房地产公司严重违约，可以要求赔偿吗

中国法律的基本标准是赔偿损失，而不是保护利润，所以即使你提出索赔，法院也只会判令开发商赔偿你实际支付的金额（视情况而定，最高可达银行同期贷款利率的1-4倍），但如果你能在这段时间内提供一些额外的经济损失（比如租房，因为你没有住的地方，......等）。法院将考虑对这些损失进行赔偿。 但请记住，所有的损失都是你实际花掉的钱。

此外，房地产本身具有用途和投资的双重性，因此，由于房价上涨，要求开发商按照当期**进行补偿，这是对或有利润的索赔，这是100%的将不予支持。

不能按照房屋的现价进行补偿，只能根据合同**进行补偿。 并且必须基于一次性付款后可以到房屋管理处办理退房手续的事实; 如果涉及银行贷款，需要先还清贷款。 具体操作取决于您当地的单位。

我来自南京。 甲方违约的，业主有权要求赔偿，符合迁出条件的，协调失败后可办理退房手续，房地产开发公司应无条件配合。 因为购房合同是向房管办备案的---即预售房合同的最后一页加盖了房管办的登记章，合同具有法律效力，不能随意修改合同，需要调整的部分只能通过补充协议进行变更， 需要经房管办备案登记后正式生效，并具有法律效力。

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对于开发商违约的赔偿标准，法律上没有明确的规定，一般由双方协商确定。 当事人可以约定一方根据违约情形向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿金额的计算方法。

[法律依据]。

《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失的赔偿金额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金; 约定的违约金过高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。 当事人约定延迟履行违约金的，违约方也应当在支付违约金后履行债务。

法律分析：房屋买卖合同一方违约的，违约方应当按照合同约定承担违约责任，买卖合同约定的，按照实际损失赔偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

法律分析： 1、向当地房管部门或消商协会投诉，与开发商协商，要求开发商尽快赔偿逾期交付的违约金。 2、协商失败后开发商仍拒绝赔偿违约金的，业主可直接采取法律措施，以开发商逾期交货的证据起诉开发商，法院予以执行。

3.要求直接结账。 对于开发商来说，搬出会给他们带来最大的损失，如果开发商迟到不支付违约金，买方完全有理由搬出，开发商不仅需要退还货款，还需要支付双倍的定金。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条 因房屋主体结构质量不合格，房屋主体结构质量不合格，或者房屋交付后发现房屋主体结构质量不合格的，买受人要求解除合同并赔偿损失的， 它应该得到支持。

第十三条 买受人要求解除合同、赔偿损失，受房屋质量影响严重的，应当予以支持。

您可以要求其退还已支付的购买价款和利息，赔偿损失（给您造成的实际损失和可获得利益的损失），另外要求凯造承担双倍支付的购买价款的赔偿。

法律依据]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条： 有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，买受人无法获得房屋的，可以请求解除合同， 退还已支付的货款和利息，并赔偿损失，并可以要求卖方承担不超过已支付货款一倍的赔偿责任：租金损失。

1）商品房买卖合同订立后，卖方在未通知买方的情况下将房屋抵押给第三方;

2）商品房买卖合同订立后，卖方将房屋出售给第三方。