在父子之间转让地契需要多少钱？

父子之间的地契转让可分为以下两种情况，以及所需的费用：

1、赠与：个人所得税+契税+公证费。

如果以赠与方式进行转让，则无需缴纳营业税，但由于赠与被视为无偿赠与，受赠人需要缴纳个人所得税，以及契税和赠与公证费，远高于出售和转让的税费。

但是，对于捐赠的房产，银行一般会认定接受者免费接受赠与，没有实际交易，因此捐赠房屋不能申请按揭贷款。

2、交易：营业税+个人所得税+契税。

按房产五年和不足五年计算：一是房产满五年后免征营业税，同时免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转让登记费; 其次，如果房产使用年限不足五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，以及契税和财产转让登记费。

个人贷款专家指出，在房地产转让中，买卖是最常见的，也是一种更方便、更安全的操作方式。 但是，如果**价格相对较低，则将来销售价格与**价格之间的差额会增加，并且将来需要缴纳更多的税款。

关于不动产转让的注意事项：

1、权属转让只是买卖双方向房管局提交产权人变更文件，买卖（签订合同）时核对实际需要注意的事项，不同类型有不同的注意事项。

2、不管是买卖还是赠与，房屋管理部门的手续都是一样的。 办理手续时，需携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻身份证及结婚证原件、受让方身份证原件。

3、房管部门转让费为住宅6元m2，非住宅单元12元m2，住宅单元80元，非住宅单元200元。

以上内容参考《百科全书-不动产转让》。

如果你的父亲还活着，就没有继承的问题，因为继承发生在所有者去世后。

如果您的父亲还活着，有两种方法可以在父子之间转让地契：

1 你父亲送给你的礼物。这就需要去当地公证处办理赠品公证，公证费应为房价的2%左右。 赠与公证后，到房屋登记机构办理赠与转让登记，契税4%左右，交易服务费每平方米住宅6元，登记费80元;

2 是买卖，当然不一定和别人的真钱一样，也不一定按市场价格买卖。 可以直接到房屋登记机构办理房屋转让登记销售，契税为2%（部分城市为了提高市场知名度，政策暂时减半，1%），房屋两面交易服务费为每平方米3元， 报名费为每平方米80元。

礼物的受益人按总金额收取：

1）低于10000元的，按%收取，但最低费用为0元;

2）超过10000元的，按2%收取。

是商品房吗？ 房子有多大，多大？ 这些都会影响成交成本。 最多也就几千块钱。

需要支付两种类型的费用：

1、如果以后不需要再次买卖房产，那么最好选择赠送，这样只需要支付： 契税： 房屋付款的3%，测绘费：

元平方米，权属登记费及证件领取费：150以内，公证费：房款。

但是，当您将来需要交易房地产时，您需要缴纳20%的个人所得税。

2、如果房产要出售，那么你会选择交易转让比较好，交易转让只需要缴纳契税 测绘费：元平方米，产权登记费和证书领取费：150积分，1%个人税，以及营业税差额。

如果以原价进行转账，则无需缴纳个人所得税。

一般来说，将财产转移给子女主要有三种方式：

1、以转让方式办理转让，即按照交易程序以出售方式办理转让。

房屋销售转让主要有三种成本：营业税、个人所得税和契税。 其中，营业税免征五年，个人所得税也免征，只需缴纳契税和财产转让登记费，如果财产不足五年，则需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。

2、办理赠与过户，先办理赠与公证，再办理房屋鉴定、房屋鉴定，最后办理过户。

办理赠与过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。 赠与的转让没有营业税，因为赠与被认为是免费赠与，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时赠与转让也需要交纳公证费。

3.所有权的转让是通过继承来处理的，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

与销售和赠与相比，遗产转让的税收费用最低，因为继承财产没有营业税、个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。 继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，凭继承公证书到房管部门办理转让、变更。

关于这些转移方式的成本比较，建议如下：

一遗产转让是最具成本效益的：因为中国还没有征收遗产税，所以遗产转让只需要支付公证费，其他税费都是免税的。 由于只有在父母一方去世的情况下才能获得继承权，因此许多父母暂时不考虑这条路线。

当然，也有父母想得很远，打算写一份遗嘱，把房产留给孩子。

第二五年内转让房产更经济：根据国家政策，父母将房产赠予子女免征营业税和个人所得税，只需缴纳公证费和契税，占房屋总价的2%。 但是，虽然出售和转让不收取公证费，但除了契约税外，还必须支付以下税款：

