如何将自购土地、自建厂房、写字楼转为固定资产？ 50

1、首先，土地单独购买，作为无形资产单独核算，不计入写字楼价值。 无形资产的购置在取得当月摊销，与固定资产无关。

2、在建工程，可以按照项目结算表加上单位实际发生且与在建工程有关的实际费用，作为固定资产成本。 如您与施工方签订了在建工程施工合同，以合同金额为准，加上单位与可资本化的固定资产相关的实际支出，如自用自产产品、自行购买的在建材料、您的员工因在建工程而产生的工资等费用， 以及为建造办公楼而获得的贷款所产生的利息。

3.如果已达到可用状态，但项目尚未结算。 然后可以按照暂估入账，再按照项目结算后的实际金额调整固定资产的账面，以前按照暂估入账的折旧不需要调整。

土地，不转为固定资本。

借款：无形资产657万元。

贷方：银行存款657万元。

在公司的整个生命周期内摊销。

借款：管理费用。

信用：累计摊销。

自建厂房和办公楼。

借款：固定资产 666

信用：在建 666

由于在建建筑没有发票，累计折旧不能在税前扣除。

无形资产可以作为固定资产随建筑物结转，也可以不结转，仍记入无形资产;

自建厂房、办公楼建成后，可进行项目稽核，按项目稽核确认的金额对固定资产进行估价划转，差额计入应付账款。

是的，需要积分。 因为固定资产都是明细的，所以会计怎么样？ 一般格式是，借用：：

固定资产---一个项目（厂房、车间、）贷款：一个在建项目---一个项目（厂房、车间、）一般在建也应该有明细，因为大企业在建项目不止一个，所以当然要说明是哪一个结转。 这样，工作簿记员就可以方便地正确处理记录。

工厂、公共建筑属于不动产，购置建筑材料的进项税额按照增值税规定及其细则不予抵扣; 项目竣工后，固定资产应结转决算和正式发票。

自建房如何作为固定资产使用？

一个：这取决于您是将其承包给工程团队还是聘请某人自己做。

如果承包给别人，那么当竣工时，会带着对方开具的工具发票直接记入固定资产账户，在建项目（支付项目总价）;

如果是后者，那你就去地税开零星的项目发票，然后请公司工程部写一份合格的固定资产入库清单; 然后再次做凭证。 在建工程直接转入固定资产。

自建房可以记入固定资产吗？

一个：自建房屋可记入固定资产;

核算成本包括建筑成本、装修成本等;

与工厂建设无关的所有费用都可以计入固定资产。 施工：借用：在建（购置材料、购买装饰产品等）贷款：银行存款等竣工后使用：借款：固定资产贷款：在建工程。

累计全部在建，一次性结转固定资产。

总结。 您好，亲爱的，企业购买的土地使用权用于自行开发建设工厂等建筑物，相关土地使用权和建筑物应分开处理。 如果难以分割，可以全额计入固定资产。

您好，亲爱的，企业购买的土地使用权用于开圈、重新分配厂房等建筑物的建设，相关土地使用权和建筑物应分别处理。 如果难以分割地腔，可以将其全部计入固定资产。

企业取得的土地使用权通常应当以封闭封闭的方式确认为无形资产，对工厂等建筑物的开发建设，应当将相关土地使用权和建筑物分开办理。 所购土地和建筑物所支付的价款在建筑物和土地使用权之间分配; 难以合理出租、分配的，按固定资产处理。

在建项目固定资产出厂手续：自建固定资产交付凭证为《交付使用的财产明细清单》或《固定资产移交表》，由建设单位或单位基本建设部门填写，或由基本建设各方组成的验收机构按规定填写， 一般一式三份，交接后双方验收、签字盖章，办理交接手续。《交付使用的财产明细清单》或者《固定资产移交单》应当在每份草案中详细记载固定资产的名称、规格、数量、单价、总价、配套设备、预计使用寿命、剩余价值净值等详细信息，并连同说明书、图纸等新技术文件一并报送接收单位。

建设单位保留一份，其余两份交给接收单位，发给固定资产管理部门开立固定资产卡，会计部门作为原凭证进行记账。 会计主要审核上述凭证内容是否齐全、是否正确、各方手续是否齐全，应注意的是，有必要对项目实际决算价格与设计预算价格的对比进行审核，重点变更到分公司的资金应经相关部门和领导批准， 验收中发现的质量问题要落实到施工单位和施工单位认真解决。会计应当核对正确的“交付财产明细表”或“固定资产交接单”和确定的价值作为原始凭证进行记账。

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《中华人民共和国房地产税暂行条例》第二条 房地产税由业主缴纳。 产权属于全体人民的，由经营管理单位缴纳。 产权被典当的，典当应当予以支付。

产权所有人或者承办人不在产权所在地，或者产权不确定，租赁纠纷不解决的，由不动产保管人或者使用人支付费用。 前款所列财产所有人、经营管理单位、典当人、不动产保管人或者使用人，统称为纳税人（以下简称纳税人）。

在资产达到预期使用状态之前，该价值被记录为建造资产所必需的价值。 价值达到一定标准的非货币性资产，包括与生产经营活动有关的房屋、建筑物、机械、机械、运输工具以及其他设备、器具、工具等。 固定资产是企业的劳动手段，也是企业生产经营的主要资产。

从会计角度看，固定资产信贷一般分为生产性固定资产、非生产性固定资产、租赁固定资产、未使用固定资产、未使用固定资产、融资租赁固定资产和捐赠固定资产。