没有房产证可以买房吗？

没有房产证就不要买房：1、没有产权; 2、无法申请银行贷款; 3、如被拆除，业主无法获得赔偿; 4. 房屋可用于偿还开发商的债务。

如果房产证没有下来，可以买，但有一定的法律风险。 这种情况下，购买时要慎重，建议等对方拿到房产证后再洽谈购买。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十九条规定条件的;（二）司法机关、行政机关依法作出查封或者以其他方式限制不动产权利的裁决、决定的; （三）依法收回土地使用权; （四）未经其他共有人书面同意，共同拥有不动产的; （五）权属有争议的; （六）未依法登记领取权属证书的; （七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

我可以买一个地契不下来的房子。

如果想**，只能签订买卖双方的合同，转让也只有在房产证完成后才能进行。 房地产交易以产权转让为界，产权不转让的原则不属于买受人，自然不会有保障，相对而言，买受人的风险更大。 不动产权的设定、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

法律分析：存在法律风险，根据《民法典》的规定，不予登记不产生法律效力。

法律依据：根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产权利的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，并以樱桃银生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的天然茄子资源的所有权不得登记。

你不能买没有契约的房子。 因为要向房地产交易管理部门申请转让，您必须提供房地产证明。 在二手房交易中，应遵循一般流程，买卖双方应先达成协议，即达成协议，然后再办理转让。

没有产权证的二手房不能转让。

法律依据。

《商品房销售管理办法》第七条 商品房销售应当具备下列条件： （一）销售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人的营业执照和房地产开发企业资质证书; （二）取得土地使用权证书或者土地使用批准文件; （三）持有建设工程规划许可证、施工许可证; （四）竣工验收合格; （五）拆迁安置已经实施的; （六）供水、供电、供热、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施、公共设施具备交付使用条件，或者建设进度和交付日期已确定的; （七）物业管理方案已落实。