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子项目项目、计量项目、其他项目、费用项目和税项。
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根据清单项目是否构成项目主体,具体建设项目的工程量清单由子项目工程量清单、措施清单和其他项目清单组成。
1) 子项的工程量清单。
子项的工程量清单(也称为实体工程量清单)是完整建筑产品表单的组成部分。 每个实体项目都是一个不完整的建筑产品(假设产品),列表中的所有实体项目将构成一个完整的建筑产品。
实体清单项的设置与承包商的施工计划和施工组织关系不大,不会因施工主体而异。 其工程量应按照统一的工程量计算规则计算,对于所有投标人,工程量是确定的、唯一的,不属于投标人的竞争内容。
2)应采取的措施清单。
行动项目清单的内容也是承包商必须完成的工作。 这部分工程的完成并不构成建筑产品的形式,而是有助于工程实体形成的措施工程。 措施项目的成本消耗也是项目直接成本的一个组成部分。
不同承包商用于完成建设项目的措施和方法可能不完全相同,措施的成本消耗也会有所不同。 因此,计量项目一般由企业根据企业采用的计量方法和计量消耗自行建立和自行发起。
具体建设项目应设立哪些措施,每年措施项目中包括多少项目内容,各项目的**由企业自主填写。 因此,措施项目是企业竞争的内容。
3)其他项目清单。
指未包含在子项列表和措施项列表中的工作项或成本项。 例如,在项目建设中可能发生的一些零星工作需要人工、材料、机械班次及其费用,以及用人单位自己的材料和设备所需的费用,等等。
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凡是采用国有资本投资或国有投资的大中型建设项目,均须采用工程量清单估价法;其他依法招标的建设项目,应当按工程量清单定价。 依法不进行招标的建设项目,可以采用工程量清单或价目表进行估价。
采用工程量清单估价方法的,无论资金是国有资金、外资、贷款、援助基金还是私募基金,都必须符合定价规范的规定。
工程量清单定价特征。
1、工程量清单采用综合单价形式,包括项目直接成本、间接成本、管理费、风险费、利润、国家规定的各种费用等,一目了然,更适合项目投标。
2、工程量清单要求投标人根据市场和自身实力,注重对项目单价的分析,这就要求投标人注重对项目单价的分析,并反映投标单位的实际能力,从而在招投标工作中体现公平竞争的原则,选择最佳承包商。
3、工程量清单具有合同化的法定性质,实质上是单价合同的定价模式,中标后的单价一旦合同确认,就不能调整,即体积价格保持不变。
4、工程量清单详细反映项目的实物消耗及相关成本,因此很容易结合建设项目的具体情况,将基于预算定额的静态定价模式改为单价中考虑各种因素的动态定价模式。
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我省、湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程(含城市轨道交通工程)、仿古建筑和园林工程工程,无论资金不计其数,都应采用工程量清单估价的方法。
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不適用。
高速公路有自己的清单,目前是09版,配额池是08预算估算。
详情请参阅相关资料。
GB50500-2008年主要用于市政道路!
