房屋租赁备案证明需要哪些信息？

提交房屋租赁合同所需材料如下：

1）书面租赁合同;

2）房屋所有权证明;

（三）当事人的合法资料;

4）其他受市人限制的文件**。如果您租用的是共同拥有的房屋，您还必须提交其他共同所有者已批准租金的证明。 出租委托房屋，还需要提交委托托管人授权出租的证明。

注：请准备好上述文件的原件和复印件。 在提交房屋租赁合同时，房东和租客需要一起办理。

根据限制，房屋租赁双方应当向房屋所在地市、县的房地产管理部门解决登记备案手续。 《城市住房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订之日起30日内，凭本办法第十五条规定的文件向市县人民**房地产管理部门办理登记备案手续。

《城镇住房租赁管理办法》第九条：房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当有下列条款：

（一）当事人的名称和地址;

2）房屋的位置、面积、装修和设施;

3）租赁目的;

4）租赁期限;

5）租金和付款方式;

6）负责房屋维修;

7）转租协议;

8）变更和终止合同的条件;

9）违约责任;

10）当事人约定的其他条款。

1、出租人应提交的相关文件。

1）出租房屋的不动产权属证或房屋权属证、土地使用证;

2）出租人身份证明;

3）共有房屋，必须有共有人同意出租的书面证明或委托书;

4）受托出租房屋的，必须持有房屋所有人委托的书面证明;

5）房屋产权人已经死亡的，房屋的法定继承人必须持有完成房地产继承和转让的证明。

其中，私人住宅出租给境内流动人口的，还应当提交公安警察局核准签发的《公安租赁住房许可证》;

非出口租赁房屋出租给境外单位或者个人的，还应当提交市房地产局批准的《涉外租赁申请表》;

抵押房屋出租的，还应当提交抵押权人同意租赁的书面证明。

2、承租人应当提交查验的相关文件。

1）境内个人须提交居民身份证或户口登记证明;

2）本市职工和居民必须持有工作或住房单位证明和居民身份证;

（三）外地农民工、临时工等外地人员，须持用人单位证明、乡以上当地人员证明、工商行政管理部门证明、居民身份证;

4）单位（含“三外资”企业）需出租民房居住，且须有上级主管部门出具的证明、属于外国单位且经办同意入驻的证明，以及区房管局、县房管办（以下简称区县房管局（院）的批准租赁私人住宅和工商登记证;

5）海外居民必须提交护照或回乡证明;

6）外籍或港澳机构及其工作人员，除经有关主管部门同意外，还必须经市房地产管理局批准，并由市房地产管理局指定的单位租赁租赁，属于外国领事馆的租赁，房屋所有人应委托专门住房管理部门办理租赁;由外资、港澳企业代表处出租的，房屋所有人应委托房交所代为办理租赁事宜，并须提交经公证或认证的合法资格证书。

房屋租赁合同是出租人将租赁房屋交付给承租人，承租人向出租人支付租金的合同。 根据我国《城市房地产管理法》的规定，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁**、维修责任等条款，以及双方的其他权利义务，并报房地产管理部门备案。 那么很多人会问，租赁合同的备案证明是如何处理的。

根据有关规定，出租人、承租人必须携带身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件到房屋产权登记中心办理。 这里要注意的是，如果租客或房主不止一个，各方都应该在场，如果因特殊原因不能到场，可以出具委托书委托他人处理，但有时授权委托书需要公平，所以建议亲自去，以免不必要的麻烦。 法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人与承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁目的、租赁**、维修责任等条款，以及双方的其他权利义务，并报房地产管理部门备案。

不动产产权证或者其他权属证; 如果出租给农民工，还应附有公安部门出具的住房租赁公安证。

您好，对于房屋租赁的登记和备案，作为房屋租赁的一方，应提交以下材料：

房屋租赁合同;

房屋租赁各方的身份证明;

所有权证书或其他合法所有权证明;

特殊情况所需的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料必须真实、合法、有效，真实情况不能隐瞒，不能提供虚假材料。

由于各地对房屋租赁登记备案的具体要求不同，以下是一些需要提交的常见材料清单，具体当地要求以当地主管部门的要求为准。

1）房地产权属证书或其他有效证书复印件;

2）《房屋租赁登记备案申请表》复印件;

3）房屋租赁合同复印件;

4）申请人身份证明：如申请人为自然人，提交身份证件复印件;为企业法人的，应当提交企业营业执照复印件和法定代表人身份证复印件; 如是其他组织，提交该组织的**证书复印件、负责人的身份证明复印件，并提供法人授权委托书复印件和负责人身份证复印件;

5）委托他人的，应当提供委托委托书及委托人本人身份证明文件复印件;

6）转租房屋应提供业主同意转租的书面证明;（7） 如果提供的信息是复印件，应检查原件。

其他有效证件是指房地产权属证以外的证件，即：（1）规划主管部门出具的建设工程许可证; （二）建设主管部门出具的建设项目竣工验收备案证明; （三）违法建筑依法处理后，应当保留建筑物的证明; （四）购买商品房的合同和发票; （五）其他能证明房屋所有权的证明。

