中国房地产发展前景是否更加乐观？

前瞻行业研究报告指出，随着近年来房地产行业的快速发展，房地产开发企业进行了大规模的跨区域扩张，房地产企业优胜劣汰的进程加快，企业间的分化重组加剧，行业集中度迅速提高。 公司管理范围迅速扩大，企业业务关系的复杂度迅速增加。未来，房地产企业的竞争和行业内稀缺资源（尤其是土地资源）的收购将更多地遵循“资本为王，实力取胜”的游戏规则;尤其是2013年，市场环境瞬息万变，如何通过企业的综合管控和协同运营来降低和控制项目成本，控制企业经营风险，提升竞争力，将成为房地产企业经营管理的重点和难点。 城市化进程正在加速。

经济的快速发展和工业化进程的不断推进，将加速一个地区、一个国家的城市化进程，必然导致大量农村人口向城市迁移，这将带来巨大的房地产需求。

许多被誉为史上最严格监管的房地产调控政策的出台，并没有导致房价大幅下跌，甚至一些二三线城市的房价仍在快速上涨，说明我国房地产仍有强大的市场需求支撑。 如需了解更多信息，请访问千瞻网络。

如果您有任何问题，请询问。

如果您同意，请不要忘记。 谢谢！

近年来，我国房地产开发投资一直保持着20%以上的增长速度，即使在2009年，我国房地产开发投资仍保持着16%左右的增速，建设规模保持较快的增长速度，为物业管理市场提供了巨大的需求规模。

二孩政策放开带来的人口增长，将在社会上形成新的消费需求市场，产生新的劳动力供给。 根据前瞻产业与旅游滑行产业研究所发布的《2013-2017年中国房地产行业市场需求与投资战略规划分析报告》，我国住房需求主要由刚性需求、改善需求、城镇化需求和拆迁需求组成。 新的人口增长必然会形成新的人口，对购房需求露出圆润的笑容。

这部分人口将从刚需和需求改善影响整个房地产市场的需求。

可以看出，房地产的发展前景还是十分乐观的。 如果你想了解更多的房产分析，可以直接搜索前瞻看看，相信能帮到你更多。 以上为个人意见，仅供参考，谢谢！

不是很乐观，**的影响会越来越大。

发展前景：未来10年房地产发展，我国房地产行业将进一步加快转型发展，部分中小企业将被淘汰，市场集中度将进一步提高。

在激烈的竞争中，更多的房地产企业将在品牌、资金、技术产品研发、项目管控等方面逐步形成自己的核心竞争力，发展优质、低成本、节能、低碳的商品房，房地产行业将继续稳步发展。

房地产不仅是一种客观的物质形态，更是一种法律权利。 房地产作为一种客观存在的物质形式，是指不动产和不动产的总称，包括土地和土地上的永久性建筑物以及由此产生的权利。

房地产是指建在土地上的各类房屋，包括住宅、工厂、仓库以及商业、服务、文化、教育、卫生、体育和办公楼。

房地产是指土地及其上下一定空间，包括各种地下基础设施、地面道路等。 房地产在经济学中也被称为不动产，因为它有自己的特点，即其位置的固定性和不动产性。 存在的形式可以有三种：

也就是说，土地、建筑物和房屋是一体的。 在房地产拍卖中，拍卖标的还可以有三种存在形式，即土地（或土地使用权）、物质实体及其在建筑物和房舍一体化的状态下的权益。

随着个人财产所有权的发展，房地产已成为商业交易的主要组成部分。 法律意义上的房地产的本质是一种产权，是指不动产主体所包含的各种经济利益以及由此形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

房地产行业是指; 是以土地、建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理、维护、装饰、服务等多种经济活动为一体的综合性产业，是领先型、基础型、带动型、风险型产业。

这些包括： 土地开发、建设、维护和管理房屋，有偿分配和转让土地使用权，房屋所有权的买卖和租赁，房地产抵押贷款以及由此产生的房地产市场。 在现实生活中，人们习惯于将从事房地产开发经营的行业称为房地产行业。

我认为中国房地产市场的未来发展前景令人担忧。 房地产市场在过去几年的野蛮增长导致房价不断上涨，已经到了普通人根本无法接受的程度，普通市民会用尽所有的积蓄买房，而且每个月都要偿还沉重的抵押贷款，在这样的状态下，中国房地产市场的发展已经没有继续上升的空间了， 因为它已经超出了许多公民的能力，所以未来的开发商肯定会遇到困难。

** 加强对中国房地产市场的监管。 **部门也认识到了高房价带来的危害，所以也在控制中国楼市的发展，不想像以前那样野蛮增长，不仅会损害国民经济，还容易引发更多的社会矛盾，现在中国的房价看起来很高， 很多地方都在投机，一旦这个泡沫被戳破，那么楼市就可能崩盘。

中国的出生率在不断下降，一件事情要得到好的发展，就要有很多潜在客户，而中国的房地产市场要有好的发展，肯定需要更多的人来买房，但是中国的出生率在不断下降，每年的新生儿数量越来越少，而中国的房子还在逐年增加， 后续必然会出现人少的情况，房子再也不会像现在这样香了，到时候房价也不再是固定资产了。

中国房地产市场的发展已经达到顶峰，未来还会走下坡路。 房地产市场的发展与经济发展息息相关，经济向好，市民手中的积蓄较多，而且是用来买房的，但近年来，我国经济持续下滑，导致我国房地产市场的发展前景不明朗，没有一个国家是依靠房地产市场的发展， 都是通过高科技技术来改变市民的生活，所以更多的资金从房地产市场到制造业，可以有利于经济发展。