对购买不到五年的房屋以及出售和转让面积超过140平方米的房屋征收销售税。

购房不足五年或购房5年以上但不是家庭唯一房屋的，在买卖转让时征收个人所得税。

第三五年以上房产买卖转让可节省更多资金：根据国家政策，如果房产购买超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税，低于赠与转让即可支付公允费用。

第四对于购买超过五年的房屋，转售时免征营业税，如果房屋是家庭中唯一的财产，则不仅免征营业税，还免征个人所得税。

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1.您好，我是您的生活顾问小唐先生，很高兴为您解答，父子之间房产证转让需要8%的手续费和一般房产转让费，如按比例分摊，按照转让人的比例计算，具体如下： 二手房税约为申报税价的8%（卖家：

个人所得税1%（5年以上的房产证免征），5年以上的房产证免征营业税），购房者：契税，其他转让税费约数百元。

2.父子之间房产转让的解释如下：其实直系亲属的赠与转让免征营业税、所得税和契税，制作成本尚需支付，赠与转让也需要经过相关公证手续， 如果将来再次转让，则需要缴纳20所得税。

1）住宅6平方米;（2）非住宅10元平方米; （3）房改房、保障房、住房均为3元平方米。 2、土地款：房改按房屋成交征收**1; 保障性住房按保障性住房面积的相应价格征收15; 住房是根据交易的 2 征收的。

3、报名费：（1）住宅：80元; （2）非住宅：

案子550元。 4、验证费：私有财产50元; 单位生产100元证书。

5、契税：缴纳比例为3。 6、评审费：

评估价格。 问100平方米多少钱。

总共约7%的费用。

这取决于你买房时有多少钱。

总共这么多。

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360,000 个问题。

在某些地区，您只能在 5 年后出售它。

问题：每个地方都不一样吗？

你可以告诉我你在哪里。

您可以查看当地**指定的年份。

再说了，你没说你当地的**年是什么，也没有告诉我地址。

总成本还告诉你如何说它是徒劳的。

请看一下你问自己的问题，我转让房子要多少钱，我稍后会告诉你，我需要你费用的8%

我弄错了。

2、过户费：住宅每平方米6元，双方承担50%。

3、契税：首次购买面积小于90平方米（含90平方米）的普通住宅，按成交价的1%缴纳，首次购买面积超过90平方米且小于144平方米（含144平方米）的普通住宅，按成交价格缴纳。 所有其他付款均按交易价格的 3% 支付。

4、有营业税的普通住宅，2年以内全额缴纳，2年以内免征。

5、个人所得税：个人**家庭唯一一套房免征五年，其余按差额的20%或全额的1%缴纳。

6、印花税：产权证每张贴花5元。

7、生产成本：免发证书; 每增加一张证书，应支付10元。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

规定房屋转让需按6/10000，印花税5/10000评估，手续费几百元，卖方持有房屋2年，转让免征增值税5%，卖方仅购房5套，转让免征1%的个人所得税， 契税，买方首**90平米以下1%、90平米以上，90平米以下第二套房的契税，90平米以上的2%，三套以上三套以上的契税为3%。

最近，我也有这个问题，我了解到，如果你把它送出去，只需要少量的钱，但是如果你以后想卖房子，你必须交20%的税，这似乎叫做遗产税。

父母将财产转移给子女的方式主要有三种：“继承”、“赠与”和“出售”，这三种方式各有优缺点，所需费用也不同。

1. 以转让方式将房屋转让给子女。

房屋买卖和转让的主要成本包括：个人所得税、营业税和契税。 如果房产期限不足五年，则需要缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。

2. 以礼物的方式将房子转让给孩子。

赠与和转让，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。 赠与的转让没有营业税，因为赠与是无偿收赠品的行为，所以只有受赠人需要缴纳个人所得税，赠与的转让也需要缴纳公证费。

3.通过继承将房屋转让给子女。

遗产转让是税收支出最少的，因为继承财产没有营业税、个人所得税和契税，只需要支付公证费。 继承人可以凭遗嘱办理继承权公证，凭继承公证书到房管部门办理转让、变更姓名事宜。

根据房屋大小纳税（90平方米以下税率分为1%，90-144平方米以上3%税率）。 你也可以写一份遗嘱，孩子在父母100岁后继承。 但遗产不征税; 转让继承房屋的所有权需要一定的过程。

其中，公证税为房屋估价的2%;

有下列情形之一的，无偿赠与房屋产权，双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权人将房屋产权无偿赠予其配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹;

2）房屋产权人将房屋产权无偿赠与负有直接赡养或者赡养义务的监护人或赡养人;

3）房屋产权所有人去世后依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。