您需要为第二套房子缴纳多少税？

要购买第二套房子，买家需要支付：1契税，90平方米以下非一线税1%，90平方米以上2%，北京、上海、广州、深圳3%; 2.

印花税，合同**。 卖家需要支付：1

个人所得税，房价差额的20%或总价的1%; 2.增值税总额，2年以上的普通住宅免征增值税。

第二套住房需要缴纳的税款如下：

契税 ： 住房付款。

买家印花税：房价。

买卖双方平分）;

成交费：5元平方米（买卖双方平分）;

测绘费：人民币平方米; （买方）。

所有权登记费：80元; （买方）。

证书费用：50元; （买方）。

营业税：差额*超过144平方米无需缴纳）;（卖方）。

个人所得税：差额的20%。 （卖方）。

地点： 契税：

1、购买超过144平方米的房产需缴纳的契税为：房价的3%;

2、购买不超过144平方米的房产需缴纳的契税为：房款;

3、首套房子，购买不超过90平方米的房产，需缴纳的契税为：房价的1%;

个人所得税：

1、房产证5年以上且是唯一的房屋，无需缴纳个人所得税;

2、面积超过144平方米的，应支付房地产交易利润的20%或房屋总价的1%;

3、面积不超过144平方米（含144平方米）的，应支付房地产交易利润的20%或房屋总价的1%。

营业税： 1、房产证年限不足五年且面积在144以上的，需缴纳总价款;

2、房产证年限不足五年，面积小于144，需支付差额;

3、房产证龄5年以上，面积144以上，需支付房产交易的利润部分;

4、房产证使用年限5年以上，面积小于144年，无需缴纳。

第二套住房的契税为3%，无论大小; 除了3%的契税外，还有营业税，因地而异，个人所得税为1%（差额在北京缴纳的20%），房屋费用为85元，当地转让需缴纳其他费用。

法律分析：第二套房子要缴纳的税款为3%的契税、5.6%的营业税、普通住宅免征2年，以及按交易差额的20%征收个人所得税，按交易金额的0.05%征收印花税，按交易总价值的1%缴纳土地增值税。

法律依据：中华人民共和国契税法

第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会、人民代表大会备案。 省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，确定不同单位、不同地区、不同类型住房所有权转让的差别税率。

第四条 契税的计算依据：（一）土地使用权的转让、房屋买卖、土地和房屋所有权转让合同确定的交易，包括拟交付货币对应的价格和实物价格等经济利益; （二）交换土地使用权、房屋交换，换取土地使用权、房屋**差价; （三）赠与土地使用权、赠房等无**转让土地、房屋所有权的行为，由税务机关参照土地使用权和房屋销售市场依法批准。 交易与纳税人申报的掉期差额明显偏低且无正当理由的，税务机关应当依照《中华人民共和国税收管理法》的规定核准。

契税：普通房，90平方米以下，两套房3%，普通房，90平方米-140平方米，两套房3%; 个人所得税：增值税。

如果个人购买的房屋已售出不到2年，将全额征收增值税。 如果个人出售已购买2年以上的房屋，则免征增值税。

夫妻一方结婚后，以借款人名义购买自己的房屋后，如果再买一套1万名妇女的房子，将按照二次住房贷款政策执行。 如果家庭已经贷款购买了第一套房子，如果以未成年子女的名义购买了另一套房子，则按照第二套房贷款政策执行。

1、房产税属于房产税中的个人房产税，其征税对象只是房屋;

2、征用范围仅限于城镇商品房;

3、根据房屋经营用途规定征税方式，对自用不动产剩余价值和出租房屋租金收入征税。

注意，房子和租房不同，典当收取的价格也和租金不同。 因此，不应将其确定为从租金中征收的租金行为，而应根据财产的剩余价值计算和支付。 为此，《财政部 国家税务总局关于房地产税和城镇土地使用税有关问题的通知》（国税2009年第128号）明确规定，挂牌产权的产权由典当按照不动产的剩余价值支付， 税率是。

