中国建设用地使用权有哪些类型 20

建设用地使用权，有时间使用用地的权利; 同时，要按照土地项目设立、规划、环境保护等要求，拥有土地使用权。 不得使用通过转让取得的土地使用权，以及违反规定在第四条范围内进行建设、规划。

包括农业用地、建设用地、未利用用地的使用权。

《民法典》第三百四十四条规定，建设用地使用权人依法享有国家所有土地的占有权、使用权和受益权，并有权使用该土地建造建筑物、构筑物和附属设施。

建设用地使用权包括以下内容：

1）转让建设用地使用权。

《城市房地产管理法》第七条规定，土地使用权转让是指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用人向国家缴纳土地使用权转让费的行为。

根据法律、行政法规的规定，建设用地使用权的转让包括拍卖、招标和协议。

《城市房地产管理法》第十二条规定，土地使用权的转让可以采取拍卖、竞买或者双方协议等形式。 商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，在条件允许的情况下，必须进行拍卖招标; 无条件，不能采用拍卖、竞买方式的，可以采用双方约定的方式。 双方协议转让土地使用权的转让费，不得低于国家规定的最低价格。

《暂行条例》第十三条第一款规定，土地使用权的转让可以采取下列形式：

a） 协议;b） 投标;

3）拍卖。此外，《城市房地产管理法》第十四条规定，土地使用权出让应当签订书面转让合同。 土地使用权出让合同应当由市、县人民土地管理部门和土地使用人签订。

2）分配建设用地使用权。

《城市房地产管理法》第二十二条第一款规定，土地使用权分配是指土地使用者依法缴纳县级以上人民批准的补偿、安置等费用后，将土地移交矿渣使用的行为， 或者将土地使用权免费交付给土地使用者使用。

《土地管理法》第五十四条规定，经县级以上人民批准，依法可以划拨下列建设用地：

（一）国家机关使用的土地和军事用地;

2）城市基础设施和公益用地;

（三）国家支持能源、交通、水利等基础设施用地;

（四）法律、行政法规规定的其他用途。

建设用地使用权包括占有权、使用权和收益权三种权力。 法律规定，建设用地使用权人依法享有国家拥有的土地的占有权、使用权和受益权，并有权使用该土地建造建筑物、构筑物和附属设施。 1. 建设用地使用权包括哪些内容？

建设用地使用权包括：

1.土地的占有和使用。 建筑用地使用权是以保护建筑物或其他工作物为目的而使用土地的权利，因此土地使用权是土地使用权人最重要的权利。

土地使用权人应当在建设用地使用权设定行为规定的范围内使用。

2.权利的处分。 建设用地使用权人可以处分其权利。

3.附属行为。 建设用地使用权人可以实施不属于保护性建筑物的附属行为或者其地基范围内的其他工程，如修建围栏、种植花草树木、养殖等。

4.获得地上建筑物或其他工作对象的补偿。 建设用地使用权人对在土地上建造的建筑物或者其他工程物和其他附属物的所有权归建设用地使用权人所有。

2、不动产建设用地使用权多少年

《城镇国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权的最长期限按照下列目的确定：

穗棚 1七十年的住宅用地;

2.50年的工业用地;

3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4.40年商业、旅游、娱乐用地;

5.50年用于综合或其他土地使用。

由上可见，居住用地使用权到期后自动续展，而非住宅用地使用权届满后的续期需要依法办理。

三、建设用地使用权的设立原则和方法有哪些

建设用地使用权的设立原则和方法如下：

1.建设用地使用权的确立原则。 建设用地的设立，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守土地使用法律、行政法规的规定，不得损害已经确立的用益权。

2.建设用地使用权的确立办法。 建设用地使用权的设立，可以通过转让或者划拨的方式进行。

工商用地、旅游用地、娱乐用地、商业用地，以及同一用地有两个以上拟用地的，应当通过招标拍卖等公开招标方式转让。 严格限制建设用地使用权的划拨方式。

我国建设用地**分为存量和增量两部分。 增量部分主要是通过将农业用地转化为建设用地，即所谓的“一级市场”; 存量部分是通过现有土地使用者之间交易的**，即所谓的“二级市场”。 土地存量由现有土地使用者有效控制。

建设用地一般分为住宅用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公共旧设施用地、道路广场用地、绿地、专用用地。

