我看好一个小区，小高层，容积率1 8，好吗？

你家的小高层应该有11层高，容积率还可以。

独立别墅。

联排别墅：

少于 6 层的多层住宅是。

11层高的小型高层住宅楼18层高的高层住宅楼。

超过 19 层的住宅是。

小区的多层和小型高层区域是分开计算的。 容积率。

它是指建筑物的总面积与建筑用地面积的比率。 例如，在10000平方米的土地上，总建筑面积为6000平方米，其容积率为： 规划低密度住宅建筑的一般标准概念，高层低密度住宅建筑容积率不大于; 多层（小型高层）低密度住宅建筑容积率不大于; 联排别墅。

联排别墅）容积率不大于;别墅的容积率不大于。 房子的价值不仅取决于每平方米的建筑面积，而区别的关键在于容积率的大小，例如：每平方米的容积率大约是房屋容积率的两倍。

附录：“综合容积率”一般包括非建筑用地或周边公共区域。

一般来说，容积率低于的社区，居住环境会比较舒适，密度低，所以小区的容积率没有问题，可以选择。

容积率小区通常比较好，这意味着小区内的建筑密度相对较低，居住环境比较宽敞舒适。 但是，在评估一个社区的质量时，还需要考虑其他因素，例如社区的位置、周围环境、交通状况、配套设施、住房质量等。 因此，建议您在做出最终决定之前考虑这些因素。

容积率代表一幢小型高层建筑，其层数约为11至12层。

通常容积率越低，只有小袜子的建筑高度。

楼层数越低，容积率越高，小区的建筑高度（楼层数）越高。 一般容积率小于1的多为别墅项目; 容积率为多层建筑（含四层花园洋房）; 容积率高的建筑物多为11-12层左右的小型高层建筑; 如果容积率较大，可能是18层以上的高层建筑和24层以上的超高层建筑。

房屋容积率对宋凯一生的影响

1.人口密度。

高容积率意味着社区内建房较多，必将带来高密度的居民，从而导致小区居民居住舒适度的下降。 同时，高密度住宅会对小区中的一些设施设备形成较大的压力，因为人群使用频率较高，加速了设施的老化速度。

2、内部规划问题：住宅容积率对小区内部规划也有一定的影响，如果小区的容积率比较高，而土地利用太好，郑宇的追求，那么小区绿地占比肯定会降低，进而影响居住证。

居住环境和质量。

小型高层建筑。

容积率1.8代表小型高层建筑，层数约为11至12层，容积率是房地产开发的一个术语，它是指建筑面积与容积面积之间的橡胶比，一般容积率越低，其高度越低， 容积率越高，小区的建筑高度越高。

容积率属于房地产开发术语，是指小区建筑面积与建筑面积之比，通常容积率越低，小区建筑高度中的楼层数越低，容积率越高，小区建筑高度中的楼层数越高， 一般容积率小于1的多为别墅项目，容积率在1-1.5的多层建筑。

一个小区是否是高端小区不是由容积率来决定的，决定小区质量的因素很多，但一般的高端小区容积率不会很高，随着建筑结构的不同，容积率大约介于两者之间，如果是混合物业， 容积率可能会多一点，但不影响。

低容积率的房子有什么好处：

1、采光通风 一些容积率较低的小区，说明建筑物的分布没有那么拥挤，在这种情况下，房屋间距更好，照明效果更好。 此外，每栋建筑的高度不要那么高，有利于每栋建筑的采光和通风。

2、绿化面积大 根据容积率的定义，我们可以知道，低容积率代表一定范围，房屋数量相对较少，这意味着绿化面积增加，小区的居住环境更好。 生活在一个可以从窗户看到树木，呼吸新鲜空气的环境中，更不用说它有多舒适了。

3.隐私和安全 低容积率意味着在一定范围内居住的人较少，业主不会感到拥挤和嘈杂，确保安全和隐私。 对于一些需要个人空间的业主来说，选择低容积率的社区是完美的选择。

小于。

根据我国建筑业的相关规定，一个高端小区的容积率必须小于，如果超过这个小区的容积率，那么就不能称为高端小区。

高档小区的房基本都比较贵，虽然住户人数不是特别多，但整体规划设计特别完善，小区内绿化基本可以达到40%以上，居住环境特别舒适，基本上每层楼的采光都不会受到影响，也就是说， 每栋房屋之间的间距设计在合理的范围内。高端小区建设的总体风格也比较独特，外观比较美观，各方面的管理也特别完善，可以保证居住的安全。

容积率比较好。

容积率是指一个社区的地上总面积与土地面积的比值。 对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。 容积率越低，社区中的公共空间就越多，居民的舒适度会相对较高，反之，社区的舒适度就越低。

建筑用地容积率是控制建筑用地环境质量的重要指标，也是决定建筑用地用地强度的指标。 容积率高，说明建筑密度大，或者建筑层数多，建筑面积大。 这将导致阳光、通风和绿化等空间的减少。

