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匿名用户2024-01-251、先到国土局信息中心做产权调查，国土局会取评。
2、然后拿着房产证原件或房产证复印件到开具的估价公司，由估价师安排到现场看房。
3、考核的第一步需要核实价格，然后审核前户的个人所得税，同时提交住房信息，确定免征契税和房产税。
4、拿到考核报告，三个工作日内交纳。
1.财产估价原则。
1.供求原理：商品的第一质量是由商品供求的平衡点决定的。 当供给小于需求时，它会上升，否则会下降。 房地产的**是由房地产的供求关系决定的。
2.替代原则：同一市场中具有相同或相似效用的房地产趋于相同。
3.最有效利用原则：用它能带来的收益来评估房地产的最佳利用。
4、缴费原则：是收益法和剩余法的基础。
5、合法性原则：房地产估价应当在法律规定的条件下进行。 在计算房地产净收益时，不能以临时或违章建筑所得作为计算的依据。
6、估价时间原则：估价时间点又称：估价基准日、估价期日、估价时间，为特定日期，通常为年、月、日，估价金额为日期中的第一个。
房地产市场在不断变化，房地产具有很强的时间性，它是某个时间点，不同的时间点，同一处房产往往会有不同的**，也就是说，估值其实只是找到某个时间点，所以在对一个房地产进行估值时，必须假设市场情况在估值时就停止了， 估价标的物的不动产状况通常以当时的状况为准。
2.房地产评估程序。
1.明确评估的基本事项。
明确评估目的：委托方在接受评估业务时，通常会提出评估目的，并在评估报告上写上评估目的。
了解要评估的对象。
确定评估的基准日期：它通常以年、月和日表示。
签订鉴定合同：包括鉴定对象、鉴定目的、鉴定时间点、鉴定费用、双方责任、鉴定报告等事项。
2.制定工作计划。
3、现场调查和资料收集：现场调查是房地产评估工作的重要步骤，应做好记录。
4.评估房地产的计算：为了获得公平合理的房地产，一般采用一种评估方法，辅以另一种或几种评估方法，以便相互比较和检验。
5.综合分析，确定评价结果。
6.撰写评估报告。
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匿名用户2024-01-24法律分析：房屋质量评价报告首先在第一页标明项目名称、监理单位、签发日期等，其次是填写说明、项目概况、土建质量等，最后是相关的补充说明和材料，以及单位法人的签名和签发日期。
法律依据：《国有土地房屋征用与补偿条例》 第十二条 市、县级人民作出房屋征用决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估; 征收住房的决定涉及被征收人数众多的，应当由常务会议讨论决定。
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匿名用户2024-01-23房屋质量评价报告首先在第一页上注明项目名称、监理单位、签发日期等，其次是填写项目说明、项目概况、土建质量等，最后是相关的补充说明和材料，以及单位法人的签名， 和签发日期。
1.男方自愿离职的离婚协议书怎么写。
丈夫的洁净屋协议内容主要包括：
1、先写上双方的姓名、年龄、身份证号码、住址等详细资料;
2、二是声明双方都愿意离婚;
3.表明双方共同财产的处置，如果男方离开家，可以说明所有财产均归女方所有;
4.最后，标记日期和双方的签名。
5、如涉及子女抚养权问题，还应明确说明子女抚养权的归属及子女抚养费的相关事项。
二、责任证明书怎么写。
责任证明字段写成如下：1、土地承包或土地证书进行第二轮延期; 2、村组证明，注明经营开始时间、单位、用人单位等; 3、明确委托事项，委托委托人处理客户因什么情况而无法处理的事项。 4、注明委托的权限，是全权委托还是仅部分委托; 5、记得在登记处注明授权委托书的有效期; 6. 最后一位客户签署和书写授权书的日期。
3、建筑专业合同担保书怎么写。
施工合同担保书怎么写：
1、明确担保理由，担保人应自愿向遵义城建工程有限公司提供施工合同、变更单据、补充协议等担保。
2、明确担保内容，如税费、费用、质量、安全、文明施工、工期、违约责任等;
3、担保责任，即连带担保责任或一般担保责任;
4. 最后，应由当事人签字并注明日期。
根据《国有土地房屋征用补偿条例》第十二条规定，市、县两级人民在作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估; 征收住房的决定涉及被征收人数众多的，应当由常务会议讨论决定。
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匿名用户2024-01-22法律分析：房屋质量评价报告首先在第一页标明项目名称、监理单位、签发日期等，其次是填写说明、项目概况、土建质量等，最后是相关的补充说明和材料，以及单位法人的签名和签发日期。
法律依据：《国有土地房屋征用补偿条例》第十二条 市、县两级人民在作出房屋征用决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估 征收房屋决定涉及大量被征用人的， 由执行会议讨论决定。