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首先,定价方式不同。
1、清单估价:指招标人公开提供工程量清单、投标人独立编制的底价和双方签订的合同价格,以及工程竣工结算等活动,这些都是投标人完成投标人提供的工程量清单所需的全部费用。
2、配额估价:**=配额+成本+单据规定,并作为法定执行依据,无论是项目招标编制底价还是招标**都是唯一的依据,承包方和承包方共同确定一个配额和成本标准,确定投标底价和投标, 一旦固定价格与市场价格脱节,将影响估价的准确性。
其次,计算过程不同。
1、清单估价:招标人、投标人需按照国家规定的统一工程量计算规则计算工程量,然后根据建设行政部门公布的预算定额或单位估价表计算工程、材料、机器成本,再按相关成本标准计算其他成本, 汇总后得到项目造价。
2、定额估价:一个区域内数量的计算是按照统一的项目划分和计算规则计算的,数量确定后,就可以按照一定的方法确定项目的成本和利润,最后可以确定项目预算成本(或投标)固定金额定价法的特点是数量和价格的结合, 通过不同层次的计算,形成数量和价格的最优组合过程。
第三,用途不同。
1、挂牌估价:挂牌定价方式可以避免项目结算的延迟,使项目顺利结算。 克服决算时马马虎虎、账目混乱的常见问题。
因为单价已经确定,剩下的就是在整个施工过程中不断检查数量。
2、配额计价:将人工预算方法、定价规则、收费标准、配额项目集成到计算机程序中而开发的计算机软件。
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1、熟悉招标文件、设计文件。
2、核对工程工程量清单,计算相关工程工程量。
3.参与绘图问答并查看网站。
4、查询并确定人工、材料、机械的单价。
5、分项工程量清单综合单价。
6.分项清单、措施清单等项目的估价 7、单位项目成本的计算。
8、汇总单个项目造价和项目总造价。
9.填写总价、封面、装订和盖章。
角色
在招标阶段,招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了平等、共同的基础。 工程量清单列出了投标人需要完成的所有项目和相应的工程实体,并向投标人提供拟建项目的基本内容、实体数量和质量要求等信息。 这使所有投标人都能获得相同的信息,并得到客观、公正和公平的对待。
工程量清单是建筑项目估价的基础。 在招标过程中,招标人根据工程量清单编制招标项目的投标控制价格; 投标人按照工程量清单中表示的内容,按企业额度计算投标,独立填写工程量清单中所列项目的单价和合并价格。
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施工单位(拟建单位)应当按照完工合格的项目数量填写完工工程量清单和检验估价表(按合同数量清单作为合同;有时会发生合同外,有需要变更设计,即合同外检验估价)等,报监审批,再报施工单位工程管理部门审批,有时需经安全质量部审批,再报财政部负责检验估价的人员进行估价, 施工单位主管领导批准签字后,封面需经施工单位行政领导批准签字,并加盖单位公章。大致如此。 请详细阅读《建设单位检查估价管理办法》。
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1、熟悉招标文件和设计文件 2、核对工程量清单并计算相关工程量 3、参与图纸问答和现场查看 4、询价,确定人工、材料、机械单价 5、综合单价分项工程量清单 6、 分项清单估价、措施清单和其他项目清单 7、计算单位工程造价 8、汇总单个工程造价、项目总造价 9、填报总价、盖、装订、盖章。
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我刚刚在四川省成都西达造价培训学校了解到,工程量清单估价是根据工程量清单的项目特点、工程内容,结合施工组织设计,参照企业定额(或地方预算定额)、市场,确定实际工程量清单的内容。 工程量清单综合单价按规定**按多个项目内容计算。
当一个企业没有配额时,则以当地主管部门发放的配额为准,例如,四川是2009年清单估价配额。
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清单定价和固定利率定价是两种不同的估值形式。 列表的组价是以配额集为依据的,配额是相关配额的直接集合。 列表是市场价格,配额是数量分析。 那很多,你到底需要什么?
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该列表应分为一个价格和一组列表项; 配额直接设置为配额子标题,价格不分组。
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施工图、招标文件。
GB50500-2008 清单定价规范。
定价方法和消费标准。
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《山东省建设项目造价构成及计算规则》。
关于印发各市定额劳动力市场指导单价的通知
《山东省建设工程价目表》、《山东省安装工程价目表》、《山东省市政工程价目表》、《山东省园林工程价目表》。
《山东省建筑工程消费定额》、《山东省安装工程消费定额》。
还有很多......
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许多计算规则是不同的,当然在工程量上也有很多差异。 此外,列表中包含的工作量也存在许多差异。
希望对你有所帮助。
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该列表很全面**。
配额为单个项目。
例如,安装变压器的清单应包括基本安装甚至测试。
变压器的定额**安装就是变压器的安装,没有基本生产。
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答案]:a、b、c、e
2021 2020 教科书 P234 2019 教科书 P228
编制招标工程量清单的依据是:(1)《建设工程量清单估价规范》GB 50500-2013和国家相关工程计量规范; (二)《国家、省、工业建设主管部门下发的估价定额和方法; (三)建筑工程设计文件及相关资料; (四)与建设项目有关的标准、规范和技术资料; (5)拟售出的招聘态势; (六)施工现场条件、地质调查水文资料、工程特点及常规施工方案 (七)其他有关资料。
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