检查空房时需要注意什么？ 毛坯房检查要注意什么

1.注意开发商要三本书一表。

我们买房的时候，需要检查的时候，需要向开发商出示建设工程质量合格证、住宅质量保证证，以及住宅使用说明书，以及竣工验收记录表，尤其要注意竣工验收记录表，不要只看开发商， 有没有这张表，仔细看记录，开发商是否准备好了，还得看消防设施。

其次，看细节。

买房后一定要仔细检查房子的墙面，不管是黑灰泥，还是白腻子，还是刷过漆贴在瓷砖上，一定要看颜色是否均匀，阴阳边角和灰线是否笔直方方， 并感受表面是否不光滑，剥皮马表面有砂现象敲打地面有没有空洞的鼓声，这些都是查空房的一些细节，希望大家看到后能注意

3.防水。

我们买的房子都是为了避风挡雨，但是漏水是除了裂缝之外最容易出现的问题，防水做得好吗？ 只能靠自己的眼睛，先看看天花板、房间阳台、厨房和卫生间，看看有没有被水淹没的痕迹，尤其是厨房天花板上方的白色4排排水沟有没有漏水的痕迹，看墙角和外墙，空调管路管上的孔洞，有没有水清试过的防水剂。

房子是人生中的一件大事，所以在检查房子的时候，一定要看细节，也要看防水性，才能让你买的房子特别放心，如果不仔细检查，那么我们以后就会有各种各样的问题，这会给以后的装修带来很多麻烦。

毛坯房交付注意事项：（1）首先检查开发商的《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收记录表》。 （2）先检查房屋，然后办理手续。

3）验证房屋的大小。（4）房屋质量验收。

在接收空白房屋时，要注意排水管、排污管以及地漏和防水是否有问题！ 特别防水，多做几遍，看看有没有漏水！

要检查空白室，一定要注意水管，有没有漏水的地方，主要是电线和水管。

检查空白室时没有什么特别需要注意的，整体项目是好是坏。

首先要看这房子的证件是否齐全，如果证件不完整，基本是不买的，所以这个证明一定要注意。

检查空白房屋最重要的是检查防水，如果不知道如何检查，最好找专业人士帮忙。

这应该着眼于施工的质量，以及线路的位置、承重墙和其他墙。

看看他们的墙是什么样子的，水泥都抹灰了，没关系，砖漏水就不好了。

分享毛坯房验收时需要注意的相关事项，及时解决问题，避免验收签字后责任不清，影响入住率。

我们都知道，房子建的时候，没有装修就叫毛坯房，这个时候就需要有验房，但是我们不知道验房的时候要注意什么，装修的时候有什么技巧，这些我不太了解， 所以毛坯房检查一。 毛坯房检查要注意什么

1.在检查毛坯房时，要注意检查墙体的平整度，有无渗水，有无裂缝。 特别是要检查一些墙壁上是否有水迹，尤其是厨房卫生屋顶、外墙等地方，如果有，一定要尽快查明原因，让开发商进行维修。

2.在检查毛坯房时，要注意对房屋质量的详细检查，包括门窗、阳台等部位是否有开裂。

3.在检查毛坯房时，要注意仔细检查地面是否有壳体裂缝。 如果有空桶，必须指示随行物业人员尽快修复，否则装修时很容易穿透楼板。

4.在检查毛坯房时，要注意检查水、电、煤的畅通性，是否能正常使用。 打开所有水龙头检查是否有漏水，使水流尽可能响亮和紧急，以检查水压并测试排水速度。

5.在检查毛坯房时，要注意污水的验收情况，包括盆地排水、浴缸排水、厕所排水、厨卫和阳台地漏。 打开所有水龙头检查是否有漏水，使水流尽可能响亮和紧急，以检查水压并测试排水速度。

二。 粗略的房间装修技巧。

1.装修毛坯房时，一般在验房完成后，领取房钥匙，必须支付约2w现金的金额。 这里需要注意的是，在验房之前，你一定不能交钱签字，因为当你付了钱签字时，你的验房就失去了意义。

2.如果您发现房屋的实际可用面积与合同中的可用面积之间存在显着差异，那么您必须自己测量尺寸或请专业人员重新测量房屋的面积。

3.装修粗糙的房子，门窗、门窗安装也要慎重接受，一般人装修的门窗较少，很多人如果简单就不会改变，所以一定要注意。

4.在装修粗糙的房间时，地板和墙壁是否鼓起。 这种墙面或地板鼓包问题非常严重，对以后的装修有很大的影响，所以这一点一定要严格把关，可以使用工具，比如小锤子等进行敲打试验。

5.在装修粗糙的房间时，浴室和其他房间的防水问题。 这些房间都是要防水的，一般开发商都会做防水，如果开发商做的防水合格，装修时可以免除防水，验收后可以检查。

毛坯房检查的时候，不知道要注意什么，又有什么技巧，上面的文章就是关于毛坯房检查要注意什么，毛坯房的装修技巧有哪些。

查看文件是否完整：早上参观城镇。

1. 住宅质量保证证书

2. 住宅使用说明书

3.磨床的《竣工验收记录表》。

4.面积测量表。

5.管道分布的竣工图。

验房时要注意什么？ 教你收房的步骤，看完别上当了！ 生活小贴士，生活小贴士，生活小贴士，生活小贴士。

终于把房子交出来了，我非常高兴拿到钥匙，忙着为这次的装修准备材料。 但是在交房的同时，也要学会在毛坯房交付的时候如何检查房子，否则就不知道自己是否被开发商忽悠了。 因为可能有一些小链接被忽略了，而你自己也不是很清楚。

