购买定金可以退还吗，购买定金一般需要多长时间才能退还

以下是最高人民法院关于适用《中华人民共和国保证法》若干问题的解释：

第一百一十八条 当事人缴纳留存金、保证金、保证金、合同金、定金或者定金，但对保证金性质没有约定的，人民法院不予支持当事人的保证金权利请求。

现在开发商只开具了收据，没有签订合同，即对所交款项的性质（定金性质）没有约定，这笔“定金”是可以退还的。

1、购房已支付的定金能否退还，关键在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立或签订认购函时的协议进行谈判。

2、定金是一种担保形式，保证双方在约定的时间继续就商品房买卖合同的订立进行谈判，以最大的诚意推动合同的订立。 定金是约束双方在约定的时间订立买卖合同的协议，不强迫一方订立合同。

3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人接受买受人订立定金的，以认购方式订立商品房买卖合同的， 订货、订房等，因一方事由原因不能订立商品房买卖合同的，依照定金法的规定办理;因双方不可归责的原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买方。 因此，有三种情况可以退还押金：

1、已支付定金，双方已就合同内容协商但无法达成协议，导致合同失效的，不适用定金罚金。

2、一方未在约定的期限内协商或无故变更认购函内容，导致买卖合同不成立的，按金罚款。

3、因不可抗力、突发事件或政策调整等原因，一方有正当理由的，不适用定金罚金。

购买按揭房屋时，必须等到我们的地契完成，按揭手续完成，贷款押金退还给开发商，然后开发商会在一周内将款项退还给买家。

事实上，在购买抵押贷款房屋时，买方、开发商和银行之间存在一些利益纠葛。 现在在买房的时候，一般都是买的那种期房，也就是说，这种房子暂时不能用来做房产证，所以如果想去银行贷款，银行必须让开发商支付相应的贷款押金。 作为开发商，他们肯定不愿意承担这部分钱，所以最后，我们自己付了钱。

对于银行来说，如果我们的房产证将来已经办理完毕，那么我们就可以用这张房产证来完成我们的抵押手续，我们支付的贷款押金应该在这段时间后退还给我们。

因此，一旦我们的按揭手续完成，那么银行会尽快将定金退还给开发商，这里需要注意的是，银行只把钱退还给开发商，并不缺乏退还给我们的机会，因为押金是以开发商的名义支付的。 因此，这笔定金何时会到我们自己手中取决于开发商的效率，但大多数开发商一般承诺在7天内退还所有资金。

即使你考虑用抵押贷款买房，那么你也可以去银行申请贷款，而不需要通过开发商。 不过现在大部分人申请按揭贷款，还是会通过开发商办理，毕竟通过开发商申请贷款会比较方便，而且中间的手续也没有那么复杂，所以很多年轻人其实都想办法省事，很多年轻人自己去申请贷款， 他们真的想不通。

法律分析：购买定金可退还。 保证金作为债权人权利的担保，如果支付保证金的一方履行了债务，则可以退还。

此外，如果定金用作定金，如果收到定金的一方违约，支付定金的一方可以要求双倍退款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金，作为债权的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。 定金的数额由双方约定; 但不得超过主合同标的物金额的20%，超出部分不具有定金效力。

如果保证金的实际金额多于或低于约定的金额，则视为变更了约定的保证金金额。

第五百八十七条 债务人履行债务的，应当抵销或者收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

定金和定金是不一样的，定金是担保人为债务人担保给债权人执行债务的有偿抵押，那么买房的定金可以退还吗？ 别担心，让我们来了解一下！

1. 购买定金可以退还吗？

购房定金能否退还要看具体情况，如果是买方的过错，不能退还，如果是房地产开发商的原因，可以退还。 因一方原因不能签订商品房买卖合同的，依照《定金法》的规定办理; 商品房买卖合同因双方不可归责的原因不能起草的，由第一人返还给买受人。

2. 保证金是什么意思？

简单理解，就是支付一定数额的钱来保证某项义务的履行，如果任何一方悔改，遵守的一方可以要求另一方退还，法律规定如下：

根据法律规定或当事人约定，可以使用下列保证金抵押来担保债务的履行：

1、保证金是保证人为担保债务人对债权人执行债务而支付的抵销费用，债务人不执行债务的，保证人应当按照约定执行或者承担连带责任; 债务执行后，担保人有权向债务人追偿。