1、建设用地有哪些特点。

1）建设用地是居住地、作业空间和项目的载体，不是土壤的直接利用，与土壤肥力无关。

2）可逆性差。将农业用地转化为建设用地比较容易，但将建设用地转化为农业用地则比较困难。

3）土地利用价值高。它可以产生更高的经济效益。

4）区域选择性强，地域选择性强。

5）建设用地使用权是建设用地使用权人依法占有、使用国家或者集体拥有的土地并从中受益的权利。

6）取得方式：建设用地可以通过转让、租赁或划拨等方式取得。

2.谁拥有分配土地的使用权。

土地使用权分配是指县级以上人民依法取得的国有土地使用权，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，或者县级以上人民依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 可以看出，土地使用权的分配有两种基本形式。

1、县级以上人民依法取得的国有土地使用权，土地使用者支付补偿、安置等费用。 这种土地使用权分配有两个显著特点：一是土地使用人必须依法获得县级以上人民批准的土地使用权，二是土地使用人必须缴纳土地使用权补偿、安置等费用。

2、经县级以上人民依法批准后，土地使用人应当免费取得土地使用权。 这种土地使用权的分配还有两个显著特点：一是土地使用人必须依法获得县级以上人民批准的土地使用权，二是土地使用人无偿获得土地使用权，即 他们不需要支付任何费用，也不需要支付任何经济考虑。

建设用地使用权是指拥有人依法对国家拥有的土地享有占有权、使用权和受益权。 世界是可疑的。

1、70年住宅用地使用权到期后，我该怎么办？

70年的住宅用地归还权到期后自动续期。 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人;

以及三家外资企业依照法定程序或约定对国有土地或农民集体土地的占有、利用、受益和处置权。

2. 农村哪里可以建房？

农村村民在建造房屋时，应尽量利用村内原有的宅基地和空地。 我国的土地按用途分为农业用地、建设用地和未利用用地三类。 不同类型土地的用途不同，土地的用途不能随意改变。

农业用地主要用于农业生产; 建筑用地用于建造建筑物和构筑物。 无论是农业用地还是建筑用地，它都包括许多不同类型的土地。 宅基地是指农村村民依法或者依法批准用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

3. 宅基地是永久使用权吗？

宅基地不是永久业权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让暂行条例》第二十五条规定，土地使用权届满后，土地使用权、地上建筑物和其他附属物的所有权由国家无偿取得。

也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家会收回土地，而且土地上的建筑物和其他东西也将归国家所有。 农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国独有的独立用益物权，是农村居民依法取得的集体经济组织拥有的宅基地土地上建造房屋和附属设施，并有限制地占用、使用和处置宅基地的权利。

《民法典》第344条。

我国的土地使用权有两种形式，即土地使用权的分配和土地使用权的转让。 《城镇国有土地使用权出让暂行条例》第八条规定，土地使用权转让是指国家以土地所有人的身份，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用人，土地使用人向国家缴纳土地使用权转让费的行为。 土地使用权转让合同应当签订。

《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权分配是指土地使用者依法经县级以上人民批准，将土地移交土地使用者使用的行为， 或者将土地使用权免费交付给土地使用者。根据本法规定，以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，不存在无使用期限的土地限制制度。 《城镇国有土地使用权出让暂行条例》第八条，是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用人向国家缴纳土地使用权转让费的行为。

土地使用权转让合同应当签订。 《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权的分配，是指土地使用者依法经县级以上人民批准，将土地移交土地使用者使用的行为， 或者将土地使用权免费交付给土地使用者。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，对使用期限没有限制。

建设用地权是指国家拥有的土地用于建筑物或者其他构筑物的权利，期限为40至70年，建设用地使用权的持有人依法有权占有、使用国家拥有的土地并从中受益。

1、住房用地证过期怎么办？

土地使用权，是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及符合法定条件的企业按照法定程序或者协议占用、使用、收取利润、处置国有土地或者农民集体土地的权利。 土地使用权是指合法取得的土地使用权。 根据法律规定，如果住宅建设用地使用权期限届满，将自动续期，即业主无需申请续期，也无需支付费用，可以正常办理交易和登记手续。

二、住房用地使用有哪些规定。

土地使用权是指土地交易中约定的土地使用权期限，土地使用权是指权利人依法享有的土地的占有权、使用权、收益权和有限处分权。 关于土地使用权的规定：

1）住宅用地（即人们常说的商品房用地）。土地使用期限为70年。

2）工业用地（即人们通常所说的工厂和工业区）。土地使用期限为50年。

3）具有教育、科学、文化、健康等福利属性的土地。土地使用期限为50年。

4）商业、娱乐、旅游等营利性项目用地。土地使用期限为40年。

5）其他土地综合利用。土地使用期限为50年。

《民法典》第344条。

第349条.

建设用地使用权成立的，应当向登记机关申请登记建设用地使用权。 建设用地使用权应当在登记时确定。 登记机关应当向建设用地使用权人出具所有权证书。