物业管理费由谁支付？ 谁支付出租物业费

首先，要看租客和房东是否清楚清楚谁来支付物业管理费，如果没有，由物业承租人来支付。

根据《最高人民法院关于审理物业管理服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第七条的规定，人民法院应当支持物业所有人与物业的承租人、借款人或者其他使用人之间关于物业使用人应当缴纳物业费的约定， 物业管理服务企业要求业主承担连带责任。

综上所述，《租赁合同》未约定由谁支付管理费的，由承租人支付物业管理费，承租人未按时缴纳物业管理费的，由业主承担连带责任。

一般来说，物业管理公司签订服务合同的双方是物业管理公司和业主，也就是说物业管理公司向业主收费。 如果房东（出租人）与租客之间有约定，也可以按照“谁受益，谁支付”的原则由约定的租客承担，但如果租客未能履行付款义务，房东（出租人）仍需承担付款责任，因为物业服务合同和房东与租客的租赁合同是两份完全独立且不同的合同。

物业管理费应与房东协商。 物业管理公司向业主收取物业费，但如果业主不住，他就不能享受他的服务，真正享受到社区的服务（绿化、卫生等）的是租户。

但是，如果没有相应的物业管理，承租人可能不会入住，因此在同意租赁合同时应在合同中说明这一点。

一般来说，物业管理费、分摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、**费、宽带费等，应由租客在居住期间支付。

这需要双方事先商定。

如果租赁协议中没有明确说明，出租人必须支付出租物业费。

但是，如果双方在合同中约定租户将支付，则租户将需要支付物业费。

如果房子没人住，你要支付物业管理费吗？

谢谢，评论非常中肯。 应该说，谁享受居住环境，谁支付物业费，应该和水电费是一样的。 我也这么认为。

原则上，房屋出租后的物业费由业主承担。

房东与租客约定的，按双方约定支付物业费。 承租人的义务仅限于租赁合同的约定，因此只有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。

每个小区的物业费用会有所不同，一般来说，物业费的主要项目是：

1.绿化维护。

2.清洁社区卫生。

3.安全和监控蛇的成本。

4.通常的电梯维修和保养费用。

5.社区内运动健身器材的费用，如篮球场、乒乓球场等。

6.小区的垃圾运费和取暖费。

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谁支付钥匙取决于租金并不重要。

法律分析：如果房东和租客没有契约，则分层费应由房东承担。 这栋房子的主人是房东，也就是说，房东是财产的所有者和所有者。

因此，在与物业的合同中，房东是合同的一方，而不是物业的承租人。 租户与开发商或物业公司之间没有直接关系。

依法规定：《物业管理条例》第四十二条 县级以上人民****主管部门会同同级房地产主管部门加强对物业服务收费的监管。

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我们都知道，如果你租房，你不仅需要支付租金，还需要支付一系列的费用，如水电费、物业费、取暖费等。 而且如果不说明这些费用，那么后期很容易产生纠纷。 那么，谁应该支付出租物业费呢？

让我们来看看。

1. 谁应该支付物业租金？

1、根据有关规定，物业管理费由物业管理公司根据物业管理合同向业主收取。 房屋出租后，如果房东和租客在合同中对支付物业费有具体规定，则以该条款为准。 因此，如果房东和房东在租赁合同中约定了谁将支付物业费，则必须按照合同执行。

如果合同中没有明确说明，则物业费应由房东支付。

2、物业管理公司为整个社区提供服务，所以只要房子已经交付，不管业主是否入住，都必须支付物业费。 如果业主拒绝支付物业费，将导致物业资金不足，从而影响社区的管理，并损害所有业主的利益。

3、如果房屋质量漏水，或墙体脱落，玻璃破碎，则为业主与开发商之间关于房屋买卖的纠纷。 物业费的收取和支付是业主与物业管理公司之间的合同纠纷，两者之间存在差异。 因此，一般来说，开发商和物业不会相互承担民事责任。

4、根据有关规定，业主委员会的决定具有约束力。 因此，只要业主委员会同意物业协议的条款，并且房东已经接受了物业公司提供的服务，房东就必须根据实际发生的服务向物业公司支付费用。

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法律分析：有约定约约，没有约定由出租人支付。 我国《商品房租赁管理办法》规定，物业服务费的支付属于双方约定的内容，在维护意志自主权方面，应当尊重约定，如果没有约定，物业费的支付对出租人更有利，应由出租人支付。

法律依据： 1、《商品房租赁管理办法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 房屋租赁合同的内容应当由双方约定，一般应包括以下内容：

孟亮毕（渣1）房屋租赁方的姓名（产权）和住所;

2）房屋的位置、面积、构筑物、附属设施、家具和家用电器等室内设施;

3）租金和押金的金额，以及付款方式;

4）租赁用途和住房使用要求;

5）房屋和室内设施的安全性能;

6）租赁期限;

7）负责房屋维修;

8）支付物业服务费、水费、电费、煤气费等相关费用;

9）争议解决及违约责任;

10） 其他协议。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋征用、拆迁的处理办法。

建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同范本，供当事人选择。

如果租赁合同中没有任何规定，出租物业费将由出租人支付，但如果双方在合同中约定由承租人支付，则承租人必须按照合同向物业管理公司支付物业管理费。

出租人与承租人在合同中约定承租人应向物业管理公司支付物业管理费，遵守物业管理公司相关管理规定，且合同已得到物业管理公司书面确认的，则出租人将其与物业管理公司的债权和债务转移给承租人， 承租人应当履行其对物业管理公司的这部分权利和义务。如果承租人未能支付物业费，他应向物业公司承担违约责任。

租房时要注意什么。

1.租房时，房东应出示原件、户籍本原件和原件，如果房产证正在办理中，则应出示与原产权单位签订的购房合同，如果是帮助他人出租房屋，则需出示租赁委托书， 委托人的房产证、身份证复印件。

2、签订租赁合同时，应注明租赁合同期满后多少个工作日，房屋及设施未损坏的，业主应退还押金。 当然，租房者应该照顾好房子里的设施，不要给他们做这项工作的权利。

如果房子没人住，你要支付物业管理费吗？

看合同内容规定。 如果合同约定租金包含物业管理费，则不需要。 如果没有规定，承租人将需要自己支付。

一般情况下，它不会被包括在内。

法律分析：房屋出租的，应按照出租人与承租人约定的租赁费缴纳。 约定租客应支付的，房东应承担连带责任。

法律依据：《物业预售管理条例》第四十一条 业主应当按照物业过桥旅游服务合同约定缴纳物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应承担连带责任。

对于已经完工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

法律分析：原则上，房屋出租后的物业费由业主承担。 房东与租客约定的，按双方约定支付物业费。

法律依据：《物业渗漏服务费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的规定，按时足额缴纳物业服务费或者物业服务资金。 业主与物业使用人约定由物业使用者支付物业管理服务费或物业管理服务资金的，业主应当承担协议规定的支付费用连带责任。

产权转让时，业主或者物业使用人应当结算物业服务费或者物业服务资金。