如果我的土地使用证过期了，我该怎么办？ 快 点！！！！！！！！！ 20

这位朋友：1.你问的问题比较常见。 为原单位自管房屋，由职工参与房改购后挂牌转让住宅。

由于此类房屋过户后转让手续（补充缴纳转让费标准）不一致，有的地方允许补申请（补缴），有的地方不允许补申请（补缴），所以会有房产所有权证，但没有土地使用权证，或者只有房改专用地地使用权证。 但是，您担心的问题（在到期时被国家无偿收回，被驱逐出建筑物，被法院强制执行，不补偿国家拆迁等）不会出现。

2、根据房地产权益的法律保护要求，主要是指房屋所有权证。 只要拿到了房屋所有权证，就意味着房子受到了法律的保护。 但是，当有必要行使（处分）与财产有关的其他权利时，例如; 转让、抵押、转让等，根据现行国家政策，还必须有三个完整的证明，即房地产所有权证、土地使用权证和契约。

3、建议：可到山东省滨州市国土资源局咨询房屋过户后的土地使用权证是否可以由个人补发，应缴纳多少过户费。 注意：

在浙江杭州，可以办理转账手续，缴纳转账费，转账费金额不多。 另外，如果你买房主要是为了解决你现在的居住需求，如果比较合理、更便宜，可以考虑买房。

集体土地使用证过期怎么办？

1.允许延长土地使用权期限。 可以由房屋业主共同提出缴纳土地出让费，应低于同类型土地出让费，类似于成本价与市场价的差额。 至于重新申请的期限，不应超过30年。

2.国家应收回土地和地上建筑物，并补偿所有者。

3.使用类似于拆迁安置的方法。 通过调查，第一种方法被广泛接受，也有人认为，房子在住了70年后就会被拆除。

什么是土地使用证。

1、土地证由当地人民出具，证明持有人对某一面积的土地拥有所有权或使用权，是持有人享有土地所有权或使用权的合法证明。

2、我国颁发的土地证主要有三种类型，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地证。 土地所有权变更或土地用途变更均需办理土地所有权变更登记手续，并按照法定程序更换证书。

3、如果土地使用证意味着该土地具有合法使用权并受法律保护，则土地使用证还会注明该土地的地理位置、使用性质、使用面积、使用权等信息。 其次，土地使用者可以使用自己的权利，如转让、出资、租赁或抵押使用权。

没有土地证书有什么风险？

1、首先，如果你在买房时没有土地使用证，很难知道房子是否抵押。 再交易也可能很困难。

2、要挂牌交易的房屋，需出示房产证和土地使用证。

3、由于拆迁评估是拆迁房屋的房地产市场，拆迁补偿不仅包括房屋使用权的价值，还包括土地使用权的价值。

土地使用证转让有哪些注意事项？

1. 转让土地证书需要收费。

因为土地使用证的转让涉及测量费、地籍测量费、证书费等。 其次，还涉及土地转让费、土地使用税、契税等税款的缴纳。

2、应签订具有法律效力的不动产转让合同。

在办理转让时，需要签订具有法律效力的房地产转让合同，因为签订房地产转让合同必须需要土地证。

土地使用证中的产权期限届满的，权利人可以提前一年申请续展，按照当时的土地价格水平缴纳土地出让费，重新申请土地使用权; 住宅建设用地用地使用证期限届满的，自动续期。

中华人民共和国城隐市房地产管理法

第21条.

土地使用权转让合同约定的期限届满后，土地使用人需要继续使用的，应当在期限届满前一年内申请续展，并批准收回土地，但为公共利益需要收回土地的除外。 土地使用权出让合同续签的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让费。

中华人民共和国民法典

第359条.

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 期满后非住宅建设用地使用权的续期，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产的权属有约定的，应当按照约定;

没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

法律分析：土地使用权到期后可以续展。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用人需要陪同或者继续使用的，应当在期满前一年内申请续展，但因公共动乱需要收回土地的除外， 应予批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让费。

土地使用证期满后。 主要分为以下几种情况处理：

自住宅占用的建筑用地使用权期限届满之日起，可自动续期。

如果从土地转让的角度来看，包括续约和收回两种情况：

如果必亮需要继续使用土地，土地使用人可以在土地使用权转让合同约定的使用期限届满前一年申请续展。 通常，续订会获得批准。

土地使用人不申请续期或申请未获批准的，土地使用权将免费收回。

免费收回土地使用权。

土地使用权届满后，土地使用权及地上建筑物及其他附属物的权属由国成秦云家族无偿取得。 收回土地使用权后，建筑物及其他附属物的所有权也将收回，必须给予业主适当的补偿。

《城市房地产管理法》第22条。

土地使用人因土地使用权转让合同约定的使用期限届满需要继续使用土地的，应当在土地使用权出让合同约定的期限届满后一年内申请续展，但根据公共利益需要收回第一块分割土地的除外， 应予批准。续展批准的，应当签订新的土地使用权转让合同，并按照规定缴纳土地使用权转让费。

土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用人未申请续展或者申请续展但未按照前款规定批准的，国家应当免费收回土地使用权。

当土地使用证到期时，可以向土地部门和州政府申请，如果没有其他原因，他们应该签发第二轮合同期。

当然有问题，而且不是小问题，根据相关法律规定; 个人住宅的土地使用期限最长为70年，这意味着在土地使用权届满后，房主需要再次支付土地使用费，否则国家将不得不无偿收回土地。 而当我们买二手房的时候，人们往往会忽略这个问题，而且这个时期是笔直的。

土地使用证期满的权利人可以提前一年申请续展，按照当时的土地价格水平缴纳土地出让费，重新申请土地使用权; 住宅建设用地用地使用证期限届满的，自动续期。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第359条【圣橡树建设用地使用权的续展】居住地建设用地使用权期限届满的，自动续展。 续展费的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后续期的，依照法律规定办理。 土地上房屋和其他不动产权属有协议的，应当按照协议执行; 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权因丧失土地而终止。

法律分析：土地使用权到期后可以续展。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出让合同约定的期限届满，土地使用人需要继续使用的，应当在年满前申请续展，但需要依照公共利益收回土地的除外， 应予批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让费。