粗房检查的注意事项有哪些粗房检查的注意事项有哪些

毛坯房交付注意事项：（1）首先检查开发商的《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收记录表》。 （2）先检查房屋，然后办理手续。

3）验证房屋的大小。（4）房屋质量验收。

买房后，对房子的验收是每个购房者最关心的，对于对毛坯房的验收很多人也是外行，对毛坯房的验收质量直接影响到以后的生活质量，对房子的验收有很多容易被忽视的环节和注意事项， 所以了解验收标准，注意验收的细节就显得尤为重要。

关闭房屋时，需要注意以下细节：

1、要检查毛坯房内门窗是否全部损坏，配件是否齐全，细节（强弱电箱、接线到位）、排水排污管是否损坏、锁具和把手是否损坏;

2、应进行各类管道的流水、压力试验、球体试验及加热热调试等验收工作;

3、屋面工程应进行蓄水和喷水试验。 要检查排水管、排污管、地漏的排水是否畅通无阻;

4、有防水要求的房间地板应严格按照建筑要求对防水层和防护层进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，以达到无渗漏。 观察您家的顶部是否有水迹、水印等，以防日后因楼上漏水而引起纠纷;

5、检查墙面，看抹灰层有无空心鼓（可拿小锤子慢慢敲）;

其实很多房地产项目不会产生大问题，但是一些小细节就特别重要了，注意一些细节，为以后的装修省去很多麻烦和金钱。

如何检查毛坯房？ 毛坯房检查有哪些注意事项？ 这9点需要特别注意。

1、无论随行验房的开发商工作人员多么聪明，业主都必须坚持原则，不管是大问题还是小问题，只要发现，就必须记录并写在相关文件上或**上，如果房子不能被接受， 必须写清楚验收理由，并让开发商签字盖章。

2、开发商出示的《住宅质量保证证明书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》应为原件，不得复印。

3、房屋竣工和招牌装修准备前，县城房屋的结构安全和设备使用安全必须由施工单位进行维修，直至合格为止。

毛坯房检查过程。

1.墙体验收。

新毛坯房检验中墙体的验收情况主要取决于墙体是否有开裂和空心。 怎么做：用小木锤什么的敲墙，如果墙上的声音不真实，说明这里有一个空心鼓，做一个标记，然后在装修时用腻子填充。

还需要检查墙上的腻子是否防水。

2.最高接受度。

新建毛坯房屋顶面验收主要是看顶面有无开裂，检查顶面与墙体的阴阳角是否在一条水平线上。

3、门窗验收。

对于新毛坯房门窗的验收，需要检查门窗的牢固度和强度，并测试其功能，主要是看门窗是否光滑或卡住。 确保门窗表面光滑无严重划痕，材料完好无，无裂纹或裂纹。 此外，检查硬件以查看其安装是否正确牢固也很重要。

4.电路验收。

新毛坯房检查过程中的电路验收非常重要，要看插座的安装和智能开关的位置是否合理，同时也要判断装修时是否要对电路进行修改， 而对开关和插座功能的检查也不能忽视，尽量看每个插座是否能通电。

很多人拿到新家后都非常高兴，想赶紧装修一下。 但是毛坯房出货前需要验房，很多人对验房的细节知之甚少，那么毛坯房验收有哪些注意事项和细节呢？ 毛坯房的优缺点是什么？

首先，检查墙体，看墙体是否有裂缝和镂空; 其次，检查水管、电线的质量是否优质、齐全; 然后检查防水和管道，如防水厨房和浴室是否有漏水痕迹，管道接头是否有漏水或防臭弯头等设备; 最后检查地板、地板高度、门窗等，看是否有瑕疵

毛坯房的优缺点是什么？

一、优势。 1.装饰更个性化或更狂野。

首先，与精装房相比，毛坯房可以根据自己的喜好和居住习惯选择装修风格，不会和精装房一样。 对于寻求个性的年轻人来说，这是一个不错的选择。

2、装修施工可检查。

其次，在装修毛坯房时，无论是材料的选择还是装修设计，业主都可以参与，甚至所有的材料都是自己选择定制的，所以质量更有保障。 3、经济压力小。

最后，与精装房相比，毛坯房的价格更低，后期装修也可以自控，装修档次根据实际经济性确定。

2.缺点： 1.需要很多时间。

毛坯房需要自己装修，找装修公司、挑选设计师、购买建材、现场监督需要花费大量时间。 对于工作繁忙的年轻人来说，没有太多的时间和精力。 如果你把它交给你的父母，你担心你无法假装你无法达到你想要的效果。

2.装修比较麻烦。

如果业主是外行，对装修和建材不太了解，购买时很容易上当受骗，而且在软装修方面，搭配不合理，不仅成本高昂，而且没有达到预期的效果。

总结：以上就是粗房检查注意事项和细节的介绍，以及毛坯房的优缺点有哪些，希望能帮助到有需要的朋友，如果后期需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家资讯。

