规划局发布规划设计条件的法律依据是什么

中华人民共和国城乡规划法.

第三十八条规定，在城市规划范围内，国有土地的使用权应当以转让方式规定。 国有土地使用权出让前，市、县人民政府城乡规划部门应当根据控制的详细规划，确定地块的位置、用途性质和开发强度等规划条件。

建议作为国有土地使用权转让合同的一部分。

在城市或者城镇规划区内，以转让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权转让前，市、县人民城乡规划主管部门应当根据规定的详细规划。

拟转让土地的位置、使用性质、开发强度等规划条件，应当作为国有土地使用权转让合同的组成部分提出。 未确定规划条件的地块，不得转让国有土地使用权。

现在有些地方可能没有规定，但肯定有主规定。 现在所有的规划体制，以前有点无动于衷，现在越来越注重控制规定，没有控制规定，只能按大计划来准备。

在城市或者城镇规划区内以转让形式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权转让前，市、县人民城乡规划部门应当按照详细规划控制，提出拟转让土地的位置、使用性质、开发强度等规划条件; 作为国有土地使用权转让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得转让国有土地使用权。

县级以上城镇人民、人民城乡规划部门有下列行为之一的，由同级人民、城乡规划主管部门上级人民、监察机关责令改正，并根据职权传阅批评意见; 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分

（一）未依法组织编制本市监管详细规划、县人民**镇监管详细规划;

b）超越权限或者不符合法定要求的申请人出具选址意见、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、农村建设规划许可证;

（三）符合法定条件的申请人未在法定期限内出具选址意见、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、农村建设规划许可证;

（四）未依法公布经批准的施工详细方案和建设工程设计方案的总体方案;

（五）同意修改详细施工方案和建设项目设计方案的总体规划，而不听取利害关系人的意见，以听证的形式进行;

（六）发现未依法取得规划许可或者违反规划许可规定在规划区内进行施工，接到举报后未查处或者不依法处理的。

一。 城乡规划包括：

城市系统规划。

城市规划。 城市规划。

乡镇规划，乡村规划。

二。 城市规划和城市规划包括：

详细规划 总体规划。

三。 详细规划包括：

监管详细规划。

建设性的详细规划。

规划设计条件是指城市规划管理部门根据国家有关规定，从城市建设总体规划的角度，提出的对拟建项目的规划设计的要求。 规划设计条件的确定，应当按下列程序进行：

1）建设单位应当凭建设项目批准文书和确定建设用地的通知书，向城市规划管理部门申请确定拟建项目的规划设计条件。

2）城市规划管理部门提出规划设计条件咨询表，了解相关部门是否有能力承担项目的配套建设（如供电、供水、供气、排水、交通等），以及存在的问题和要求。 按照城市规划管理部门的要求，建设单位应征求有关单位的意见，相关单位应当签署通知和要求，必要时，正友建设单位应当与有关单位签订配套工程协议。

3）将咨询表交回城市规划管理部门，整理确认后，再向建设单位发出规划设计条件通知书。如果有防空工程，还必须发布人防工程设计条件通知。 规划设计条件通知一般包括以下内容：

项目位置及图纸、土地面积、建设项目名称、建筑面积、高度、楼层数、建筑高度限制和容积率限制、绿化面积比例限制、机动车停放地停车位比例、自行车停放处停车位、其他规划设计条件、注意事项等。

规划管理部门提出规划设计条件。

《城市规划法》第三十一条规定，芹菜轮用地单位建设后，报城市规划行政主管部门审定，城市规划行政主管部门应当核实其位置和边界，并提供规划设计条件。 规划设计条件是拟建项目总体规划设计的基础之一。 经消防、环保、给排水、电力电信、园林绿化、道路交通、防洪、抗震等方面的现场勘察和征求专项意见后，提出规划设计条件，主要包括：

1）建设用地现行地形图（城市规划行政主管部门批准的地形图）。

2）根据建设项目条件提出的征用土地范围（土地利用红线）。

3）根据向有关部门征求的意见提出综合意见。谨慎埋葬。

4） 施工 |考试大|土地利用的外部制约因素，包括山地和水地地形和周边地区的建设，以及空间环境要求。

5）提出道路红线的位置、道路的宽度及其规划要求，由城市规划确定。

6）提出规划设计的要点，包括建筑、密度、容积比、建筑层数、高度、体积、红线后退要求和地下管线方向、绿化要求等控制事项。

7）对于综合开发区，还应提出对公共服务设施和市政基础设施的要求。

8）相关特殊要求，如人防、放关限制等。

中华人民共和国城乡规划法第二条在规划区内制定和实施城乡规划建设活动，应当遵守本法的规定。 本法所称城乡规划，包括城市系统规划、城市规划、城镇规划、乡镇规划和乡村规划。 城市规划和城市规划分为总体规划和详细规划。

详细规划分为监管详细规划和建设详细规划。 本法所称规划区，是指城市、城镇、村庄的建成区，以及因城乡建设发展需要而必须实行规划控制的区域。 规划区域的具体范围，由有关人员在城市总体规划、城镇规划、乡镇规划和村规划中，根据城乡经济社会发展水平和城乡总体发展需要，组织编制。

法律分析：1、遵守已批准的法定规划，如城市总体规划、分区规划、专项规划、监管详细规划;

2、协调各类城市基础设施和公共设施;

3、满足环保、通信、能源、安全、综合防灾等要求;

4、符合景区、自然生态和历史文化保护的要求。

法律依据：中华人民共和国城乡规划法

第十四条 城市人民组织编制城市总体规划。

直辖市城市总体规划由直辖市人民报由中央直辖市人民审批。 省、自治区人民所在城市和确定城市总体规划，由省、自治区人民审查批准。 其他城市总体规划由本市人民报省、自治区人民审批。

第十五条 县人民组织应当编制县人民**所在镇的总体规划，报上一级人民**批准。 其他城镇的总体规划，由本镇人民组织编制，报上一级人民组织批准。

强制拆除违法建筑的条件是未经批准和规划许可，擅自建造建筑物和其他设施。 强制拆除违法建筑的法律依据是《土地管理法》第八十三条和《城乡规划法》第六十八条的规定。 强制拆除违法建筑的执行机关是县级以上人民法院。

土地管理法第八十三条 应当依照本法规定，责令在非法占用的土地上新建建筑物和其他设施，限期拆除，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除; 如果施工继续进行，做出处罚决定的机器有权停止施工。 建设单位或者个人对限期拆除行政处罚决定书不服的，可以自收到限期拆迁决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼; 期限届满后不起诉、不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法向人民法院申请强制执行，费用由违法者承担。 《城乡规划法》第六十八条 轿车主管城乡规划部门作出责令限期停止或者拆除的决定后，当事人未限期停止施工或者不拆除的，建设项目所在县级以上地方人民可以责令有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。