经济适用房的面积标准是多少

一般有1-2间卧室，面积为55-75平方米。

《楚楚》***（楚天金报）记者黄振林报道：昨日我从地产部门获悉，武汉市已经出台了保障性住房面积的详细标准，未来保障性住房最大建筑面积不得超过95平方米，最小不得低于45平方米。 据了解，武汉已建成多套保障性住房项目，包括高层、小型高层、多层三种类型，最大单元面积控制在平方米，房屋平均面积控制在平方米，最小控制面积控制在平方米。

今年6月初，武汉市颁布的《武汉市保障性住房管理办法》规定，中型住房面积控制在80平方米左右，小型住房面积控制在60平方米左右。 后来，一些房地产开发商提出了建议：比如小型高层和带电梯的高层住宅，其共享面积比较大，实际可用面积较小。

以建筑面积80平方米的高层建筑为例，其可用面积约为50平方米。 因此，购买高层经济适用房的公民居住面积太小。 经过研究，该市将对不同类型的房屋面积标准采取不同的措施，以考虑实际使用面积。

同时，还规定了单位的最小面积，以免太小而不适合居住。

保障性住房面积为套房80平方米，小套房60平方米，可根据居民收入、生活水平等因素制定。

根据《保障性住房管理办法》第十四条规定，保障性住房要严格控制在中小型单元，中型住房面积控制在80平方米左右，小住房面积控制在60平方米左右。 市县人民可以根据本地区居民的收入、居住水平等因素，合理确定保障性住房的规模和各类住房的比例，并严格管理。

有关经济适用房的其他规定。

《保障性住房管理办法》第二十条 符合下列条件的家庭可以申请购买、租赁一套保障性住房：

（一）有当地城镇户籍（含符合当地安置条件的军人）或市、县人民确定的对象;

2）住房困难家庭，无房或现住房面积低于市、县人民规定的标准;

（三）家庭收入达到市、县人民划定的收入线标准;

（四）市、县人民规定的其他条件。

以上内容是指中华人民共和国自然资源部关于印发《保障性住房管理办法》的通知。

法律分析：经济适用房的购买条件：

1、有当地城市户口;

2、年收入很低，家庭困难;

3.现在没有房子住;

4、现在有房子了，但住房面积很小，低于相关市县规定的标准。

法律依据：《保障性住房管理办法》 第二十五条 城镇低收入家庭申请购买保障性住房，应当同时具备下列条件：

（一）有当地城镇户口;

（二）家庭收入达到市县人民划定的低收入家庭收入标准;

3）无房或现房面积低于市、县人民规定的住房难度标准。

保障性住房受援人的家庭收入标准和住房困难标准，由市县人民根据当地商品房、家庭可支配收入、居住水平、家庭人口结构等因素确定，动态管理，每年向社会公布一次。

1.两房一厅，约60平方米;

2.单人间（或一室一厅），面积约30平方米。

根据《保障性住房管理办法》的规定，单套保障性住房的建筑面积应控制在60平方米左右。

同时，各市县人民要根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定保障性住房建设规模和各类住房比例，严格管理。

新建公共租赁住房单位的建筑面积以30至45平方米为主，最大不超过60平方米。 房屋类型设计应满足功能齐全、配套设施齐全、安全可靠、科学利用空间、基本生活功能等要求。 宿舍式公共租赁住房的设计应当符合国家宿舍建筑设计规范。

60平方米。

根据《保障性住房管理办法》：

第十五条 单套保障性住房的建筑面积控制在60平方米左右。 市、县人民要根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定保障性住房建设规模和各类住房比例，严格管理。

1、保障性住房面积有限制根据2007年第24号文的精神，保障性住房面积严格控制。 经济适用房的标准是建筑面积60平方米，3个或3个以上家庭成员的保护面积标准是建筑面积80平方米。 因此，单套保障性住房建筑面积基本标准控制在60平方米左右，单套建筑面积控制在80平方米左右。

保障性住房是政策性住房，提供优惠政策，限制建筑标准、对象和销售，具有保障性，购买者产权有限。 由于保障性住房的保障性质和购买者的产权有限，保障性住房有有限的交易期限，上市交易期满前必须缴纳一定比例的土地转让费等值。 此外，经济适用房在获得全部所有权之前不得出租，除购房抵押外，不得抵押。

2、保障性住房超过最大面积怎么办，对于2人以下的家庭，建筑面积小于70平方米的保障性住房部分由买方根据保障性住房**购买; 3人以上家庭，购买的建筑面积小于90平方米的保障性住房部分，由买方按保障性住房**购买; 超过70、90平方米的部分，买方应当支付土地收益（含土地出让费）和其他相关价款。 经济适用房是政策性住房，购房者的产权有限。 如果买方因各种原因确需转让保障性住房，应当按原件并考虑折旧、价格水平等因素进行回购。

购买保障性住房满5年后，买方可转让保障性住房，但应按照当时同一地区普通商品房与保障性住房价格差额的一定比例，向**支付相当于土地收入的款项，具体支付比例由城镇居民确定， **可先回购;买方向**支付相当于土地收益的等值后，也可以获得全部产权。 上述规定应当在购买保障性住房的合同中明确规定。 **回购保障性住房，继续为符合条件的低收入住房困难家庭提供住房**。

1、购房者保障性住房标准面积为70平方米。 买方单位属于国家机关、国有企业或事业单位的，住房补贴面积标准由单位批准。 购房者住房补贴标准面积超过80平方米的，审核表除加盖单位公章外，还应加盖人事组织部门专用印章。

2、保障性住房是指已列入国家计划，由本市**房地产开发企业或集资住房单位建设，以微薄利润提供给城镇中低收入家庭的住房。 重点放在住房设计、单单元面积设定和建筑标准中住房的实际效果。 3、保障性住房第一级按建设造价确定。

相对于市场而言，它是适度的，可以适应中低收入家庭的负担能力。 4、属于具有社保性质的商业住宅。 具有经济性和适用性的特点。

可负担性是指住房相对于市场**的可负担性，是适度的，可以适应低收入和中等收入家庭。 适用性是指在住房设计、单单元面积设置及其施工标准中强调住房的实际效果。 经济适用房的**是由建设成本决定的。