购买新房的程序是什么？ 除了首付，我还需要支付什么？

购房所需手续：

第一步是看房，核实产权是买房的关键，看土地和房屋产权的关系是否明确，是否还有剩余的纠纷，防止一套房子被二次出售; 核实房屋产权的完整性、真实性和可靠性。 注意地契上业主姓名是否与卖方相符，是否有抵押或共有人等。

第二步：签订合同，确认买卖双方的合法身份。

第三步 程序 必要的手续不能简化 选房、看房、签订合同三个步骤后，就开始了买房的实质性阶段。 具体包括：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押、房屋产权转让、取得收据。

温馨提示：买房后，应尽快办理房产证，并督促卖家尽快搬出户; 不要简化程序，不要私下交易，合法彻底地办理转让手续。 产权转让必须向产权部门报告，方可办理转让手续。

第四步 按照合同交货 买卖双方在完成所有手续后，按照合同条款交房，验收房屋内不得拆除的房屋装修及配套设施，验收合格后向买方付款。 温馨提示：买家在获得房地产证书之前不应全额还清房屋。

关于税费的缴纳，应在《销售合同》中约明由哪一方支付，未约明的按规定另行承担; 最后，根据房产交易中心的规定，领取房产证时，必须亲自到场，因故不能到场领取证的，应提前办理委托证的公证手续。

除首付外，需支付的费用为：契税：个人普通住宅成交价）;其他：

成交价 3 交易手续费交易面积 3元平米 交易印花税 交易价格 房产登记费 个人：每人50元（每增加10元）; 生产成本的印花税为5元。

拿到房产证的时候，你还是要钱要的。

您仍然需要装饰和购买保险......然后

购买新房时，我需要准备哪些首付费用？ 提前知道省里的预算不足。

买房首付30%，第二套房40%以上，以上为商业贷款。 如果第一套商业贷款、第二套公积金、第二套公积金是按第一套首付的比例计算的，另外还有契税和公共维修**，比例分别为1%和3%，二手房没有公共维修。 契税小于90平方米，大于90平方米。

其他人可能会收取一些服务费！

买房的首付一般要求为20%至30%，按整栋房子的总价值支付首付，其余不支付。

钱还可以，房款的30%左右，第二套房子的60%是需要的，最好用公积金来贷款。

买房的一般费用是多少？

1、面积补差，目前商品房多为预收货，商品房销售合同按规划面积定价。 但是，当收到实际房屋时，测量面积和合同面积之间会出现误差。 如果超过，则需要根据房价补偿相应的房费，一般需要支付房费的3%以内，超过3%的部分不需要。

如果测量面积小于合同面积，开发商还需退还部分房款，如果面积缩小3%以上，买方有权要求搬出;

2.物业费，物业费也是一大笔钱。 开发商在交付房屋时，会找物业公司配合业主负责业主收房的各项手续，可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司; 一般情况下，开发商会在收回通知书中要求业主缴纳一年的物业费，大部分业主在收到房屋时必须缴纳，因地而异，由物业服务标准决定;

3.取暖费，如果是在北方，如果是元旦，可能还需要支付一部分取暖费，每个开发商的标准都不一样，笔者所在的小区正好在元旦发货，虽然是粗制滥造的房子，但也需要支付60%的取暖费。 至于供暖费的标准，一般居民区自采暖比市政供暖贵;

4.契税，收房时必须缴纳契税;

5.装修押金，装修押金也是一笔费用，一般在申请装修时收取，如果收到房子后不急着装修搬进来，这笔费用可以延期;

6.公共维护**，公共维护**也是国家强制性的。 征税标准有两种，有的按建筑面积计算，有的按房款总额的百分比计算。

7.其他费用，期房小额费用，以及建筑垃圾清运运费，各种水、电、气、有线电视、电视**开门费等，因地而异。 详情以开发商发出的收货通知为准。

法律依据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条。

单位和个人转让中华人民共和国境内土地、房屋所有权的，为契税纳税人，应当按照本条例的规定缴纳契税。

第3条. 契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由各省、自治区、直辖市人民根据本地区实际情况，在前款规定的幅度内确定，并报财政部、国家税务总局备案。

除了没有首付外，您还必须支付以下费用才能买房：

1、契税：买卖双方在交易过程中需要向**缴纳的税款;

2、中介费：买卖双方在购房过程中需要向中介机构支付的费用;

3、房屋付款：买卖双方在购房过程中需要支付的住房付款;

4、装修费用：购买新房的装修费用一般由买方承担;

5、公共维护**：是社区公共设施维护所收取的费用;

6、物业管理费：按月收取，为维护蛀牙保护社区的安全和清洁而收取的费用;

7、房屋交易登记费：买卖双方在房屋交易中需要向**主管部门支付的费用;

8、公证费：买卖双方在购房过程中需要向公证员支付的费用。

1.购房贷款手续费：包括银行手续费、评估费、征信报告费等;

2.公证费：房屋所有权转让需要公证人出具的公证书;

3.中介服务费：按房费比例收取;

4.税费：购买新房需缴纳营业税、增值税和个人所得税;

6.住宅管理费：新房业主需支付该地块住宅小区的住宅管理费及其他管理费;

7.防水、防潮、装修等费用：新房装修需要一定的费用;

8.保险费：为财产安全着想，可以购买房屋火灾保险、建筑财产保险等保险;

9.按揭手续费：购买新房时，如果需要办理按揭手续，可能需要支付按揭手续费;

10.其他费用：购房时可能会产生不可预见的费用，如测量费、装修费、家具费等。