本息相等，如何计算本金还款额

若贷款本息等额偿还，2012年1月还款240个月20万元，则还款至2031年12月，以下时间段贷款利息总额为人民币，根据全国基准利率调整波动情况及您提供的情况计算;

从2012年1月起，按年利率计算，至2031年12月为人民币; 在此期间，每月还款总额为人民币，此时贷款已全部还清;

每月还款利息、还款本金、剩余本金。

首月等额还本额=总贷款额、贷款月数+总贷款额*月利率。

等额还本息每月还款额=贷款总额*月利率值*（1+月利率值）贷款月数（（1+月利率值）贷款月数-1）。"

第1个月本金 每月还款额 第1个月利息。

其中：每月还款额可以使用公式计算。

首月利息 贷款本金利率 还款月数。

其实利息是可以按月计算的，但要注意贷款的实际本金和累计偿还的本金。

买房还款方式有两种，即等本金和等本息，怎么算？ 听我说。

每月本金为20W（贷款期限的月数）。

本金和利息相等。 计算公式：贷款本金月利率。

1 + 月利率）还款月数 1 + 月利率） 还款月数 - 1 ;相等的本金金额。

计算公式：每月还款额=（贷款本金还款月数）+（本金-累计还本金额）月利率。

扩展材料。 等本是指一种贷款还款方式，就是在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还等额的本金和剩余贷款产生的利息，这样因为每月还款本金是固定的，利息越来越少， 借款人一开始的还款压力较大，但随着时间的流逝，每月还款额也越来越少。

等本息是指贷款的还款方式，是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）。 等本息与等本不同，虽然每月还款金额可能低于还款开始时的等额还本金额，但最终还息额会高于银行经常使用的等本还款方式。

两者的区别如下：

1、每月还款额不同：等额本金的每月还款额递减，每月固定还款额，而利息支付额会随着时间推移而减少。 肢带等银饿的本金和利息每月偿还的金额相同，利息占提前还款金额的很大一部分。

2、产生的利息不同：等额还本的利息总额小于等额本息利息总额。 例如，如果您贷款50万元，则贷款期限为1年，贷款的年利率为。 等额还本金的总利息为$，等额还本息的总利息为$。

3、适用人群不同：等本金适合前期收入较高、后期收入较低的人群。 等额本息适合月收入固定的人。

根据一般抵押贷款还款方式的计算公式，有等本息和等本金两种。 按揭利息计算公式：

1. 本金和利息等值的计算公式：

1、计算原则：银行先收取剩余的本金利息，再从每月还款中收取本金; 利息在每月供款中的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在每月供款中的比例随着每月供款的增加而增加，但每月还款总额保持不变。

2、各城市公积金贷款的最高金额应视当地具体情况而定。

3、已贷款购房但人均面积低于当地平均水平的居民，再申请购买第二套普通自有住房的，比照实第一笔贷款购买普通自有住房的优惠政策。

2. 计算等本金的公式：

1. 每月还款额=每月本金+每月本金及利息。

2. 每月本金=还款月数。

3. 每月本息=（本金-累计还款总额）×月利率。

4、计算原则：每月还款本金金额始终保持不变，利息会随着剩余本金的减少而减少。

等额还本金计算公式：

1.每月还款额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计还本金金额）月利率。

2.每月还本额=贷款本金还款月数。

3.每月还息=剩余本金，月利率=（贷款本金-累计偿还本金金额）月利率。

4.每月递减金额 = 每月还本 每月利率 = 贷款本金 还款月数 每月利率。

5.总利息=（总贷款金额、还款月数+总贷款金额、月利率）+总贷款金额、还款月数（1+月利率）2、还款月数-总贷款金额。

等本息还款方式：每月等额偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增，等本息计划每月还款额=贷款本金月利率（1+月利率）还款月数1+月利率）还款月数 - 1.等额还本方式：

