离婚后，房子的产权是一人的一半，要卖怎么办？

无论是出租还是**，都需要房屋所有者的签名，也就是说，房屋所有者必须签名并同意有效，前夫没有为女教师出具租赁委托书。

和身份证，未经女教师签字就出租房产，签订的租赁合同无效。

如果只有一半。 在处置财产的情况下，例如购买和出售财产，租赁收益必须合理分配给另一方的所有者。 如果您进行抵押贷款，则只能使用您拥有的部分。

其中一方想将房子的另一半卖给第三方，在相同条件下，您拥有优先购买权。 同样，如果您出售，另一方在相同条件下拥有优先购买权。

出售和出租共有产权住房

如果房屋购买时间少于5年，则不允许转让产权。

份额; 5年后，所购房屋的产权份额可按市场进行转让。 五年后，购房者还可以根据市场情况购买**股后获得商品房产权。 购买的共有产权住房用于出租的，租金收入按照购买人与持有机构持有的房屋产权份额比例进行分配。

在共有产权住房的情况下，将有一个“控股机构”。 购买5年后，如欲转让所购房屋的产权份额，在同等条件下，控股机构可优先购买，继续作为共有产权房屋使用; 如果控股机构放弃优先购买权，买受人应将标的物转让给其他符合共同所有权住房购买条件的家庭。

以上内容涉及百科-共同所有权。

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按照你说的，他霸道无理，你可以要求他给一半的房租费，房子全归男方所有，或者女方付给男方，房子全归女方所有。 然后你可以做出其他决定。

当然，她可以提起诉讼，既然她拥有房子的一般产权，那么她的前夫有什么权利卖掉房子呢？ 这栋房子不能出售，出售该房子需要业主在房产所有权契约上同意。

在这种情况下，只有诉讼。

婚后加名 离婚财产可以约定一人一半。 根据法律，一男一女可以约定，婚姻存续期间取得的财产和婚前财产应分居或共同拥有，或部分单独归部分所有。 夫妻双方就婚后取得的财产和婚前财产的约定，对双方都具有法律约束力。

离婚时，房产一人一半一半，如果出租不影响另一方权益，可以出租。 但是，房子是一个整体，出售房子肯定会侵犯对方的权益，所以只有在征得对方同意的情况下才能转售，对方在转售时可以在同等条件下先买下。

1.如何处理房屋贷款离婚。

如果抵押贷款是离婚的，如果抵押贷款是夫妻双方的共同债务，离婚后仍然可以一并偿还，也可以约定由一方偿还。

有协议的，按照约定的协议办理。 当事人之间没有约定的，不动产归夫妻共同财产所有，未向银行偿还的抵押款为连带债务; 如果一男一女婚后以双方的名义购买房产，但抵押是以配偶一方的名义进行的，则贷款将由配偶一方偿还，但也可以视为夫妻双方的共同财产。 夫妻共同借款购买的财产属于夫妻共同财产，因此尚未还清的贷款也是夫妻双方的共同债务，因此双方必须共同承担还款义务; 如果关系破裂，两个人离婚，债务仍然需要夫妻双方偿还。

但是，如果配偶双方同意还款，其中一方也可以还款; 如果离婚后购买房屋的配偶无力支付抵押贷款，银行仍有权向配偶追偿。 未购置房屋的一方代为向银行偿还抵押贷款后，未购置房屋的一方可向对方追讨。

《民法典》第301条。

共有不动产或者动产的处分，以及对共有不动产或者动产的性质、用途进行重大修缮或者变更，除共有人另有约定外，应当经共有人或者占三分之二以上份额的全体共有人同意。

第305条.

共有人可以转让其对不动产或动产的共同份额。 其他共有人在相同条件下享有优先购买权。

离婚，一人半壁江山不卖房子，怎么办

离婚必须以双方平等自愿为基础，在此基础上，离婚只有在双方自愿同意离婚的情况下才能生效。 双方离婚后的财产问题。 当事人可以根据自身情况采取以下两种对策。

首先，如果离婚时财产的归属是由法院判决确定的，那么对方的行为显然没有履行法院的判决，提问人可以直接到法院提起诉讼，申请执行。 根据民事诉讼法第二百二十四条的规定，具有法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定的财产部分，应当由第一审人民法院或者与被执行财产所在地第一审人民法院同级人民法院执行。 依法规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行财产所在地人民法院强制执行。

二、如果当事人采取协议的方式离婚，则仿婚。 并确定财产的所有权。 那么对方的行为显然就是不履行离婚协议。

但是，由于夫妻双方原先签署的离婚协议不能作为法院裁决的依据，法院充其量只能将协议中婚姻关系的处理作为裁决过程中的参考因素。 各方当事人需要就财产问题提起新的诉讼或向法院申请裁定双方离婚协议有效。

根据《婚姻法》司法解释三第十四条的规定，当事人与人民法院达成以离婚登记或者协议离婚为条件的财产分割协议，双方协议未达成离婚，一方当事人在离婚诉讼中悔改的，由人民法院认定财产分割协议未发生效力; 并依法根据实际情况分割夫妻共同财产。

离婚后分割给一方的房子可以出售。 但是，只有房屋的所有者才能出售，而另一方在没有所有者的情况下出售房屋的行为是无效的。 也就是说，缺乏有权拥有、使用、受益和处置个人财产的人。

[法律依据]。

《中华人民共和国民法典》第1065条。

男女双方可以约定，婚姻存续期间所得的财产和婚前财产应分别或共同拥有，或部分单独拥有，部分共同拥有。 协议应采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一百六十二条、第一百六十三条的规定。

夫妻双方就婚后取得的财产和婚前财产的约定，对双方都具有法律约束力。

夫妻双方约定夫妻存续期间所得的财产归对方所有，夫妻对外欠债的对方知悉的，应当清偿夫妻的个人财产。

第1087条.

离婚时，夫妻双方的共同财产应当经双方协议处理; 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的权利和利益，依法予以保护。

法律分析：1、如果房屋已经转让到一方名下，则房屋出售转让时，另一方无需在场签字。 2、离婚后，如果房屋仍未转让给应持有该房产的人名下，房管局会要求双方在出售房屋时签字。

在这种情况下，双方都可以携带房产证、各自的身份证、离婚法律文件到现场办理过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签署离婚结婚协议书，亲自到婚姻登记机关办理离婚登记。

离婚协议应当明确当事人自愿离婚的意向，并就子女抚养费、财产、债务处理等事项达成共识。

第一百零七十九条 夫妻一方要求离婚的，有关组织可以进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解; 如果关系确实破裂，调解失败，应当准予离婚。

有下列情形之一的，调解不成的，应当准予离婚：

1）重婚或与他人同居;

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的;

3）有赌博、吸毒等恶习，屡孝，不改;

4）因感情不和分居两年;

（五）其他导致夫妻关系破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

人民法院裁定不准离婚，双方分居满一年，一方当事人再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。