装修精美的收尾注意事项，以恢复建筑图则

精装修收房注意事项：最理想的收回方案 1、开发商出示三证和一本书及各种验收**、意见 2、业主出示相关证明文件（书籍），领取钥匙，并在开发商工作人员的陪同下验收房屋 3、业主按照合同约定的标准验收房产 4、 房屋验收后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录需要整改的相关区域 5、业主宽柴对房屋基本满意，并签收房屋 6、支付相关入住费（包括入住费及相关物业费） 7.入住、填写《住户档案表》等**，接收相关资料精装修收货注意事项。

2. 勉强接受的计划 1、支付相关入住费（包括入住费及相关物业费） 2、开发商出示三证一书及各种验收**，意见书 3、业主出示相关证明文件（书籍），领取钥匙，并在开发商工作人员的陪同下验房 4、业主按照合同约定的标准验收房产 5、 房屋验收后，填写《住户验收房屋交接表》，并记录需要整改的相关场所 6、业主对房屋基本满意，并签收房 7、或支付相关物业手续费） 8.入住、填写《户口档案表》等**，接收相关资料 精装修收货注意事项。

3. 合景泰富安排收回手续 （1）支付相关入住费 （2）开发商出示三证一册及各类验收**及意见） （3）业主出示相关证明文件（账簿）、办理入住手续、填写《居民档案表》并接收相关资料 （4）支付相关物业费用 （5）业主签署相关文件接受钥匙及相关物品， 并由开发商工作人员陪同验房 （6）业主按照合同约定的标准验房 （7）验房后，填写并记录需要整改的相关区域，并交回《入户检查交接单》 精装修和房屋收集注意事项 这些方案仅供您参考。

精装房注重细节的审查，精装房检查需要注意：审核开发商的所有文件，仔细检查房屋质量，检查开发商的其他承诺，注意区域错误等。

1. 查看开发人员的所有文件。

根据相关规定，开发商在交付商品房时应提交的文件为：建设项目竣工验收备案表; 商品房实测面积技术报告; 住宅质量保证证书和住宅使用说明书。 此外，房地产开发商应在交割日期前7天以书面形式通知预购者办理交割手续的时间和地点，以及预购者应携带的文件和文件。

2.仔细检查房屋的质量。

这应该早点完成，但开发人员在签订合同时往往会回避这个问题。 这时，你要注意问题的质量和面积，如果发现任何明显的瑕疵，比如房子漏水，地板有明显的裂缝，这是开发商在施工过程中可以避免的问题，但仍有错误，可以拒绝在入住验收单上签字。 但是，如果由于气候、温差等原因导致墙体表皮开裂，可以指示开发商在规定期限内进行修复。

3. 检查开发者的其他承诺。

在合同或补充协议中，往往有开发商的其他承诺，如供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付。 此时，所有者需要检查这些承诺是否已兑现。 部分未兑现的，应及时向开发商提出，并做好书面记录。

四、注意区域误差。

如果出现区域错误，您应该在入住前根据合同向房地产经纪人提出索赔。 合同约定，双方在计量面积方面存在差异，如开发商交付给您的房屋面积大于合同约定的面积，您必须按照《商品房买卖合同》约定的每平方米单价补足房屋每平方米的价格; 如果小于指定面积，开发商应退还您相应的部分付款。

5、注意物业费的缴纳。

根据北京市小区管理办公室现行规定，物业管理公司一年以上不得收取一次性收费，本规定是规定了收费上限，并不意味着业主必须同意物业管理公司收取一次性物业服务费， 无论是按月、按季还是按年缴纳物业服务费，买方可以自行与物业管理公司约定，而对部分物业管理公司的物业服务费收取定金的做法，因为没有收费依据，买方可以拒绝。对于物业管理公司收取的暖气费，买方可以在暖气开始前支付，不一定在入住前支付，并有权在入住前拒绝支付暖气费。

以上就是我们今天给大家介绍的精装房检查有哪些注意事项，希望我们的介绍能对大家有所帮助，让您买到满意的精装房。

精装修收货注意事项：

1、要看开发商是否具备合同约定的交货条件，应核对开发商出具的两本书和一张桌子，这是收到的

房子的必要条件之一。

具体来说，就是《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》和《入住证明》。 目前，我国房地产行业在《住宅质量保证证》和《住宅使用说明书》中形成了总体统一的趋势，问题相对较少; 主要问题是“竣工验收记录表”。 按照国家有关规定，《竣工检验备案表》上的各项必须报主管部门备案。

我们不仅要看开发商是否有这个表格，还要仔细检查所有子项目是否都进行了记录，例如消防设施。 只要送主管部门备案，开发商就要对房产终身负责，如果出现问题，如果是开发商的过错，可以追究责任。 如果没有问题，可以进行分散和破坏的步骤，如果其中任何一个有问题，建议不要关闭房屋。

2.要求无条件观看。

当你完成第一步，当你想看房时，很多开发商总是要求业主补足房款（如果面积上升），支付公共维修费**（房屋总金额的2%），支付一年的物业管理费等费用，然后就可以入住了， 收到房子钥匙和相关信息，然后就可以收房了，如果房子有问题，就把房子交给慢修。无论是否符合法律规定和大部分购房合同的规定，缴纳公共维修**、契税等费用，都不能作为开发商交付房屋的前提条件。

交付前，业主有权先对房屋进行检查，如有质量问题，开发商应限期修复，业主逾期的，开发商应承担违约责任。 收房的前提是支付各种不该交代的费用（公共维修**和产权代理费、房产费等），开发商单方面为业主设定了收房的义务。 根据法律规定，契税和公共维护**业主在申请产权证时必须向税务部门和社区办公室缴纳，至于产权代理费，业主有权自行选择申请产权证，开发商无权强行向业主收取费用。

因此，开发商在搬入时无权收取超出法律规定的业主契税、公共维护**和产权代理费等费用，否则业主有权拒绝支付，如开发商以此为由拒绝将房屋交付给业主的，延迟交付的法律责任由开发商承担。 如果开发商说是代收公共维修**，应出具代收单位的委托书（原件），即使房管局代收维修**，也必须向买方开具市财政局监管的市住宅维修**专用发票。