什么是抵押贷款？ 抵押贷款是什么意思

抵押权是指债务人或者第三人不转让《担保法》第三十四条所列财产的占有权，而是抵押该财产作为债权人权利的担保，债务人不履行债务的，债权人有权按抵押财产的价格或者抵押财产的拍卖、变卖价格优先偿还。依法。

抵押是贷款合同的一个重要特征，当有抵押品时，银行贷款的安全性会得到提高，但同时，借款人的成本也会增加，正因为如此，借款人愿意向银行支付较少的利息，银行可能不会更有利可图。

抵押贷款赋予贷款人在发生违约时没收特定商业资产的权利，被广泛用于减少与贷款相关的激励问题（即，使贷款人在发生违约时能够获得特定资产）。 抵押品是指为其提供担保的财产。 抵押合同是指受益债权人与抵押人之间确认抵押权和抵押义务的书面协议。

抵押品也可用于FDI交易中的信用风险管理，通常的抵押品条款规定了必须在特定账户中维持的最低金额。 事实上，市场上的保证金要求与抵押品相似，场外衍生品通常以现金或高流动性、低风险为抵押。

一般来说，欠款较多的一方要求抵押品。 如果 A 的总和为正，B 的总和为负，并且 B 欠 A 更多，那么 B 必须提供一些抵押品。 随着市场价值的变化，需要维持的抵押品数量随着市场价值的上升而增加，随着市场价值的减少而减少。

在某个时间点，如果市场价值从正变为负，要求抵押品的一方将发生变化，这将解除原始贷方的抵押品要求。

抵押品的金额可以根据合同的市场价值水平或信用评级、市值或信用评级的变化来确定，从而改变所需的抵押品。

按揭注意事项：

抵押需要登记，抵押权人不能使用抵押。

抵押权是指抵押人与债权人之间以书面形式约定的不转让抵押财产的占有权，并以该财产作为债权人权利的担保。 债务人不履行债务的，债权人有权依法按照财产价款或者拍卖、出售财产的价格优先清偿。

法定埋葬分析：抵押是指借款人与抵押权人签订书面合同或以资产作为贷款担保，但资产所有者未发生变化。 借款人贷款逾期的，抵押权人有权处分抵押资产，处置后的资金用于偿还贷款本息。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押

（一）建筑物及其他土地附着物;

2）建设用地使用权;

（三）海洋空间使用权;

4）生产设备、原材料、半成品及制品;

（五）在建建筑物、船舶、航空器;

6）运输工具;

（七）其他法律、行政法规不禁止抵押的财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。

债务人或者第三人以某种财产作为向债权人偿还债务的担保的法律行为。 提供抵押财产的债务人或第三方称为抵押人; 提供的抵押财产称为抵押品; 债权人是抵押权人，因此享有一种称为抵押权的权利，这是一种担保权益。 抵押权设立后，债务人到期未履行义务的，抵押权人有权依照法律规定，以抵押物折价或者抵押物的销售价款优先于其他债权人获得偿付。

抵押物可以是动产的，也可以是不动产的，但法律禁止流通或者执行的财产不得作为抵押品使用。 在中国，动产作为抵押品，占有一般是转移的。 在外国民法中，为动产或占有的转让而设定的担保称为质押，而为不动产或不转让占有而设定的担保称为抵押。

抵押权成立生效后，抵押权人与抵押人之间产生权利义务：抵押权人除享有优先还款权外，有权占有或监督抵押权，有权要求抵押人偿还保管抵押权所发生的费用，有权限制抵押人对抵押权的处分; 但抵押权人不取得抵押权使用权。抵押人有权处分抵押权，但须事先征得抵押权人的同意，并有义务妥善保管抵押权。

质押的物品可以是：贵重物品**、存款证、债券等。 房屋、土地、船只、飞机等。

、**、珠宝、钻石等。 抵押贷款是有抵押品的，如果到期日后还款不还，抵押品将被没收，或者被拍卖，比如白银主板市场。 无抵押贷款：

主条目：现金垫款。 无抵押贷款，也称为无抵押贷款或个人信用额度，与此类似，是全球最受欢迎的金融产品之一。

借款人根据个人的信用向借款人借钱，利息的计算和金额取决于借款人的信用实力。 贷款不需要抵押，定时还款，如果在期限内不还款，只有追偿，或者找担保人负责。 目前，因地区不同，无抵押贷款、无抵押贷款或个人授信额度的担保关系逐渐下降。

借款人自身的信用是贷款人是否批准的主要依据。

抵押，在银行或房地产行业称为抵押，是指提供私人资产（无论是否是房地产）作为债务担保的行为，主要发生在银行在购买房地产时借出抵押贷款或在典当行打折非不动产时。一般来说，借款可以分为“有抵押贷款”和“无抵押贷款”两种，抵押贷款是前者。 抵押权主要保护债权人在债权不履行债务时债权人的优先偿付权，而这种优先偿付权是通过设定抵押物形式的价值来实现的，因此抵押权是以抵押权人拥有的物形式为抵押主体，不转让所有权和使用权的法定担保行为作为债务担保。

简而言之，抵押贷款建立在特定对象之上，是债务的一种担保形式。 [法律依据]。

《民法典》第三百九十四条：债务人或者第三人为保证债务的履行，将财产抵押给债权人，未转让财产占有权的，债务人未履行到期债务或者抵押权按照当事人约定实现的，债权人有权获得对该财产的优先权。

前款规定的债务人或者第三人是抵押人，债权人是抵押权人，担保人约定的财产是抵押财产。