只凭单位工程竣工验收证书就可以交房吗？

房子是不是还款了，付了就不管你给什么，赶紧收房，越早越合适，如果房子有问题，那么房产就是。

法律分析：竣工验收备案证明由项目所在地县级以上人民建设部门出具。

法律依据：《盛吉旗市住房建设及市政基础设施项目竣工验收管理办法》。

第四条 建设单位应当自项目验收之日起15日内，按照本办法的规定，报项目所在地县级以上人民建设主管部门备案。

第六条 备案机关收到建设单位提交的竣工验收备案文件，核实文件齐全后，应当在工程竣工验收记录表上签字。 工程竣工验收备案表一式两份，建设单位保存一份，备案机关备案备案。

应当提供项目所在地县级以上人民**建设部门。 参照《房屋建设和市政基础设施项目竣工验收管理办法》第四条的规定，建设单位应当自项目竣工验收之日起十五日内，按照本办法的规定，向项目所在地县级以上人民建设部门备案。

工程竣工验收，施工单位应提交哪些文件？

1、工程竣工验收记录表;

2、项目竣工验收报告。 竣工验收报告应当包括工程申请施工日期、施工许可证号、施工图设计文件评审意见、勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件和验收人员签署的原件文件、市政基础设施的相关质量检验和功能试验资料及相关备案机关认为有必要提供的信息;

3、法律、行政法规规定的规划、环保等部门核发的批准文件或许可文件;

4、法律规定，公安消防部门应当出具大型人流密集场所等特殊建设项目灌木枝验收证书;

5、渗透减排单位签订的工程质量保证书;

6、根据法律法规规定必须提供的其他文件。 住宅项目还应提交《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明书》。

房屋建设项目的竣工验收过程。

1、施工、勘察、设计、施工、监理单位分别报告橡树项目合同履行情况及工程建设各环节工程施工法律、法规和强制性标准的执行情况;

2、审核项目档案;

3、工程质量现场检查;

4、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量及各管理环节进行综合评价，形成经验收集人员签署的项目竣工验收意见。

竣工验收备案证书应当由项目所在地县级以上人员出具。

由建设主管部门颁发。

法律依据：

房屋建设和市政基础设施项目的竣工验收。

备案管理办法

第四条 建设单位。

自项目竣工验收之日起15日内，按照《松州办法》的规定，向项目所在地县级以上人民建设部门备案。

第六条 备案机关收到建设单位提交的竣工验收备案文件，核实文件齐全后，应当在工程竣工验收记录表上签字。 工程竣工验收记录一式两份，建设单位应当保存一份，备案机关备案一份。

不可以，只有以下文件可以表明房屋已交付。 因此，在收到房屋时，需要审查相关文件并确认房屋已满足交付条件，然后进一步进行房屋检查、结算费、交钥匙等交接工作。 因此，重要的是要注意这些文件，尤其是要查看原件而不是副本。

1.“竣工验收记录表”是最重要的。

《住房建设项目和市政基础设施项目竣工验收备案表》是当前住房征集过程中最重要的文件。 该表是建设部为规范工程竣工验收管理而制定的，由设计、监理、施工单位和施工单位四方检查后，在工程竣工后15日内报建设行政主管部门备案。

只要将项目送交主管部门备案，开发商就必须对房产负有终身责任。 因此，《竣工验收备案表》对房地产开发商具有严格的约束力，按照相关规定，表上的每一项都必须报相关主管部门备案，如果缺少任何一项，该房产属于“黑楼”，无法入住，购房者有权拒绝验收房屋。

2.住宅质量保证证书

《住宅质量保证证书》是开发商对房屋质量、保修期和范围作出的承诺，必须附在购房合同中，与购房合同具有同等效力。 因此，提醒接收者仔细阅读具体段落，并特别注意保修期。

3.住宅使用说明书

《住宅使用说明书》是房屋设计、建造、验收等具体技术指标的相关说明和注意事项，如抗震指标、墙体结构类型等。

4.《建筑工程质量合格证》。

.基础工程完工后，建设单位应当对项目进行自查，确认工程质量符合工程建设相关法律法规和强制性标准，并提供基础工程施工质量自评报告，由项目经理和施工单位负责人审核、签字盖章;

2.基础工程完工后，监理单位对项目全过程进行质量评价，并提供基础工程质量评价报告，由主任和监理单位相关负责人审核、签字盖章;

3.勘察设计单位应当对勘察、设计文件和设计变更进行检查，并批准项目基础和实体是否与设计图纸和变更相符;

4.有完整的基础档案、目击测试数据、监理数据; 建筑质量保证材料; 管理数据和评估数据。

那就是房地产经纪人忽悠人，必须有竣工验收记录表。

使用刀片轻轻刮掉错误的位置，并在原始位置打印正确的内容。

竣工验收备案证书由下列单位出具。

1.住房和城乡建设主管部门负责国家住房建设和市政基础设施项目（以下简称项目）的竣工验收工作。

2.县级以上地方人民**建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

3、建设单位应当自项目竣工验收之日起15日内，按照本办法的规定，向项目所在地县级以上人民建设主管部门（以下简称备案机关）备案。

项目竣工验收证书是确认整个工程符合标准的证书，竣工验收记录证书相同。

1）工程竣工验收证书是指对建设工程竣工的正式验收，经听取汇报、现场考察、审查竣工资料等，确认第一炉整个工程符合标准建设内容、工程质量要求、生产能力和经济效益， 项目验收委员会或团队全体成员在抗辩证书上签字。

b）建设工程竣工验收记录是指建设单位在建设项目竣工验收后，将建设项目竣工验收报告和规划、公安、消防、环保等部门出具的批准文件或者许可使用的文件报建设行政主管部门审查。