法律分析：对于购买第二套房子，需要缴纳的税款是契税的3%，因为是第二套房子，印花税为5/10,000，公共维修**为2%，全部根据当地情况缴纳。

契税由买方按房间总金额的3%缴纳，首次购买面积约90平方米的普通房，可享受1%的折扣。

法律依据：《中华人民共和国税收征管法》

第一条 为了加强税收管理，规范税收征收和缴纳，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济社会发展，制定本法。

第二条 税务机关依法征收的各类税种的征收、管理，适用本法。

第三条 开始和中止征税，以及减税、免税、退税、补税，依照法律规定执行; 法律授权实施的，依照法律制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，作出征收、停缴、减税、免税、退税、补税等与税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条 法律、行政法规规定应纳税的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定代扣代缴、代收代缴税款的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人和扣缴义务人必须按照法律、行政法规的规定缴纳、代扣代缴、代缴税款。

法律分析：第二套住房需要缴纳的税款是：

1.契税。 买方支付总成交金额的3%，首次购买面积小于90平方米的普通房可按1%的优惠利率支付，首次购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通房可按优惠利率支付。

2.营业税。 税率由卖方支付。 根据刚刚出台的新政策，对已经承管2年的普通住宅免征，对已经承管2年的非普通住宅，按交易差额乘以税率征收，其中交易差额是指当前网上签账价的网上签字价格减去房屋最后一笔交易的网上签字价。

3.个人所得税。 它按交易差额的 20%（相当高的税率）征收，需要由卖方支付。 如果是五年内唯一的住所，则可以免除，所谓的五年是五年内唯一的住所，房屋是卖方每个家庭的唯一住所。

4.印花税。 买卖双方按交易总金额付款，普通住宅建筑免税。

5.土地增值税。 卖方支付总成交金额的1%，普通住宅建筑免征2年税款。

法律依据：《中华人民共和国房地产税暂行条例》第三条，按照房产原值的残值一次性扣除10%至30%后计算缴纳。 具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民规定。

没有财产原值作为依据的，由财产所在地的税务机关参考同一类型的财产进行核实。 如果房产是出租的，则以房产的租金收入作为计算房地产税的依据。

总结。 法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人和扣缴义务人应当依照法律、行政法规的规定或者税务机关依照法律、行政法规规定确定的期限缴纳或者免缴税款。

纳税人因特殊困难不能按时缴纳税款的，经国家税务局和省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不超过三个月。 第三十二条 纳税人未逾期缴纳税款或者扣缴义务人未逾期缴纳税款的，税务机关除责令纳税人逾期缴纳税款外，应当自逾期缴纳税款之日起，按日收取逾期税款5/1000的滞纳金。 第三十三条 纳税人应当依照法律、行政法规的规定申请减免税。

第二套房子要缴纳的税款为：契税的1、3%; 2、5.6%的营业税与桥梁，普通住宅免征2年; 3、按交易差额的20%征收个人所得税; 4. 按交易金额的0.05%征收印花税; 5. 按总交易金额的1%缴纳土地增值税。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条 纳税人和扣缴义务人应当依照法律、行政法规的规定或者税务机关依照法律、行政法规规定确定的期限缴纳或者免缴税款。 纳税人因特殊困难不能按时缴纳税款的，经国家税务局和省、自治区、直辖市地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但最长不超过三个月。

第三十二条 纳税人未逾期缴纳税款或者扣缴义务人未逾期缴纳税款的，税务机关除责令纳税人逾期缴纳税款外，应当自逾期缴纳税款之日起，按日收取逾期税款5/1000的滞纳金。 第三十三条 纳税人应当依照法律、行政法规的规定申请减免税。

第二组57万多少钱交税。

第二套房的契税缴纳标准为总房价的3%，总房价为57万元的房屋的契税为17100元。