法律分析： 1、出租人应提交的材料：

在房产所有权证或者规定的其他权属证明中：出租给流动人员的，还应当附公安部门出具的住房租赁公安许可证。 在出租人个人身份证明或者企业或者其他组织的登记证中，如果共同拥有房屋是出租的，还应当提交其他共有人同意租赁的证明或者委托书，并提供房主委托证明。

2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业或其他组织的登记证。 在上述个人身份证明或企业和其他组织的登记证中，居住在国外的中国公民还应提交中华人民共和国的港澳有效护照、港澳居民往返大陆和台湾居民往返大陆的有效护照。

如果境外企业郑志业或其他组织提交公证或认可的机构证明。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 不动产转让，是指不动产所有人通过买卖、赠与或者其他合法手段将不动产转让给他人。

法律分析： 办理房屋租赁登记备案的程序： 1、填写《房屋租赁登记备案申请表》; 2、携带相关资料到房地产交易产权登记中心办理租赁登记和备案手续

1）房地产权属证书或其他有效证书复印件;2）《房屋租赁登记备案申请表》复印件;3）房屋租赁合同复印件;（四）申请人身份证明; （五）转租房屋应当提供业主同意转租的书面证明; （6） 如果提供的信息是复印件，应核对原件。3、支付房屋租赁登记备案手续费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期超过六个月的，应当以书面形式提出。 当事人未采用书面形式，不能确认 第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

空田的租赁期限固定的，视为无限期租赁。

第七百一十条 租赁物按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用，致使租赁物灭失的，承租人不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁财产进行改良或者增补其他事项。 未经出租人同意，承租人对租赁财产进行改良或者给出租人增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁登记备案需要提交哪些材料？

租赁合同签订后15日内，租赁方应当到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记，并携租赁合同及下列材料备案。

1）出租人应提交的材料：

不动产权属证明或者其他按要求办理的权属证明; 其中：如果出租给流动人员，还应当附上公安部门出具的住房租赁公安许可证。

出租人个人身份证明或企业或者其他组织的登记证; 其中，共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意租赁的证明或授权委托书; 如果是出租的，应有房屋所有者的委托证书。

2、承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业或其他组织的登记证。

在上述企业和其他组织的个人身份证明或登记证中，居住在国外的中国公民还应当提交中华人民共和国的有效护照; 港澳，还需提交港澳居民来往内地通行证; 台湾居民也应提交大陆来往证。 境外企业和其他组织，应当提交经公证或者经认证的成立证书。

当事人提交登记备案的材料符合要求的，由区、县房地产交易中心或者农务局验收处出具租赁合同登记备案证明。 不符合要求者，不予登记备案。 一方要求登记备案，另一方不配合的，要求登记备案的一方可以向房地产交易中心申请登记备案租赁合同和一方应提交的材料。

1、填写《房屋租赁登记备案申请表》; 2、携带相关资料到房地产交易产权登记中心办理租赁登记和备案手续：（1）房产权属证书复印件或其他有效证件; 2）《房屋租赁登记备案申请表》复印件;3）房屋租赁合同复印件;（四）申请人身份证明; （五）转租房屋应当提供业主同意转租的书面证明; （6） 如果提供的信息是复印件，应核对原件。3、支付房屋租赁登记备案手续费。

1. 租赁合同的申请流程是怎样的？ 番茄。

1、到服务台说“我要申请房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给出一个排队号码。

2、到相应窗口要求出示随附的房屋租赁合同，填写一份**，支付15元，交出出租人与租客身份证复印件一份（核对原件）、房产证复印件一份（核对原件）、委托书复印件一份（核对原件）和**人身份证复印件一份（核对原件）， 收到三份打印好的正规房屋租赁合同，在25号窗口等候（窗口不叫，需要尽量占据窗前的有利位置）。

3、领取《上海市房地产登记申请书》并填写，提交出租人、承租人身份证复印件（原件）、不动产权证明复印件（原件）、委托书原件及本人。

几天后，去服务台说：“我会收到7天前办理的房屋租赁合同的登记和备案证明”。

5、向相应窗口出示收据和身份证原件，签收房屋租赁合同登记证。

2. 房屋租赁证到期后多久会被取消？

租赁证书到期后30日内注销。 房屋租赁证明到期的，租赁终止时，当事人应当在30日内到原租赁登记备案部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。

办理房屋租赁证的流程如下：

1、出租人或承办人提供上述相关文件的，应当向房屋所在地小区的房地产市场申请取得《房屋租赁合同》;

2、租赁双方将逐一填写《房屋租赁协调与验收》，经双方签字盖章后送交申请单位;

3、区房地产市场派员对出租房屋进行检查评估或进行现场检查;

4、出具《房屋租赁证明书》;

5、出租房屋与承租人支付的交易手续费。