在这种情况下，您必须学习一些技能来帮助自己！ 毛坯房属于刚刚进行过初步装修的房屋，根据其装修状态，也被称为“初装修房”。 验房一直是并行环节，对于毛坯房来说，验房是不可或缺的工作。

本百科全书将一起走进毛坯房检查，并为您介绍毛坯房检查步骤、要点和内容。 步骤 Rough House 关闭和检查 步骤从结构开始，然后是墙壁、水、电、门窗。 一。

结构：毛坯房的结构是接收房屋和检查房屋时要克服的第一层。 主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接，看房子的顶面是否有高差。

二。 墙面：墙体质量不达标，装修后墙体容易开裂、瓷砖脱落、渗水。

1.墙壁是空心的，可以用小锤子轻轻测试。 2.

墙壁是否垂直，可以通过靠近墙壁的专业测量尺来检查。 3.墙面有无破损，有麻点状石灰爆裂点，这是石灰水固化时间不够造成的，顶部有麻点，对后期装修非常不利。

业主需要对此保持警惕。 三。 水电：

如果水电不畅，以后的生活就会有很多问题和烦恼。 水管的通畅可以通过冲水的声音来检测。 弱电在房屋中的通过也极为重要，绝缘电阻值可以用兆欧表测试，以防止以后的麻烦。

四。 门窗：门窗的安装是否符合标准，对生活质量影响很大。

如果密封性差，会漏雨水，隔音保暖有问题。 最主要的是看门能不能锁上，是否正，这需要专业的测量仪器。 对于房屋的门框，需要检查框架槽的完整性。

新手必须学会如何检查毛坯房，否则会被开发商使用。 我以前不知道，刚买房的时候也没有太多经验，但我去找了一个朋友，她教了我很多这方面的知识。 以上就是一些关于毛坯房交付后如何检查房屋的介绍，希望对您有所帮助！

认可是我最大的动力！

1、墙面和地面验收：在检查毛坯房时，首先要注意墙面和地面，要检查所有房间的墙面和地板是否平整，厨房和浴室的墙面是否空心。 如果墙面不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，地面不够平整也会影响以后的瓷砖或地板。

如果浴室和厨房的墙壁上有空心的地方，那么在以后的装修中粘贴瓷砖后很容易脱落。 要看墙上有没有空心鼓，可以用小锤子测试一下，通过敲打时发出的声音判断墙上是否有空心鼓。

2、水路验收：在毛坯房里，卫生间和厨房都是很好的水管，但大部分都没有水龙头。 我们可以拿一桶水倒进管道里，看看水是否满意，有没有堵塞。

卫生间的地板应该是防水的，但是在验房时由于条件的原因，不可能做防水测试，所以装修前要请装修公司做一次防水测试，24小时后看有没有漏水现象。

3、电路验收：在检查毛坯房时，需要检测每个房间是否有电，每个房间都装有简单的灯泡，看是否正常。 每个房间的插座一定不能忘记，现在市面上有简单的测试笔都不是很贵，可以用测试笔测试每个插座是否有电。

如果没有测试笔，可以使用土壤法，也可以用手机充电器或吹风机进行测试。

4、门窗验收：门是最容易被遗忘的地方，房主开门开门最在意的是去看看房子的样子，把门的外观、外观等问题抛在脑后，这是绝对不可取的。

现在住宅安装的是防盗门，打开门后要仔细观察并用手触摸门的表面，看看它是否光滑，是否有划痕或被击中的地方，然后目视看看门框是否正确，因为门框不正确会直接影响你以后在实际生活中的使用， 您应该来回试锁，看看它是否能正常打开和关闭，如果遇到问题，应及时反映给物业进行更换。

5、通风系统：通风系统是一个大问题，在验房时容易被忽视。 烟道和排风管是未来日常生活中容易留下隐患的地方。

工具：水平仪、一根手指粗的钢筋、一把 5 米卷尺、一个手电筒、一个粉笔头和一支电笔。

1、门窗五金：检查锁具（入口门锁、窗锁），五金材料的使用、尺寸、位置是否符合合同约定，门窗是否启闭畅通，窗户的密封隔音效果是否水平;

2、土木工程：钢筋敲墙是否空心，检查墙面裂缝，用异常粉笔画示波器; 门窗接缝的密封; 根据图纸测量房屋面积的大小和楼层的高度;

3、厨卫：防水卫浴和防水高度; 厕所水电方向; 厨房烟道密封、厨房燃气表、插座接线;

4、水电：检查管井，对照门牌号核对水电表底数，打开水电阀开关，用电笔对室内插座逐一测试; 在加热管井之间，确定自己的加热阀;

5、其他：水、暖气管道压力试验或性能统一试验; 马桶防水测试; 地漏的透水性（可以使用水桶测试地漏）。

1.墙体的空化率，2.下水道管道是否堵塞。

3.门的形状。