承担。

如果我有房地产证书，会不会记入账目并计入固定资产？

1、如果房地产证用于写字楼和租赁，可以纳入租赁开发产品，而无需转入固定资产。 摊销按月计算。

2、开发产品转为自用的，按照税法规定视为销售，缴纳营业税等相关税费。

4）土地契税记录在案。

土地使用权是无形资产，一般企业属于无形资产，房地产企业属于开发成本。 一般的做法是直接计入费用，处理当期损益。

5）后期装修是否计入固定资产？

对于盲人来说，装修费用一般不计入固定资产价值，因为受益期与房屋的受益期不同。

如果它发生在购置时，则包含在固定从属资产中。 固定资产投入使用后发生后续发生的，依照企业所得税法规定，后续维修费用达到固定资产税基50%以上，维修后延长固定资产使用寿命超过2年的，按固定资产剩余使用年限分期摊销，作为税前扣除到规定。

举个真实的例子：一个朋友买了一栋商住房，希望能低价卖掉，为了卖个好价钱，花了10万元左右把门换成门框，用磨土豆的便宜地板换木地板。 抵押贷款期限为10年，取得商品和住宅产权证。

100万预计卖500万，请问，装修成本是否包含在固定资产中？

根据我国税法的规定，装修费包括：新购房屋的初期装修费用、旧房屋的装修扩建费用、出租房屋时发生的装修费用。 固定资产包括：

与生产经营活动有关的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他设备、器具、工具等。 未转入固定资产的新房，所发生的装修费用与建筑费用一起计入。

契税应计入固定资产。

固定资产计税基础的确定：新所得税法对固定资产计税基础的确定作了如下规定：

（一）购入固定资产，以购置价款和缴纳的有关税金为依据;

2）自建固定资产，以结算完成前发生的费用为计税依据;

3）融资租赁项下的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为依据。

固定资产的价值根据自身磨损程度逐步转移到新产品上，其磨损分为有形磨损和无形磨损两种情况; 有形磨损又称材料磨损，是由于设备或固定资产在生产过程中的使用或自然力的影响而造成的设备或固定资产的使用价值和价值损失。

应为固定资产成本，应纳税额不是指本合同的税款，或者印花税也应写在应纳税额上。

出售房屋时契税的会计分录为：

借方：固定资产。

信用：现金。

企业为购置办公场所缴纳的契税，应当计入固定资产

借款：固定资产。

贷方：应付税款 - 应付契税。

支付时：借款：应纳税额-应付契税。

信用：银行存款。

根据《企业会计准则第4号——固定资产》第八条的规定，外包固定资产的成本包括固定资产达到预定使用状态前发生的资产的购置价款、相关税费、运输费用、手续费、安装费和专业服务费。

因此，购买办公场所所缴纳的契税应计入固定资产成本。

为自己办公室购买的不动产所缴纳的契税，应计入固定资产成本。

首先，写字楼属于自用房地产，不能归类为投资性房地产，因此适用固定资产标准。

然后，根据《企业会计准则第4号——固定资产》，只能在成本模型下核算，应根据购置时的实际成本进行初步计量，包括购置价款、相关税金和其他直接归属于该资产的费用。 这里的相关税费，包括契税。

因此，购买写字楼所缴纳的契税应计入固定资产的原值。

无形资产——土地使用权。

因补偿而取得的土地使用权一般记入无形资产，相应的契税也计入无形资产价值。 如果免费获得，将计入当前费用。