如果没有出具房地产证明，则无需支付房产费

这是两个不同的概念，开发商不履行合同规定的，未申请房屋所有权证可以判断为违约; 但物业管理费是社区物业管理公司作为公司的正常经营和社区的正常服务而收取的费用，原则上与开发商无关; 只要物业公司在社区物业管理服务中不违约，不支付物业费就没有法律依据。

1、物业费的支付以物业合同生效为前提。 按照行业惯例，物业合同在交付时签订，不存在不交付物业服务的标的。

2、物业费以物业公司为业主或业主房屋服务为依据，业主在交付前未入住，物业公司未向业主或业主拥有的房屋提供服务，且双方之间不存在合同关系，因此不存在支付物业费的问题。

3、业主对物业管理公司的收费不满意的，可到价格局核实收费的内容和收费标准，物业管理公司的收费与价格局公布的标准不符的，可要求价格局对物业管理公司进行处罚，要求其改正。

房产证未出具与房产产权费用不符，房产证交房，验收房屋各项指标后，就可以把房子交给房主了，房主可以立即装修搬进去，也可以放在一边， 不动产证是包括个人名下财产私有制并受法律保护的证明，不动产证将来将用于户籍和子女学习。

物业费，简单理解，就是房子交房后，就可以安顿下来了，但需要支付房子的管理费、小区公共设施、电梯维修、生活垃圾、水电汽路管理费等费用。 它需要由每个业主承担，支付的那部分钱称为物业费。

物业费从房屋交房之日起计算，无论您是否居住，您都必须支付物业费。 你是否拿到房地产证书与物业公司无关。

只要您接受该物业，您就必须支付物业费才能行使该物业的使用权。 地契仅证明套房的所有权，与物业费的支付无关。

这是两个概念，但并非无关系，产权证尚未出具，产权费由开发商承担，一般产权自房屋交房之日起收取（产权证已出具）。 目前，很多物业公司都是开发商旗下的物业公司，买方必须与开发商协商。

产权证和产权费是两回事，产权证是与开发公司有关的，而不是与产权公司有关的。

这和房产证不同，房产费还是需要交的，毕竟房子已经是你的了，房源已经给你服务了，房租是需要交的。

申请房产证是开发商的事，支付物业费是与物业管理公司的关系。 他们俩之间没有任何关系。 只要你支付房子的费用，你就必须支付物业费。 开发商没有申请房产证，物业公司也没有办法帮你办理。

产权证是交房的两回事，产权费是开发费，产权证是产权局出具的，只要拿到钥匙，就开始收取产权费。

只要房子交房（交钥匙），就需要交房费，这与能不能申请房证无关。

如果必须支付，则已签订物业管理合同，必须按照合同执行。

您没有授权，您不必付费。

不，不要混淆。

点评：不可以，物业管理费是有规定的，只要房子在，不管有没有产权证：比如你租房子，不交物业管理费就不能不租别人的房子：物权法。

不。 如果您不支付物业费，您将无法提供服务。

法律分析：您需要支付房产费，并且从购房后拿到钥匙时起就要缴纳房产费，没有房产所有权证明不影响房产费。 物业费是物业业主和使用人委托物业管理单位对住宅公共建筑及其设备、公共设施、绿化、环卫、交通、公共安全、环境等进行居民生活维护、维修、整治等相关服务的收费。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用者支付物业管理服务费的，业主应承担连带责任。

对于已经完工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

总结。 您好，根据您的描述，您需要支付物业费，房屋购买后，您必须从交付房屋并收到钥匙时支付物业费，并且缺少房地产证书并不影响物业费。 物业费是物业业主和使用人委托物业管理单位对住宅公共建筑及其设备、公共设施、绿化、环卫、交通、公共安全、环境等进行居民生活维护、维修、整治等相关服务的收费。

您好，很高兴为您服务，李菊春。 我是合伙人，擅长行政法、民法、刑法和合同法。 我已经看过你的问题了，我正在整理给你的回复，大约需要五分钟。

您好，根据您的描述，您需要支付物业费，房子从房子开始就傻了，从房子开始就要收到钥匙，没有房地产证明不影响物业费。 物业费是物业业主和使用单位委托物业管理单位对住宅小区内的房屋公共建筑及其设备、公共设施、绿化、环卫、交通、公安、环境等进行日常维护、维修、改造、改造，并提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

您好，根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用者支付物业使用费的，业主应承担连带责任。 对于已经竣工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

我就是这样，从开发商那里把房子卖掉了，分期付了五年，然后申请了房产证，但是现在看不懂书也不拿钥匙，我需要交房产费吗？

您好，无需支付物业费，物业费从交钥匙领取钥匙时起支付。

您好，如果您还有任何问题，可以继续咨询我碧星，也可以点击我的头像进入我的页面再次下单进行一对一咨询，祝愿您和您的家人平安快乐，幸福健康。 如果方便的话，帮我竖起大拇指，非常感谢。

结论：以合同为准。

分析：如果拿不到房产证，不能拒绝交房，只要社区物业公司提供物业服务，小区业主必须按照物业管理或双方签订的物业管理合同的规定，及时足额缴纳物业费。 也就是说，是否应支付物业费，仅取决于物业服务的情况，与其他事项无关。

法律依据：《物业管理条例》第64条。

违反物业管理服务合同规定，业主未在期限内缴纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳; 逾期仍未付款的，物业管理服务企业可以向人民法院提起诉讼。

业主在房产证未送达前无需缴纳物业费，建设单位按前物业服务合同约定缴纳，业主交房后需按物业服务合同约定支付物业费。

如果你不住在新房子里，你必须支付分层费：

1、依法规定，业主应按照约定向物业服务提供者支付物业费。 物业管理服务提供者已按照协议及相关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业管理服务为由拒绝支付物业管理费;

2、青高业主违反约定，行程期过后不交物业费

1）物业服务提供者可以督促物业在合理期限内付款;

2）合理期限届满仍未付款的，物业服务提供者可以提起诉讼或申请仲裁;

3、提醒物业管理公司对小区环境、健康、安全等方面进行日常维护，即使业主房屋空置，也要支付物业费;

4、物业费是物业管理公司提供物业服务的对价，物业服务质量与合同的差距明显且长期

1）按照质量和价格一致的原则，业主要求减免物业费的，应依法考虑，但业主不能以物业服务不达标为由拒绝支付全部物业费。

2）如果您购买的房屋确实无人居住和装修，并且您不具备入住条件，您可以申请减免房产，您可以支付不到10%至30%的房产手续费。

综上所述，如果不签发房地产证书，则无需支付房产费。 业主在房产证未送达前无需缴纳物业费，建设单位按前物业服务合同约定缴纳，业主交房后需按物业服务合同约定支付物业费。

法律依据]：

《中华人民共和国民法典》第944条。

业主应按照约定向物业服务提供者支付物业费。 物业管理服务提供者已按照协议及相关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业管理服务为由拒绝支付物业管理费;

业主违反约定，未在期限内缴纳物业费的，物业服务提供者可以督促业主在合理期限内支付; 如果合理期限届满后仍未付款，物业管理服务提供者可以提起诉讼或申请仲裁。

物业服务提供者不得停止供电、供水、供热、燃气等催促支付物业费用。