每月等额还本，利息部分每月递减，等额本金计划的每月还款额=（贷款本金还款月数）+（贷款本金-累计偿还本金）月利率。

本息相等，即每年偿还的本金和利息之和相等，而本金和利息每年不同。 偿还本金逐年增加，支付利息逐年减少。 本息均等偿还。

也就是说，每年偿还的本金和利息之和不同，每年偿还的本金相等。 随着本金逐年偿还，利息会减少。

计算方法：按期限按月等额偿还本金，剩余本金乘以上月利率即为应付利息。

例如，贷款为 240,000 美元，利率为 5%，并在 20 年后偿还。

每月还款额=240000 20 12=1000元;

首月应付利息=24万*5%12=1000元，本息合计2000元;

第四年（即三年后）第一个月应付利息=（240,000-36*1,000）*5% 12=20,400*5% 12=850元，本息总额为1,850元;

上期应付利息=1000*5%12=元，本金和利息还款总额。

进一步材料：等额还本是指贷款人每月分配本金并支付从上一交易日到当前还款日的利息。 与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月减轻。

等额本金还款方式是一种非常简单实用的还款方式。 基本算法原理是在还款期内按时等额偿还贷款本金，同时还清当期未付本金产生的利息。 有每月和每季度还款选项。

由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款（如中国银行）。

等额还本法是指在还款期内将贷款总额平分，每月偿还剩余贷款产生的相同本金和利息的贷款还款方式。 这样一来，贷款人一开始还款压力很大，但随着时间的推移，每月还款金额越来越少，因为每月还款的本金是固定的，利息也在减少。 根据你的收入来判断你的还款能力也很方便。

这种还款方式的总成本可能小于等额的本息，但一开始的还款压力更大。 如果用于住房贷款，这种方法更适合处于工作高峰期或即将退休的人。

等本利息分为月息和总还款利息与等本息相比，利息支出总额较低，但上期支付的本金和利息较多，还款负担逐月减轻。 等额还款方式适合有一定财务基础，能承受前期较大还款压力，有提前还款计划的借款人。

计算等额本金利息的公式每月利息 = （本金 - 累计偿还本金）每月利率。

第n个月的利息=[贷款本金-（n-1）贷款本金总还款月数]月利率。

还款利息总额=（还款月数+1）贷款金额月利率2计算相等的本金利息以王先生为例，王先生向银行借了80万元买了一套房子，这笔贷款是商业贷款，还款期为20年，年利率，月利率是多少，那么王先生每月要向银行支付的利息是多少？ 我最终需要支付多少利息？

每月利息 = （本金 - 累计偿还本金）每月利率。

第一个月的利息 = 800,000*

第n个月的利息=[贷款本金-（n-1）贷款本金总还款月数]月利率。

第n个月利息=[800000-（n-1）800000 240]还款利息总额=（还款月数+1）贷款金额 月利率2 还款利息总额==（240+1）800000

第1个月本金 每月还款额 第1个月利息。

其中：每月还款额可以使用公式计算。

首月利息 贷款本金利率 还款月数。

其实利息是可以按月计算的，但要注意贷款的实际本金和累计偿还的本金。

等本息计算公式（每月还款额）=【贷款本金月利率（1+月利率）还款月数】【1+月利率】还款月数-1]。

等额本金计算公式（每月还款额）=

贷款本金 还款月数）+（本金。

本金已付应计）月利率。

等额贷款分为：等本息贷款和等额本金贷款。 与等本金贷款相比，等本息贷款在正常还款条件下可以节省大量利息。

1、等本息贷款：采用复利利率。 在每期的结算时，剩余本金产生的利息与剩余本金（贷款余额）一起计算，这意味着未支付的利息也被计算在内，这似乎比“滚动利息”更强大。

在国外，它被认为是一种符合贷方利益的贷款方式。

2、等本贷款：利息采用单利法计算。 在每期的结算时，它只对剩余的本金（贷款余额）产生利息，这意味着未偿还的贷款利息不会与未偿还的贷款余额一起计算为利息，而只会将本金计算为利息。

3、因此，在传统还款方式下，贷款期限越长，等本息贷款产生的利息就越多于等本贷款。 因此，如果借款人无法调整（或选择）还款方式，贷款期限越长，借款人选择相同的本金贷款就越多。