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房契。 如果产权归一方所有,另一方不视为业主,经业主委托后可以参加产权委员会。
根据《物业管理条例》。
房子的主人就是主人。 业主在物业管理活动中享有以下权利:
1)按照物业服务合同的规定,接受物业管理服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,就物业管理相关事项提出建议;
(三)建议制定和修改管理章程和业主大会议事规则;
4)参加业主大会会议,行使表决权;
5)选举业主委员会。
成员,并有权被选举;
(六)监督业主委员会的工作;
7)监督物业服务企业履行物业服务合同;
8)对物业共用部分、共用设施设备及相关场所的使用情况的知情权。
以及监督权; 9)监督物业共用部位和共用设施设备的专项维修资金的管理和使用;
10)法律、法规规定的其他权利。
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房屋所有权证上只有一个人的名字,但夫妻双方都是住宅小区的业主,有权参加业主委员会。
业主委员会是随着房地产市场和物业管理行业的发展而出现的新兴组织,是物业管理企业与业主之间的组织,由物业管理区域内的业主代表组成,代表业主的共同利益。
它是反映业主对社会各方的意愿和要求,监督物业管理企业管理和运营的非政府组织,在物业管理活动中发挥着极其重要的作用。
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我是小区的业主,做房证的时候本来不想成立行业委员会,现在我家的名字不在了,我还是房本上的组织者,怎么办?
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如果房子是婚后买的,是共同财产,另一方也算是业主。
从事实婚姻的角度来看,对方也是房主,但从法律上看,严格来说,虽然对方也可以使用用户登记簿、身份证证和房子有关系,但严格来说,对方不是房主,至少对房子的使用是有限制的, 例如,拿到户口簿、抵押等经过严格审查的,不能享受业主的权利。
婚后,夫妻共同出资购房的,无论房屋登记在谁名下,均认定为夫妻共同财产; 夫妻结婚后,一方用婚前财产全额购置房屋,房屋登记在自己名下,仍认定为一方个人财产。 但是,如果对方在婚姻存续期间更改了姓名,没有特别约定的,则依法认定为夫妻共同财产; 夫妻结婚后,如果父母一方全额出资为子女购房,并且房屋登记在自己子女名下,则一般认定为送给自己子女的礼物,是夫妻一方的个人财产。 如果登记在另一方名下,则视为对双方的赠与,是夫妻双方的共同财产; 夫妻结婚后,如果父母一方出资部分,购房登记在子女名下,则出资部分一般认定为夫妻双方的赠与,房屋为夫妻双方的共同财产; 夫妻结婚后,如果双方父母出资为子女购房,并以子女一方的名义登记,依法认定为赠与双方,为夫妻共同财产。
婚后买房要注意什么。
1.婚后购房时,要注意事先约定的比例,投资人资金分配明确,个人比例约定,以免日后发生纠纷; 区分主贷款人和次贷款人,在购买贷款后就贷款的还款达成协议;
2.注意,夫妻双方需要一起签订购房合同和贷款合同,双方应在场办理过户手续。
法律依据
中华人民共和国民法典
第一百零四十六条 一男一女完全自愿结婚,任何一方不得胁迫另一方,任何组织和个人不得干涉。
第1047条:结婚年龄男性不得早于22岁,女性不得早于20岁。
第一百零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲,禁止结婚。
第一千零四十九条 男女结婚,应当亲自到婚姻登记机关办理结婚登记。 符合本法规定的,应当登记结婚,颁发结婚证。 婚姻关系在婚姻登记后成立。 未办理结婚登记的,应当重新登记。
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申请房地产证书。
夫妻双方都必须在场,如果一个人买了房子,签了两个人的名字,两个人都必须在场,因为这个名字不能代表这个人签字。
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不可以,它们必须同时存在。
一方当事人确无法到场的,可以出具委托书委托另一方代为签字办理。
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一般来说,夫妻双方应同时在场,如果一方不在场,则需提供授权书和相关证明文件,以便双方的姓名也可以写上。
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如果夫妻中的一方不在场申请房地产证,那么就不可能把两个人的名字都写出来,因为在这种情况下,你需要承担法律责任。
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要申请房地产证书,您必须在场才能写下两个人的名字,如果其中一方不在场,那么房地产证书上只能写一个人的名字。
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办理房产证,夫妻双方也可以单独到场,只要带上结婚证、户口簿、身份证上可以写上夫妻双方的名字
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购买合同以两个人的名义写,并处理房地产证书。
最好两个人都在场,如果你真的不能在场,你必须准备以下材料:
1、对方公证的委托书。
2、对方的身份证;
3.对方的印章。
新房房产证需准备的材料:
房屋买卖合同。
补充合同原件和原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的原始实地勘测调查问卷和分层平面图。
完税证明(契税完税证明)。
已婚购房者:
双方身份证复印件(原则上需核对原件);
结婚证。 影印件(须经验证原件);
如果任何一方无法参加该过程,则需要私人印章,如果委托第三方,则必须同时提供夫妻双方的私人印章。
单身买家(必须亲自到场,不得代表他人):
身份证复印件(凭证原件);
户口簿或户籍证明复印件(连原件核对);
单次声明宣誓书买家应到民政局当地处理。
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如果申请房产证时只有夫妻一方缺席,可以添加双方的名字。
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申请房产证 两座座机同时在场,这样双方的名字都可以写出来 如果没有一个人在场,只能写一个人的名字。
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那么你夫妻的房产证和你的手续的前提是你已经获得了房子的所有权,那么当你办理手续时,你需要夫妻双方都在场并提交具体的文件,因为房子的性质不同。
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申请房产证,夫妻双方必须携带户口簿、结婚证、购房合同、身份证到房产交易中心办理,并加上两人姓名。
