如果我不购买期房的押金，我可以获得退款吗？

在许多情况下，购买房屋的押金是不可退还的。 但并不是绝对的，只要买家在买房过程中充分了解一些房产销售规定，就可以避免很多无法退还定金的尴尬局面。 “房屋权益保护协会”是一个更专业的购房和解除合同的平台。

在很多情况下，押金是不可能退还的，只要找到正确的方法，你还是可以轻松取回的。

只要你不选择楼牌号，你应该可以返回。

如果您在不知道开户的情况下以购卡或意向金的形式支付押金，您可以直接要求退还押金，理由是不可接受。 如果定金协议已经写在了房子的单价和总价上，你不能说你不知道，人家白纸黑字写得很清楚，而且你已经签字确认了，在这种情况下，你可以在协议约定的时间内去销售现场， 要求先看合同范本，以合同条款不可接受为由要求退还押金。如果你对预售合同不是很清楚，你可以找一个房地产律师来帮助你研究它。

存款还是存款？ 定金是可以退还的，如果没有正式的购买合同，可以退还定金。 我朋友之前通过一个名为“房地产维权站”的vxgzh拿回了押金，你也可以试试。

法律分析：在蒂迪山购买商品房所支付的定金一般不予退还。 买房合同中支付的定金是履行合同的保证，买方在签订合同后悔改拒绝购买约定的房屋的，无权要求返还定金; 但是，如果开发商未能按照合同约定的数量和质量提供房屋，导致买方后悔，则应退还双倍押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方当事人向另一当事人支付保证金，作为对债权的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

第五百条 债务人履行债务的，应当抵销或者收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

如果开发商没有预售证书，押金可以退还，但如果有预售证书，押金一般不退还。 “定金”是为了保证合同的履行，是买方提前向开发商支付的房屋款的一部分。 根据相关规定，如果买方违约，“定金”将不予退还。

购买期房时要注意什么。

1、首先，购房者对开发商的商品房资质、资信、资质等进行仔细的调查和了解，是非常重要的。 选择信誉高、实力雄厚、业绩好的开发商，可以降低业主买房的风险。 最重要的是看开发者是否具备了所有“五证”。

2.在期房纠纷中，有很大一部分是房屋产权证的发证期，根据《城镇住房所有权登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政管理机关，登记机关在申请人申请复核的，凡权属明确， 产权齐全的，房管局受理登记后应出具《住房产权证》。

3.房屋质量和保修是一个极其敏感的问题，经常引起买房双方的冲突，为了维护买房者的合法权益，建设部门专门出台了《住宅质量保证证书和说明书》的规定，目前，这些规定已正式实施。

买房时交定金有哪些注意事项？

1. 支付定金，不使用口头协议。

在支付购房定金时，如果只是王室使团在没有任何书面协议的情况下达成了口头协议，那么将来发生的任何纠纷都不会具有法律效力，也就是说，没有书面协议的协议不受法律保护。 因此，购房者应增强法律制度意识和自我保护意识。 有很多购房者在与开发商签订认购合同时会给开发商一定金额的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时会被拒绝，所以双方的任何协议都必须以书面形式提出。

2. 押金不是强制性的。

需要注意的是，定金条款不是强制性的，只是一定的指导，买方可以依法决定是否订立定金条款。

3.注意存款条款的陷阱。

一般情况下，定金合同只有在买方支付定金后才会生效，因此应在定金合同中注明不履行合同的具体情况，以防止一些不法开发商在条款上设圈套，故意让消费者违约。

相信大家在买房的时候都会有这样的经历，销售人员经常把“好房子不多”“错机会就没有机会”的字样挂在嘴边，营造紧张的气氛，催促买家在认购函上签字，然后支付相应的费用作为定金。 那么，在支付购买期房的定金后，我可以获得退款吗？ 我怎样才能快速取回我的押金？

让我们一起简单看一下。

1. 支付购买期房的定金后可以退款吗？

购买期房所支付的定金不能退还，因为认购函会在支付定金时签署，因此买家在没有特殊情况的情况下不能要求退还定金。 除非买家因开发商的宏观链条抢断而无法签订购房合同，如开发商故意隐瞒房屋的真实情况，或者不去办理房屋预售许可证等，否则买家可以要求退还定金。

二、快速取回定金的方法。

1.在签订购买合同之前。

在签订购房合同之前，买家可以要求开发商退还定金，但进出账户容易，开发商可能会以各种借口推卸归还时间。

2、采购合同已签订。

开发商必须在三种情况下退还定金：1.当买方要求支付定金时，开发商尚未获得预售许可证。 2、开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，不仅要退还定金，还要支付相应的赔偿金。

3、开发商要求买方未签订预售合同无法退还定金的，买方可向劳动局申请仲裁。

总结：付定金后，在开发商没有房子可藏的情况下，一般不退还，所以买家在看房的时候，不要盲目相信销售人员的话。 以上介绍一下购买期房后是否可以退还定金，以及快速取回定金的方法，希望对您有所帮助。

当事人明确约定应支付的款项为定金的，不予退还，并按照国家法律法规的规定，约定一方向另一方支付定金，作为对债权的保证。 债务人履行债务后，必须将定金抵销或收回，支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金。 如果开发商与买家就返还定金达成协议，且开发商主动表示愿意返还定金，也是可以返还的。

1. 如果开发商不退还订金，我该怎么办？

开发商不退还定金，定金符合退还条件的，买方可以向人民法院提起诉讼。

根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，应当抵销或收回定金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

依照民事诉讼法第一百二十条的规定，应当向人民法院提出起诉状，并按照被告人数提交副本。

其次，最好支付定金或定金来租房。

租房的预付款是押金。 所谓定金，是指合同当事人按照合同标的物的一定比例，或者按照合同的约定，按照合同的规定，按照合同的规定，按照合同的约定，预先向对方支付的金额。 其中，定金金额不得超过合同标的金额的20%; 如果超过20%，则超出部分无效。

我国《民法典》规定，当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付保证金作为债权担保，债务人履行债务后，将保证金抵销或收回; 支付定金的一方不耐烦履行约定的债务的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行约定债务的，应当两次退还定金。 押金的主要目的是督促双方履行合同，对违约者进行制裁。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，应当抵销或者收回保证金。 支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，无权要求返还定金; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

根据《民法典》第587条的规定，在期房买卖中，因买受人不履行债务或者未按照约定履行债务而不能达到合同目的的，买受人无权要求返还定金; 出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定，导致未能实现合同目的的，出卖人应当将定金返还给象造公司两次。

第586条规定，当事人可以约定一方当事人向另一方当事人支付定金作为债权的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

保证金的数额由当事人约定; 但不得超过主合同标的金额的20%，超出部分不具有定金的效力。 如果保证金的实际金额大于或低于约定的金额，则视为已更改约定的保证金金额。

《民法典》第587条。

债务人履行义务的，保证金应当抵销价款或者收回。 支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还款项; 收到定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的无法实现的，定金应当退还两次。

第586条.

当事人可以约定一方当事人向另一当事人支付保证金，作为债权人权利的担保。 当定金实际支付时，定金合同即告成立。

保证金的数额由当事人约定; 但不得超过主合同标的金额的20%，超出部分不具有定金的效力。 如果保证金的实际金额大于或低于约定的金额，则视为已更改约定的保证金金额。