2、债务人或者第三人能够提供一定数额的财产作为抵押品，即保证金，而债务人不执行债务的，债权人有权依照法律规定，以抵押物的折价或者出售抵押物的价格获得清偿。

3、一方当事人可以在法律允许的范围内向另一方当事人支付保证金，债务人执行债务后，保证金需要抵销或收回，如果支付保证金的一方不执行债务，则无权要求返还保证金， 如果接受定金的一方不执行债务，则定金必须加倍。

《中华人民共和国合同法》第15条规定，钥匙和证书如下：支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。 如果收到定金的一方未能履行约定的债务，应双倍退还购买定金，提醒买方慎重考虑。

保证金有什么作用。

1、适应建筑市场特点，先签订合同后适应建筑行业特点，实行履约保证金制度，可以增强建设单位对承包商的信任，降低投资者的风险，为双方合作奠定良好的基础。

2、保证招标承包商市场运作规范化，杜绝低价不合理投标，实行履约保证金制度，中标的承包人未按合同成本执行的，施工单位可另选正正承包人，履约保证金不退还原承包人， 这笔款项将用于补偿投标单位对另一承包商费用的损失。

3、维护合同的法律效力，保证合同的正常履行，履约保证金是招标单位赢得承包商的非常有力的约束，有利于施工单位和监理单位对承包商实施有效的监督控制，防止工程质量水平的降低， 并促使承包人认真履行合同。

4、有利于中国建筑市场与国际市场的融合，履约保证金是国际建筑市场运作的一种做法，世界银行指南和亚行指南都有相应的条款来保护国内投资者的利益，使中国建筑市场与国际市场在相关法规上同步， 为中国更好地参与国际竞争做出贡献。

总结：以上就是关于购买定金能不能退还，相信大家都明白了吧！ 购房定金可以保护买卖双方的利益，所以最好在买房时支付购房定金。

法律分析：只要与开发商没有合同，即对所支付款项的性质（定金的性质）没有约定，这笔“定金”就可以退还。 如果签订了合同，但订金的性质没有达成一致，退款将不予支持。

退还履约保证金的时间和条件由合同双方约定。 为保证项目按时、高质量完工，发包人可以将项目完工验收作为返还履约保证金的条件，也可以约定履约保证金自动转为质量保证金。 退还履约保证金时是否计算利息，由双方约定。

因用人单位原因不能满足返还条件的，用人单位应当支付被占用资金的利息。 用人单位逾期退还履约保证金的，应当自逾期之日起按银行贷款利率的同利率支付利息。 法律、行政法规没有明确规定履约保证金的管理办法，属于双方意向范围，可以由投标人或者第三方金融机构管理。

当履约保证金为现金时，为避免被挪用，中标人一般要求履约保证金由信誉良好且与竞买方无利害关系的金融机构管理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：当事人订立合同时，可以采用书面答辩、口头形式或者其他形式。 书面答复形式是能够有形地表达合同、信件、电报、电传、传真等内容的形式。

在电子数据交换、电子邮件等中可以有形地表示并且可以随时访问的数据电文，应视为书面形式。

购置定金具有担保性质，担保协议附在主合同上。 如果合同中的义务已经履行，担保责任被免除，保证金将退还。

购买定金的意义如下：

1、保证金是担保人为担保债务人向债权人履行债务而支付的抵押，债务人不履行债务的，保证人应当按照约定履行或者承担连带责任;

2、保证人履行债务后有权向债务人追偿;

3、一方当事人可以在法律规定的范围内向另一方当事人支付保证金，债务人履行债务后，保证金应当抵销或收回，交托方不履行债务的，无权要求返还保证金， 接受定金的一方不履行债务的，应当两次退还定金;

4、一方当事人按照合同约定占有另一方财产，另一方未按照合同约定支付应付款项的，占有人有权保留该财产，并依照法律规定以折扣价或者以出售财产的价格优先偿还该财产。

综上所述，购房定金会先退还给房地产开发商，房地产开发商通常会在一周内将这笔购房定金退还给买家。

法律依据]：

《中华人民共和国民法典》第586条。

当事人可以约定一方当事人向另一当事人支付保证金，作为债权人权利的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。 定金的数额由双方约定; 但不得超过主合同标的物金额的2%，超出部分不具有定金效力。

如果悔改桥实际支付的押金金额多于或少于约定的金额，则视为变更了约定的押金金额。

第587条.

债务人履行义务的，应当抵销或收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。