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如果夫妻中的一方不在场办理房产证,可以说出两个人的名字吗? 申请房产证,夫妻双方都要在场,缺一人也没关系。
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申请房产证时,夫妻双方都要同时在场,然后现在可以加十块钱写上夫妻俩的名字,一共两份。
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如果房产证是夫妻双方名下的,只有在双方都在场的情况下才能办理,否则不能代夫妻办理。
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这只需要有结婚证和户口簿,最多加一张身份证和一份授权书。 不用说,它必须有两个人在场。
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不可以,房地产证书必须以任何人的名义存在,而且不可能缺少。
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不。 双方必须在场并确认各自的比例。
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您只需要一个人出现并带上您的结婚证。
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房契。 虽然只有配偶之一的名字,但如果是委员会的所有者。
如果你需要在地契上写上你的名字才能参加业主委员会,你可以复印一份结婚证,这甚至是最有力的证明。
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财产所有权证上只有配偶一方的名字,另一方可以视为业主,可以参加财产委员会。
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您好,我是平台合作律师,很高兴为您服务。
产权证上只有配偶一方的名字,如果产权归一方所有,另一方不视为业主,经业主委托后可以参加产权委员会。
问题。 你好。
根据《物业管理条例》,房屋的拥有人是业主。 业主在物业管理活动中享有下列权利:(一)按照物业服务合同约定,接受物业管理服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,就物业管理相关事项提出建议;(三)建议制定和修改管理章程和业主大会议事规则;4)参加业主大会会议,行使表决权;(五)选举业主委员会委员,享有被选举权; (六)监督业主委员会的工作;7)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备及相关场所的使用有知情权和监督权; 9)监督物业共用部位和共用设施设备的专项维修资金的管理和使用;10)法律、法规规定的其他权利。
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这是真的吗,不管是已婚人士,房产证上两个人的名字都是夫妻共同财产,而且是业主,可以参加产权委员会。
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如果配偶一方以配偶一方的名义购买房屋,另一方可以参加业主委员会吗?
根据《物权法》的规定,在产权契据上登记的产权人是房屋的所有人。 根据《婚姻法》的规定,夫妻关系存续期间,夫妻一方或者双方取得的收入,除双方约定属于一方外,属于夫妻共同财产提前解除的。 在财产(财产)的所有权问题上,平衡法是一般法,婚姻法是特别法。
特别法优先于一般法。
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总结。 不存在法律冲突物权法规定: 第五条 财产权的种类和内容由法律规定。
第六条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭,应当依照法律规定登记。 动产权的设定和转让,应当依照法律规定交付。 第七条 取得、行使物权应当依法遵守法律,尊重社会公德,不得损害社会公共利益或者他人合法权益。
第八条 其他有关法律对财产权另有特别规定的,从其规定。 根据上述法律规定,不难看出,即使国家颁布了《不动产登记法》,只要属于夫妻共同财产,无论登记与否,夫妻双方仍是不动产物权的所有者。 夫妻双方有平等的权利参加业主大会,无论夫妻双方是否在产权证上登记。
如果配偶一方是业主,另一方可以选择业主委员会吗?
您好,我是该平台的合伙人律师,已收到您的问题。
您好,请稍等,我会帮您查询,会尽快回复您,请稍候我。
可以参加业主委员会。
这并不矛盾。 根据《物权法》的规定,在产权契据上登记的产权人是房屋的所有人。 根据《婚姻法》的规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方或者双方所得的收入归夫妻双方共同财产所有,但双方约定归已故一方所有。
在财产(财产)的所有权问题上,财产法是一般法,婚姻法是特别法。 特别法优先于一般法。
不存在法律冲突物权法规定: 第五条 财产权的种类和内容由法律规定。 第六条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭,应当依照法律规定登记。
动产权的设定和转让,应当依照法律规定交付。 第七条 取得、行使物权应当依法遵守法律,尊重社会公德,不得损害社会公共利益或者他人合法权益。 第八条 其他有关法律对财产权另有特别规定的,从其规定。
根据上述法律规定,不难看出,即使国家颁布了不动产登记法,只要属于夫妻共同财产,无论凳子登记与否,夫妻双方仍是不动产物权的所有者。 对于属于夫妻共同财产的建筑物的所有权,夫妻双方享有参加业主大会的平等权利,无论夫妻是否在产权证上登记。
您好,您对我提供的答案还满意吗? 如果还有其他恒冲想问,你可以说出来,我会尽力给你一个答案!
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法律分析:婚后用夫妻共同财产购买的财产,无论哪一方登记在一方名下或哪一方保管,都属于夫妻双方的共同财产。
《中华人民共和国民法典》第1062条 夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产,为夫妻共同财产,由夫妻共同所有
(一)劳务工资、奖金、报酬;
2)生产、经营、投资所得;
3)知识产权收入;
(四)继承或者赠与的财产,但本法第一百六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当共同拥有的财产。
夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。
2、夫妻双方对共同财产的处分权是平等的。
因此,如果符合第十七条的规定,即使一方当事人的名字只写在地契上指代兄弟,它仍然是夫妻双方的共同财产。
如果学生伤害了另一方,而学校没有在40小时内通知另一方,学校是否有责任? 如果是这样,学校必须负责。