中国房地产市场的发展前景还是很好，因为人们对建筑的需求比较大，人们的生活水平也在逐步提高，所以房地产市场特别有前途。

房子是用来住的，不是用来买卖的，除非是需求和换房。 现在的规定是正确的，它反映了房子的价值和使用的价值。 经过调控，我国房地产行业逐渐走上正轨。

发展前景还是很好的，而且国内对房屋的需求还是比较大的，所以会有良好的发展前景。

发展前景还是很好的，房地产在中国是一个非常有前途的行业。

你告诉我？ 支柱产业。

中国房地产现状：大城市化、城市化、旧房不断拆迁、新房不断建设。 房价持续上涨，老百姓要掏空6个钱包才能买房。

中国房地产行业的市场空间和历史阶段：

1、中国城镇化率仍有提升空间。

2、据保守估计，预计未来几年我国住宅销售面积将保持在10亿平方米以上（考虑到城镇化速度和更新需求）。

3、由于历史原因，我国有大量的公用房、小产权等非商品房，更新改造的需求是未来新房的重要组成部分。

4、中国房地产基本面：经济增长+房价稳定+城镇化率加快，需求和购买力将不断释放。

近年来，中国经济发展非常迅速，可以说进入了一个腾飞的时代。 越来越多的人的经济水平得到了很大的提高，很多经济发展非常快的城市都会吸引来自全国各地的人才，比如北京、上海等，容纳了不少外来者。 很多非常优秀的人会选择在北京、上海这样的城市发展，创造自己的价值。

虽然这些大城市对外来者非常宽容，会为很多优秀人才提供非常好的就业机会，但这些外来者要真正扎根这些大城市还是非常困难的。 由于北京和上海等城市的房价非常昂贵，中国的房地产发展近年来也非常迅速。 房价涨得越来越高，让很多人没有办法买到合适的房子，在这个城市没有地方安家落户。

当然，不仅是这些经济发展的大城市，很多二三线城市的房价也非常高。 但近年来，中国房地产市场远不如前几年好。 如今，人们的思想越来越先进，会有很多人宁愿租房也不愿负担昂贵的抵押贷款来快速买房。

所以这几年，大家的购房率都在下降。 当然，它也受到了房子嫉妒的影响。 因此，近年来，中国房地产市场与往年相比下滑了很多，很多房地产开发商并没有赚到很多钱。

而且有很多专家认为，未来几年中国房价不会出现趋势，可能会下降，这也让很多人对买房产生了疑惑。 我会选择先存钱，如果几年后房价真的降下来，我会买一套适合我的房子。

现在楼市已经到了低点，我们不知道未来几年房价会是什么样子，楼市会不会回暖。

房地产按功能分为三类：住宅房地产、商业房地产和工业房地产。

1.住宅房地产，即建造房屋的目的，是用作住宅或主要住宅。

例如，中国社区的大多数房屋将由业主使用。

2.商业地产，住房是以商业为目的的房地产项目，故又称商业地产。

从广义上讲，商业培霄鸡地产通常是指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业用途的房地产形式，在经营模式、功能和用途上不同于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

这类房地产主要包括商场、酒店、写字楼等。

3.工业地产。

这些建筑用于基于工业生产功能的工业用地分配和渗透生产项目。 此类房地产项目主要包括工业园区、工业园区等。

蝗虫的发展可以说是特别好，这也是一个非常好的趋势，以后镇上的人会过上好日子，大家的生活也会好起来。 因为现在很多人都想买一套属于高恒和他们亲戚的房子。

中国的房地产市场非常好，因为很多人对房子的需求还是很大的，尤其是那些即将结婚的人。

市场需求还是相当大的，房价还是很贵的，房地产的未来还是比较光明的，**里会有泡沫经济。

极化！ 人口流出的地方自然是无价的; 而且人口流入很难找到！

首先，城市化进程将放缓。 中国袜子汇国的城镇化水平一直比较高，未来增速将大幅下降。 城镇化率有望从目前的60%增长到70%，城镇化率的提高面临天花板现象，城镇人口增速放缓，未来不可能每年增长几个百分点，城镇化的人口红利将逐渐消失。

二是减少旧城改造总量。 经过20多年的城市建设，老城区“大拆大建”的局面将逐渐消失。

三是住房质量大幅提升。 2012年，时任住房和城乡建设部出台了《住宅质量标准》，规范了住宅、写字楼等各类商品房的施工质量，将商品房安全标准期限从30年左右提高到至少70年，甚至100年。 这意味着，2010年以后，全市新建的各类商品房理论上可以使用70-100年，这意味着老城区的折旧改造量将大大减少。

假设一个城市的住房存量为10亿立方米，折旧期为30年，每年将有约3000万平方米的房屋被拆除和重建，如果折旧期变为100年，则平均每年重建的房屋数量将略高于1000万平方米。

四是住房市场基本平衡，人均住房面积不会大幅增加。 目前，我国人均住房面积已达50平方米，对改善困难家庭住房的要求逐步降低。 未来，虽然住房改善需求会持续存在，但只是局部的、结构性的，总体上，人均住房面积不足的现象将逐步消失。

从以上四个新情况来看，在未来十年的漫长周期中，我国房地产市场每年167亿平方米新房竣工销售的“压倒性”时代已基本结束。 2018年新屋销售数量仅高于2017年，这是一个明确的新菱连锁数字。 这与1998年至2008年年均增长率25%、2008年至2012年年均增长率15%、2012年至2018年年均增长率6%至7%相比大幅下降。

也就是说，在未来十几年内，房地产行业新房销售量不会从17亿平方米增加到17亿平方米，而是会逐年萎缩。