面对如今高昂的房价，人们会通过精心的装修设计进行装修，尤其是追求个性的年轻人，可以根据自己的喜好进行装修。 如何检查毛坯房？

毛坯房检查测量地板的高度，很多人都会忽略，我们减去3cm的边距，然后注意地板厚度为20cm的地板表层的购买合同，房子的其余部分是清楚的。

毛坯房检查

看房子的结构，不要做粗糙的房子结构，还有每个地方孙子孙女的大小，可以判断房子是否倾斜，可以使用可以用来固定重绳的专用设备，然后检查墙裙的坡度就可以了。 如果误差超过3cm，装饰会受到严重影响。

毛坯房检查

看看墙的结构。 墙上的斑点会占用很大的空间，存放时要注意墙上的石膏层是否有裂缝、石膏层有气蚀等问题。 墙面的平整度在3-5毫米之间相对正常。

1.粗糙内部的所有外部饰面，如阳台和非覆盖物，必须按照设计文件进行。

2、毛坯房屋及公共设施、电气设备及各种管线的一般部分应按设计文件完成，试验项目应按规定完成。

毛坯房检查管道必须通过水压测试，以及球测试和经批准的工作，如加热和热调试。 屋顶工程已完成蓄水和试水。

毛坯房检查使用屋顶或预制地板在现场浇筑的粗糙房屋的每个房间都必须用不加石膏的腻子平整。 板材接缝致密无裂纹，表面光滑，色泽均匀。 门内每个腐烂房间底部的混凝土必须压缩，以确保牢固的粘结而没有裂缝。

毛坯房检查为确保建筑物的地板水平，只能使用长墙来确保其水平。 如果有裂缝并且没有带刺铁丝网和钢筋的泄漏，请注意墙壁是不可见的，并且有**。 如果在测试过程中墙有问题，开发者可以修复并签名。

毛坯房检查，门窗检查最重要的就是检查轨道是否畅通，如果有窗窗，注意能不能关上，如果先签字再请开发商处理问题，那么你很可能就做不好了。

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毛坯房要注意检查墙面是否平整; 检查强弱电箱预留位置是否符合标准; 检查厨房墙水管是否到位; 检查浴室的防水是否到位; 检查阳台栏杆是否到位; 检查飘窗位置的窗栏杆是否有任何细节，例如安装。

首先，看看房子的面积是否与房子的面积一致，最好带上尺子粗略测量一下，看看实际面积是多少，有误差是合理的。 根据规定，如果面积误差在正负3%以内，可以根据事实进行结算，超出的可以解除合同并索赔。

我们需要检查所有房间的墙壁和地板，看看它们是否平坦，墙壁是否空心。 最好有水平仪这样的专业工具，如果没有，也可以用乒乓球来测试地面是否水平。

其他详情

门窗是保障生活安全的重要屏障，在检查门窗时，可以用手轻轻推拉门窗，看看是否有问题，是否可以锁上，窗户是否可以固定，否则可能会影响生命财产安全。 当然，门窗也是室内外空气交换的重要通道，如果门窗密封不好，可能会漏水，从而影响冬季室内温度，灰尘会进入，给清洁带来不便。

然后看水表、电表是否运行正常，再检查每个房间的插座是否能正常通电，位置和安装是否合理。 然后检查水流是否正常，如果流量太小，就要考虑是管道流动不畅还是水压有问题。

转到相关的验收规范。

现在买的房子大多属于毛坯房，毛坯房在考房的时候是比较慎重的，因为毛坯房的验收直接影响到你后续的房屋装修能否顺利、高质量地进行，所以在验房的时候一定要特别注意这五个细节。 那么商品房验房有哪些顾虑呢？ 1.

用电：房屋在检查施工时，需要检查每个房间是否有电，并在每个房间安装一个简单的灯泡，看看是否正常。 每个房间的插座一定不能忘记，现在市面上有简单的测试仪都不是很贵，我们可以用测试仪来测试每个插座是否有电。 2.

毛坯房的浴室和厨房里的水是很好的水管，但大部分都没有水龙头。 我们可以拿一桶水倒进管道里，看看水是否快乐，没有堵塞。 3.

通风系统通风系统是一个大问题，在验房时很容易被忽视。 烟道和排风管是未来日常生活中容易留下隐患的地方。 4.

现在家里的门窗都是装防盗门的，开门后要仔细观察并用手触摸门的表面，看是否平整，有没有划痕或被打过的地方，然后目视看门框是否正确， 因为门框不正确会直接影响你以后在实际生活中的使用，所以要来回试锁，看看能不能正常开闭，如果遇到问题要及时反映到物业更换。5.在毛坯房的验收中，墙体和地面是最大、最关键的地方。

我们需要检查所有房间的墙壁和地板是否平坦，厨房和浴室的墙壁是否空心。 如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，不平整的地面也会影响到以后的瓷砖或地板。 这里就给大家介绍一下商品房检查的顾虑相关知识，大家在检查商品房时一定要牢记以上几点，这里给大家一个提醒：

如果商品房的材料和结构在验收过程中受到质疑，需要拆除材料表面进行检查或取样检查，可以用美工刀切开材料表面进行检查。

如何检查毛坯房？ 毛坯房检查有哪些注意事项？ 这9点需要特别注意。