如何在美国买房？ 如何在美国买房

1.资金到位，如果急着购买，一定要确保国内账户里有相应的美元存款（不是等值人民币）

2.确定购买意向的城市、是否需要学区等。

3.找合适的房产经纪人，谁会说中文是最好的，如果不会，你的英语水平也不错。

5.将国内资金倾销到美国账户（以多种方式）。

6.钱到账后，选择一套房子（美国热门地区的房子卖得快，可能放房后3天内就卖完了）。

7.飞到美国看房子（这是受时间和工作的影响，其实如果你不买很贵的房子，也没必要去看，现在很多美国代理商会拍客户看房子的照片，远程签订合同就可以完成交易了）。

8.与经纪人和产权保险公司签订协议，并支付总价3%的押金。

9.如果需要贷款，提前把30%的首付放到银行账户公证，拿到贷款批准函后，就可以贷款买房了（没错，中国人也可以贷款）。

10.房屋检查和财产评估，检查主要是检查是否有白蚁什么的（因为美国的房子基本上是木头做的），财产评估是要缴纳财产税。

11.最后，房屋的剩余付款将由产权保险公司（第三方监管）达成，最差销售后的交易将完成，产权保险公司的费用将大致为。

12.当您收到美国县颁发的住房认证证书**时，您可以带着您的包搬进去。

总之，在美国买房比在中国买房要安全很多，基本上不会上当受骗，而且每一道工序都受法律保护，没有任何风险。

纯粹的手击，希望。

如果您有任何问题，可以咨询我们的联佳房地产海外事业部。

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近年来，越来越多的年轻人去美国留学，很多人会选择在美国买房，那么在美国买房该怎么办呢？ 看一看。 如何在美国买房 如何在美国买房 1

首先选择合适的城市和市区：因为美国有很多城市，不同地方的房价都不一样，也会有一定的差异。 对于非美国人买房，也有很多不同的政策，所以我们在买房之前一定要把这些东西了解清楚，选择一个好**、安全的城区。

2.我们还需要找到一个合适的经纪人：要在美国买房，而不是在中国买房，我们首先要找一个更了解美国房地产的经纪人来帮助我们。

在寻找经纪人之前，我们可以先四处打听，找到合适的经纪人。 3.制定经济预算：

买房一般不会为我们全额买，除非是一个非常有钱的人。 我们可以选择贷款，为了贷款，我们需要填写买方的财务状况表。 在选择合适的贷款之前，先了解一些贷款公司。

4.选择合适的房子，中介会帮你找到适合你的房子，找到后会联系我们，然后你可以去现场看房子，对于看房，我们要观察周围的环境和一些设施等等。 5.

检查房子：如果满意，我应该检查房子是否安全坚固，看看有没有漏水的地方。 6.

如何在美国买房，先选对城市，再选合适**且安全的市区; 然后找一个合适的中介帮忙找合适的房子，我们也要做一个经济预算，计划自己怎么买房，怎么拿到贷款; 一旦你选择了房子，你应该在与房东签订合同之前仔细检查房子里的一切。

算一算装修房屋需要多少钱

随着美国经济危机导致房地产低迷，现在经济复苏，再加上中国人纷纷在海外投资房地产，目前美国很多地方的房价已经超高了，现在在美国买房怎么样？ 在美国买房需要注意什么？

美国的识字率：买房。

现在美国对谁能买房没有限制，只要有足够的钱就可以开始了，只需要申请一个美国税务账户（个人纳税人身份识别）; 在美国，别墅型房产是当前投资市场的最佳选择，因为在美国买房就是和土地一起买，而且美国的房产产权用久了，只要你买了，这个地方就永远属于你， 而且别墅不像国内大量的**物业公司，自己打理就行了，涉及的成本很低;因此，别墅是居住和投资的首选。

美国公寓房，每个买家都有自己的房屋产权，但没有拥有土地产权，其维护管理与别墅相似，成本不高，但相应的成本因房屋老化而增加，房屋**也相对较低，目前租金回报率远高于中国。

在美国买房的成本。

在美国，一套房子的过户费用约为800美元;

转让检查的费用一般为 400-600 美元，具体取决于房屋的大小和位置;

文件准备费用约为 100 美元;

交易不按房子大小40-130美金，可以直接到公证处签字，也可以提供上门服务;

美国房产税比全国低很多，目前美国税大约是这类税的1%（国内住宅用地3%以上，商业用地3%也要加收20%的溢价税），房子的具体价值由专业机构评估。

家庭保险和财产。

在美国买房一般每年报销1500美元左右，美国的别墅基本是无主的，而住宅楼则按新旧收费，一般每月100-500美元不等。

房屋租赁管理费。

如果买房作为投资和出租，可以选择专业机构进行管理，一般管理费在月租的8%到10%之间，加上第一个月的租金，这几乎和国内一样。

作为外国人来美国投资买房，美国各大机构不接受贷款，只有签学生签字才能进行短期小额贷款，所以投资时需要注意准备充足的资金。

我应该在美国买房吗？

如果是为了孩子的教育，如果喜欢华人区，可以考虑加州的旧金山和洛杉矶; 如果您喜欢白色区，可以考虑西雅图和波士顿。 如果纯粹是公正的，请分析风险和潜力。

从1998年到2006年，加利福尼亚州、佛罗里达州、亚利桑那州和内华达州都占了80%以上。 随后始于2007年的住房危机使美国房价全面上涨，但跌幅差异很大。 这些州中，由于加州就业支持良好，幅度不大，硅谷核心区基本没有下降; 在佛罗里达州、亚利桑那州和内华达州，由于没有良好的就业支持，许多房屋已经回落到2000年，有些房屋仅比2007年的高峰期低40%，甚至更低。

如果能承受更高的风险，可以在奥兰多、亚特兰大、凤凰城、拉斯维加斯等城市买房，这些城市目前房子价格便宜，10年内可能升值-300%; 如果你想把风险越小越小，你可以在西雅图、旧金山、洛杉矶、波士顿等城市买房，10年内可能会升值50%-150%。

例如：

客户A准备花50万美元在洛杉矶买一套公寓，月租金收入2500美元，每月物业费400美元，加上其他税费，一年至少可以赚2万美元。

客户 B 准备花 500,000 美元在洛杉矶买房，月租金收入为 2,500 美元，没有房产费，每年 6,000 美元的房产税，加上其他税费，每年至少 20,000 美元。

这样看，买公寓和买独立屋没有区别吗？ 其实不然。

客户A在洛杉矶的公寓破旧不整洁，经常出现各种问题，虽然可以每月租8000美元，但每月的物业费应该是6000美元，加上各种费用，客户A每年都在赔钱，卖了50万美元。

客户B在洛杉矶的独立式住宅也破旧不堪，客户B决定出售该房屋**，虽然地上建筑已不再值钱，但房屋所在土地的价值已经升值了10倍，以300万美元的价格售出。

国内人千万不要被近10年国内楼市飞扬的景象所迷惑，以为美国也是这样。 最根本的原因其实很简单：地上建筑一旦建成，就会逐年贬值，只有土地的价值会增加。

土地面积越大，位置越好，价值越大。