我签订了住房预订协议并支付了押金，我可以退款吗？ 如何退货？

通常不会，属于违约，需要支付违约金，承担违约责任。

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方才有权解除合同，并要求其返还预售价款和利息，并支付违约金。

如果按揭处理完毕，银行会将贷款记入开发商的账户，这部分房款视为已支付，买方可以根据房屋总价值和合同的相应条款向开发商要求赔偿，这是受法律保护的。 这将在您的购买合同中明确说明！ 一般是每天万分之一到万分之一的违约金，请参考您的合同，可以计算。

我可以退货。 你可以直接询问开发者，开发者一般会退回。

如果你不归还，你可以起诉法院，你可以要求利息。

您签订的预订协议不是商品房买卖合同，不具有法律约束力，而开发商的行为是规避法律、非法融资，而这笔定金与保证金法性质的定金不同，自然不能适用定金罚金。

只要开发商在法庭辩论结束前无法提供预售许可证，您支付的押金就会被退还。

如果您签署购买协议，如果违约，押金将不予退还。

最棒的是你去找人，转手，上面太麻烦了，有个朋友刚出几千级，等了一个月。

1.如果买家支付了定金并想结账怎么办

1、买方支付定金，想按照合同内容办理，如果合同不同意可以协商，谈判不能向他申请调解，如果调解结果不满意，可以起诉法院， 或者您可以返回法院直接起诉。如果卖家违约，可以要求卖家退还双倍的定金。 如果买方违反合同，则需要承担违约责任。

2. 中华人民共和国民法典

第587条.

债务人履行义务的，应当抵销或收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

第五百八十八条 当事人约定违约金和定金的，当一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款。 保证金不足以赔偿一方违约造成的损失的，另一方可以要求赔偿超过保证金金额的损失。

2、收到定金后违约如何赔偿

收到定金的违约金：收到定金的一方应当两次退还定金，并承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求退还定金。

法律分析：不可以，卖家可以保留商机，但如果订购或转售，将退还双倍的定金; 买方有优先购买权，但因自身原因无法订立合同的，将失去定金。 保证金具有监督、约束和保护的作用，保证金罚金对双方同等适用。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第586条 当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权人权利的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

定金的数额由双方约定; 但不得超过主合同标的物金额的20%，超出部分不具有定金效力。 如果保证金的实际金额多于或低于约定的金额，则视为变更了约定的保证金金额。

房地产买卖违约定金的退还有三种：任何一方单方面违约，需要退还定金的，定金加倍; 因政策变动、自然因素等特殊情况无法签订业务合同的，退还押金; 如果协议和补充协议无法达成且无法签署且不归属于任何一方，则可以退还押金。

【宴会脊梁的法律依据】。《中华人民共和国民法典》第586条。

当事人可以约定一方当事人向另一当事人支付保证金，作为债权人权利的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

第587条.

债务人履行义务的，应当抵销或收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致无法达到合同目的的，应当退还定金。

固定金属在履行担保合同中的性质。 当合同正常履行时，定金作为价格。 如果合同没有正确履行，押金将是一种惩罚。 如果是买方违约，那么他无权收回这笔钱。 如果是卖家违约，则应双倍退货。

1. 如果卖方拖欠买方的定金，我该怎么办？

如果定金已支付，定金合同成立，收到定金的出卖人或银行无法履行约定的债务，则定金应当加倍退还。 定金是指一方当事人为实现合同债权而预先向另一方当事人支付一定数额款项作为担保的方式。 固定是一种法律形式的担保，旨在诱使债务人履行其债务并确保债权人的债权能够实现。

签订合同时，必须书面同意定金，定金的金额和交货期限也应约定。 支付定金的一方不履行义务的，无权要求对方退还定金; 如果收到定金的一方未能履行债务，则债务将加倍给另一方。 债务人履行债务后，应当将保证金抵销或者按照约定收回。

保证金没有双重返还性质。

2、违约定金的责任是什么？

支付定金的一方违反合同，导致合同目的未达到的，无权要求返还定金; 如果收取定金的一方违反合同，导致无法实现合同目的，定金应加倍退还。

根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权人权利的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

第587条规定，债务人履行债务的，应当将定金抵销或者收回。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

我签了购买合同，付了定金，不想买，想退房退款，但没有。 因为买卖合同是合法有效的。

如果您想退房并获得退款，您必须与对方协商。

如果对方经协商同意解除合同，买方还必须承担一定的违约责任，并赔偿对方的损失，因此定金不得退还。

合同法：第八条 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 双方应当按照约定履行义务，不得擅自修改或终止合同。

依法订立的合同受法律保护。

第七十七条 当事人协商一致的，可以变更合同。

第一百零七条 一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

第一百一十五条 当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的规定，规定一方当事人应当向另一当事人支付保证金，作为债权的担保。 债务人履行债务后，应当将定金抵销或者收回。 支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求退还定金。 收到定金的一方不履行约定债务的，应当两次退还定金。

押金可以退还吗？