物业工程部的职责有哪些 物业工程主管岗位的职责

工程部是实施项目管理，保证设备设施正常运行的职能部门。 工程部管理严格科学，技术性高，是业主（居民）创造安全、文明、舒适、便捷的生活环境的基本保障和坚强后盾，是体现物业服务水平、良好形象和信誉的重要标志。

1、负责社区设施设备的接管和验收工作。 接收设施设备技术资料，按照图纸和质量标准对子系统进行逐一检查、验证和接管，并及时向开发建设单位提出整改意见和建议。

2、负责配合业主（住户）对房屋进行检查并将房屋交付给业主（住户），并及时督促开发建设单位对发现的问题进行整改。

3、负责业主（住户）室内装修的审批和监督工作。

1）审批业主（住户）装修方案和装修申请。

2）对装修现场进行检查，及时发现违反装修施工管理规定和装修申请内容的行为，对违章装修提出整改措施。

3）负责装修验收。

4、负责土建、电力、通讯、电梯、供热、生活热水、给排水、安防、消防系统的运行管理及维修保养工作。

1）负责提出各系统设备设施的维护计划，并按月组织实施。

2）负责公共区域设备设施的检查和日常维护，并接受公司其他部门和客户的维修，及时发现、处理和解决公共设备设施中的问题，排除故障，消除隐患。

3）负责高低压配电房、热站、空调房、泵房的运行管理。

4）负责跟踪和监督电梯维保单位的维修质量和服务质量，每月对电梯进行检查。

5）负责业主（住户）室内公共设施的检查、检查和维护。

5、负责为业主（住户）提供室内设施设备的有偿维护服务。

6、对外委托项目的监督。

1）在保修期内，联系并监督维修单位及时对设备设施进行维修和保养。

2）监督和接受委托的维修、改造等工程项目，确保项目质量。

7、负责物业设施设备的节能降耗工作。 提出各项节能降耗方案措施，经服务中心和李力批准后组织实施。 在保证服务质量的同时，我们努力节约能源消耗。

8、提出物业设施设备的改进整改方案。

物业工程监理的职责如下：

1、负责制定社区公共设施、建筑物和设备系统的管理规定。

2、负责新接物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯倒塌、弱电系统及建筑装饰工程的验收及数据验证。

3、负责检查用户装修审批手续，审批装修方案，监督装修方案的实施。

4、负责编制设备及设施维护计划，负责与本部门业务相关的合同审核工作。

5、负责社区工程改造、设备更新、计划、预算的编制工作，并送相关部门审核。

6、负责维修装修工程及设备的验收，设备维护、修理及工程项目的技术评审。

7、负责所有设备设施系统（供电、空调、给排水、电梯、卫星有线电视、消防、计量等）的管理、运行和维护。

8、配合客户服务中心做好用户入住时对住房设施设备的检查和记录。

9、物业工程主管在总经理的带领下，负责元月内区所有设备设施的维修保养，以及居民的各类维修工作。

10、在总经理的带领下，负责园林区各项设备设施的维修保养，以及居民的各类维修工作。 配合管理部门做好园林区的清洁、绿化维护和安全管理工作。

物业工程师的工作职责是：

1、负责审核各物业服务中心设备设施的维修计划、物料采购计划。

2、检查、监督、指导物业服务中心机电设备设施的维护保养，保证物业服务中心机电设备设施的正常运行。

3、对各物业服务中心工程人员进行统一管理、调度和指挥。

4、各物业服务中心工具、工具的统一管理和调度; 对各物业服务中心的备品备件、材料进行备品备件、材料管理，并综合利用，实现资源共享。

日常工作内容：

1、在物业经理的直接领导下，负责项目的日常管理工作。

2、负责新项目物业的接管、验收和移交工作，解决接管后的剩余工程问题。

3、负责所辖物业公共区域主体及设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、维护、维修和安全检查。

4、负责及时组织维护设备故障或隐患，确保各类设备能够正常使用，确保所辖系统设备处于优良的技术状态; 实现“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五好”（性能好、密封好、润滑好、紧固好、调整好），当故障设备临时维修时，无穗法，工程总监通过客服及时通知客户。

5、负责所辖物业各类工程图纸及机电设备技术资料的收集、整理、保管工作。

6、负责辖区内设备设施的分类编制和鉴定。

物业工程部岗位职责 1.

1、接受总经理的领导，管理整个巩音袜申城部的员工。

2、制定部门的组织架构和管理运作模式，使其运作快速合理，能有效保证物业设备设施的安全经济运行和建筑装修的完整性。

3、对运营维护做法进行总结和总结，制定并批准设备、设施、建筑装修的预防性维护计划、改造计划和监督并监督实施，确保物业设施不断完善，始终处于正常完好状态。

4、制定和审批员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识和基本素质培训。

5、全权负责节约成本的运营，跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗，严格控制维护成本，确保物业最大限度的节能和成本节约。

6、根据经营情况、气候和市场能量，提出节能运行方案和运维费用预算。

7、负责协调与物业相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。

8、主持部门定期工作会议，协调团队工作。

9、分析工程项目首批清单，组织人员对重大项目施工质量及现场进度进行讨论和检查，对完成的项目组织人员进行考核验收。

10、配合安全部做好消防安全工作。

11、对运营经理和维护经理进行考核，指导和评价他们的工作。

12、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

13、随时接受并组织完成上级交办的其他工作。

物业工程部的职责 2.

根据所辖项目的具体情况，结合公司对项目管理的要求，制定工程部规章制度，指导维修工作。

组织工程部门与相关部门协调，接受新连接的物业。

协助物业经理为新物业制定预算。

协助管理办公室制定工程部材料和工具的采购计划。

制定工程部年度工作计划。

对部门全体员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况进行考核和评价。

抽查各专业系统维护工作的质量和有效性。

做好部门内员工的定期培训工作。

协助项目经理与项目中的租户、租户进行沟通协调。

协助物业部门结算租户的能源消耗费用。

做好上级交办的任务。

配合市水、电、气、热等部门，做好能耗计量工作。

协助环卫、防疫、劳动局等相关部门做好检查、报表申报、年审等工作。

1.物业电工岗位职责。

2.物业清洁工工作职责。

3.客户服务经理助理工作职责。

4.技术部门负责工作职责。

5.客户服务中心经理工作职责。

6.工程部主任的职责。

7.现场监督安全岗位职责。