公司如何选择办公地点，又如何选择办公空间？

如果你不假思索地去看每一个可能很合适的办公空间，那是浪费时间。 以下是一些关键的变量指标，可以帮助您缩小搜索范围并提高搜索质量。

期限：租约越长，您拥有的选择就越多。 然而，一些初创公司签署了一份更长的租赁合同，却发现该空间无法满足他们第一年的人员需求。

因此，公司创始人应多方面考虑，与房东协商更灵活的租赁期限。

**皮肤：你不必更改每平方米的租金，但首先要明确你的办公室租金预算和相关费用，包括停车费、水电费、清洁费、拆迁费、租户装修费、保险费、家具费等费用。 这些预算成本应该在您的考虑范围内。

布局：您需要了解，在一栋建筑物中，您永远不可能拥有两个大小完全相同的办公室。

设施：厨房、休息室、共用会议室、自助餐厅、交通、停车场、互联网、厕所，甚至足够的电源插座都是您需要考虑的事情。

在选择办公空间时，要综合考虑多方比较，不仅要从人力资源、环境、当地文化、社会环境、自然条件等方面考虑，还要注意设施条件、政策、园区服务等因素。 以下几点是BP酱在选择办公地点时需要注意的因素。

政策

是否有相关政策支持。 例如，是否有针对入驻企业的财政、税收、补贴等财政支持政策。

环境

办公环境的优劣影响着员工的工作效率和敬业精神，因此需要根据企业的性质选择合理的办公空间。 如果选择每一寸土地都有价值的传统商业写字楼，或者选择以生态办公为目标的园区，则更加休闲和自由。

通信

是否存在同行业类型企业集中。 同行业企业集聚，有利于促进同行业或相关行业企业之间的交流互动，相互学习，共谋发展。

包装

完善的周边设施和完善的业务配置，方便员工生活，并能促进企业团队建设等活动的发展，增强企业活力。

选择办公地点也是一场心理博弈，你需要给繁荣、便利、潜力、空间等每个因素分配权重，然后在多个答案之间摇摆不定，但如果你知道HBP ABP，你心中就会只有一个最优答案。

1.交通便利，在嘈杂的中间安静。

2.招牌明亮，无遮盖。

3.周围没有邪恶的空气。

4.房屋和周围环境没有腐烂的迹象。

5.房子的肤色应该是明亮的。

6.水出水，不能反转。

7.风不宜强。

8.阳光要充足，适宜。

公司营业执照由公司登记机关颁发。 营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名。 公司的注册地址，即营业场所的地址，应具体真实，一般是具有产权或租赁合同一年以上的公司地址，需要通过以下方式证明：

1、对尚未取得房屋所有权证的，应提供房屋所有权证复印件、国有土地使用权证复印件、房管部门核发的房屋租赁许可证复印件、土地管理部门核发的土地使用权租赁许可证复印件、建设部门核发的施工许可证复印件或土地使用权证书，对尚未收到房屋所有权证书或土地使用权证书的新购房，应当提供购房合同、发票、商品房预售证书复印件。对于尚未取得房屋所有权证和土地使用权证的公有房屋，由房屋管理部门出具的相关产权证。

法律依据]：中华人民共和国《公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1）股东达到法定人数;

2）全体股东按照公司章程的规定认购出资;

3）股东共同制定公司章程;

4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织架构;

5）有公司注册地。

还行。 在异地工作就是设立分公司，分公司必须在异地办理营业执照登记和税务登记。 它是独立会计集团的一个分支机构，必须作为独立实体提交纳税申报表。

一般来说，分支机构是以独立会计的形式设立的。

中华人民共和国公司法

第12条. 公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。 公司可以修改公司章程，变更经营范围，但应当办理变更登记手续。

公司经营范围为必须经法律、行政法规批准，并依法批准的项目。

中华人民共和国公司登记管理条例

第9条. 该公司的注册事项包括：

a） 姓名;b） 住所;

（三）法定代表人姓名;

（四）注册资本;

5）公司类型;

6）业务范围;

7）运行期限;

8）有限责任公司股东或股份发起人的姓名或职称。

商务办公空间不同于一般商业场所和家庭住宅; 当然，除了“藏风和气”的一般风水原则外，我们还必须遵循一些符合我们自身特点的风水做法。 例如，其特定的风水原则和风水禁忌。

具体来说，有以下几个方面：

1、交通便利，在嘈杂的中间安静 因为任何商务活动，对于现代人来说，首先要有方便的交通，进出的车辆必须能够方便通过，否则就无法从事商务活动。 但是，在交通便利的地方，很容易带来噪音和无聊，这将使工作人员无法集中精力，安心处理公务。

2.招牌光鲜亮丽，不遮掩不露，无论是具体营销还是商务办公。 既然是商务活动，就要有人联系和拜访，所以商务办公不宜偏僻，区域要有一定的口碑。 公司的建筑物或铭牌应点亮，不应被遮盖。

一是方便客户联系; 二是有利于提高公司的知名度。

3、周围无恶气 例如，营业所周围没有建筑物、河流、小巷等的尖角; 道路、沟渠等没有污秽; 周围没有强烈的**性气味; 光线充足，但不能暴露在阳光和阳光直射下，形成光刹; 没有机器的轰鸣声，也没有交通的轰鸣声，**噪音等; 商业建筑在周围环境中不宜过于突兀; 也不要太低; 最好在办公室前面有一个空旷的地方; 最好在后面有一栋比你自己的大楼高的楼。

4、房屋及周围环境无腐烂迹象 房屋表皮不能脱落或被污染; 周围的树木必须有生命力和精神，不能有腐烂的迹象。 因为，如果这些是租来的，你必须选择另一个; 如果你要买房子，你需要自己装修。

5、房子的面貌要鲜艳 古籍上说，阳家的福危，就看它的面色。 房子虽然陈旧，但只要光亮，就会兴旺发达; 反之，就算是新房，如果面色暗淡，也一样不好。 这非常重要，因为许多人往往会忽略这个问题。

6.出水口进水口，不能反转 风水对进水口和出水口有一定的要求。 一般环境中除进水、流水外，要求进水应有亲情环绕，避免直射; 要下水，你必须慢慢照顾头部; 也就是说，办公室给排水系统的进水口和出水口不需要颠倒。 从我国来看，一般来说，西高东低，所以西北是水源，东南是出水口，所以符合地形。

因为顺应地形也顺应水的性质，所以水是主要财富，有利于财富的汇聚。

7、风不宜强 无论是租房、买房，还是写字楼，都需要注意风。 如果发现附近风力很大，最好不要选择。 因为这样的房子，就算有浓烈的聚集，也会被风吹走。

好的风水应该是清新的微风，给人一种清爽的感觉。 风很大，如果藏不住风，就收不上水，自然也收不上财富。

8.阳光要充足，适宜。