拿到房产证需要多长时间 到期拿不到怎么办

准备文件到当地住房管理局申请。

1、处理条件：

买方通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、受益权和处分权。

二、处理材料：

1. 盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于门牌号、房屋测量面积、房价结算的确认函。

4、测绘表、住房登记表、户口计划书一式两份。

5、专项维修费专项收据。

6.契税缴纳或减税证明。

7.买方身份证明（复印件核对原件）。

8. 提交房屋共有所有权的共同所有权协议。

9. 银行的预付款证明。

三、办理流程：

1. 确保开发人员已进行初始注册。

2、到管理部门领取并填写《房屋（土地）所有权登记申请表》。

3、向房屋面积测绘登记部门提出申请，提交测绘图（表格） 4、收到相关申请文件。

5.缴纳公共赡养费**和契税。

6.提交申请材料。

7、按规定时间领取房产证。

4、时限及费用：

处理时间：30个工作日处理。

手续费：每套住宅80元，有产权证的制作费10元。

总结：买房时，应保留合同、发票、契税证明、完税证明、维修发票，并在办理住房证明时使用。

哪个城市，一般20-30天后拿到证书，如果拿不到，肯定是缺材料，他们也会提前通知你补充材料。

总结。 您好，亲爱的，很高兴为您服务<>

如果房权证到期后拿不到，可以从法律角度要求解除合同并要求对方赔偿损失：到期后拿不到房权证的，可以要求解除合同，要求对方赔偿损失; 根据合同规定，买受人因出卖人原因未能取得房屋所有权证明的，出卖人应承担违约责任。

如果我在地契到期时无法获得地契，我该怎么办？

您好，亲爱的，很高兴为您服务<>

从法律角度来看，如果房产证到期拿不到，可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失; 根据合同规定，自房屋交付之日起90天或合同订立之日起90日内，因卖方原因导致买方未取得房屋所有权证的，出卖人应承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，一方可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的的;（二）在履行期限届满前，一方当事人明确声明或者以自己的行为表明不履行主债务的;（三）一方当事人拖延履行主债，经催促后在合理期限内不履行的; （四）一方当事人拖延履行义务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的; （五）法律规定的其他情形。

对于具有持续履行债务内容的无限期合同，当事人可以随时终止合同，但须在合理期限内通知对方当事人。

拿不到房产证怎么办？

可以要求终止合同，并要求另一方赔偿损失。

如果房产证到期后拿不到，可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失; 根据合同规定，买受人因出卖人原因未能取得房屋所有权证明的，出卖人应承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 买受人因委托人原因，在期限届满前未取得房屋所有权证明的， 除双方另有约定外，卖方应承担违约责任。

如果房产证到期后拿不到，可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失; 根据合同规定，买受人因出卖人原因未能取得房屋所有权证明的，出卖人应承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，买受人在期限届满前未取得房屋所有权证明的， 除非双方另有约定，否则卖方应承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条。

如果房产证到期后拿不到，可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失; 根据合同规定，因卖方原因导致买方未取得房屋所有权证的，卖方应承担违约责任。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条 买受人因原有冰雹导致的，在期限届满前未取得房屋所有权证的， 卖方应承担违约责任，除非当前所有人之间有特别约定。

法律分析：如果房产证过期，无法获得，可以要求解除合同，向对方索赔; 根据合同规定，买方因卖方原因，自交货之日起90天或合同订立之日起90日内未取得房屋所有权证明的，卖方应承担违约责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 买受人因可归责于出卖人的原因，在期限届满前未取得房屋所有权证的， 除非双方有特别约定，否则卖方应承担违约责任。