如果容积率太低，土地就会被浪费掉。 控制一般城市居住区容积率。 所以容积率相当不错。

至于房子的档次，则由开发商对房屋的定位（如高端、中档、搬迁房等）决定，与建筑用地的容积率关系不大。

容积率被认为是高端住宅。

高档住宅的标准在144以上或容积率以下，如果满足一个条件，就是高档住宅，所以118的房屋容积率低于高档住宅。

高端住宅小区一般由高端或豪华住宅组成，特别是环境优美、配套设施齐全、服务社区的现代化手段的住宅小区。 普通住房与普通住房不同，两者不应混淆。 普通住宅一般是指整栋建筑，而普通住宅是指单个住宅。

普通住宅建筑是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅建筑。

容积率的含义敏感而有意义

容积率是衡量建设用地利用强度的重要指标。 容积率的值为无量纲比率，通常地块面积为1，地块上建筑物的总建筑面积是地块面积的倍数，即容积率的值。 附属建筑也被计算在内，但应注意不计算的附属建筑除外。

需要注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之亦然，舒适度越低。

一般而言，是指各类建筑物在地面以上的建筑表面积之和与一定基底内基面积之和之比。 地下容积率可根据规划管理需要计算地下容积率。 其实一直都是当地**本身规定的，对于地下室是否算容积比，地下商业建筑（商业建筑）是否算容积比，一直是一个很好的探索。

买房的时候，你可能在售楼处听到过容积率这个老字眼，现在很多房企都会用容积率来做广告。 很多购房者对这个词没有概念，我们会马上带大家了解一下，容积率和哪个更好，以及容积率算不算高档住宅。

容积率和哪个更好

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB T50353-2013），一般情况下，6层以下住宅建筑的容积率一般为7-11层住宅建筑、12-18层住宅建筑和19层以上住宅建筑的容积率。

需要注意的是，住宅小区的容积率小于面积大于144的非普通住宅; 高层住宅建筑的容积率不应超过4，多层住宅建筑的容积率不应超过4。

我们可以遵循这样的原则：容积率越高，居民的舒适度越低，反之亦然，舒适度越高，相同楼层数的容积率越低越好。 因此，具有相同楼层数的住宅具有更好的容积率。

容积率算不算高端住宅？

容积率不是高端住宅，容积率属于小型高层住宅类型，容积率越高，居住舒适度越低，反之亦然。 容积率是指住宅用地上总面积与土地面积的比值。 在良好的小区中，高层住宅建筑容积率不超过5，多层住宅容积率不超过3，绿地率不低于30%。

附加：过高的容积率对生活有什么影响？

1.人口密度。

高容积率的住宅项目意味着小区内房屋较多，小区人口密度高，高密度的居住人口也会对小区的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道等形成较大的压力。

2.内部规划问题。

如果容积率过高，小区绿地占比会相应降低，因此建筑物之间的间距会过小，小区内道路会变窄，停车位不足，从而影响生活质量。

3.安全问题。

由于小区人口密度高，进出人数多，外来者混入的难度也会相应降低。 这对高容积率住宅的安全系统提出了更高的要求。

容积率哪个好，容积率算是高档住宅，所有内容都在这里给大家整理。

容积率不被视为高端住宅。

容积率越高，居住舒适度越低，反之亦然。

容积率是指住宅用地上总面积与土地面积的比值。 在良好的社区中，高层住宅基银的容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地率不低于30%。

容积率注意事项：

1、容积率一般是单户别墅项目，环境很好，但会感觉有点密集。 如果穿插一些半独立式别墅和联排别墅，这个问题就解决了。

2、容积率一般是双层独立式和联排别墅，如果把3-4层和当地的5层建筑结合起来，整个小区的档次都很高。

3.容积率，如果小区都是多层的，那么环境就很好。 如果和低层甚至联排别墅混在一起，那么环境也只能说一般，不是很好。

4.容积率，正常的多层工程，环境比较普通。 如果是多层和小型高层建筑的组合，环境就成了一大卖点。

5、容积率属于普通多层加小高振丰圆层工程。 容积率，是一般的小型高层工程。

6.容积率，小高层加二等高层项目，如果这个时候做小高层项目，环境会很差，房子更难。

7.容积率，高层工程，建筑高度在100米以内。

8、上面的容积率是摩天大楼。

1.容积率不算高档住宅。

2、容积率属于小型高层住宅类型，容积率越高，居住舒适度越低，舒适度和分布度反之亦然。容积率是指住宅用地上总面积与土地面积的比值。

3、在良好的小区中，高层住宅建筑的容积率不超过5栋，多层住宅建筑不超过3栋，绿化率不低于30%。

当你选择房子时，首先要看它是什么类型的房子，不同的建筑类型，不同的容积率标准。