建设新农村和统一规划的房屋是否属于永久产权？

现在由于我国的土地改革，永久业权的房屋很少，几乎没有。 现在，国家对农村地区的规划也提上了日程。 对于农村的统一规划来说，盖房子其实是一件好事。

**出钱盖房子，乡下的村民只需要拎着包搬进去。

这样可以大大减少村民的开支，可以为村民节省很多钱。 到了第一代人，他们的生活质量也会提高，住房也会更加美观和坚固。 质量当然没什么好说的还将合理利用空间，对村民的废弃土地进行再利用，为村民创造更便利的生活条件。

此外，农村土地由国家统一规划后，不会出现乱建房屋、减少耕地的现象，这也是对耕地的一种保护。 ** 还将腾出农村集体建设用地，建设廉租房乡村旅游、养老等产业的发展，有利于农民收入的多样化。

虽然说会颁发房地产产权证，但这仍然是自然界的国家所有的土地是集体所有。

村民也不允许未经许可买卖房屋。 ** 之所以提出这项政策，是因为农村发展太慢。 它与城市的发展，贫富差距形成鲜明对比。

所以只要**出手，所有的乡村都会有。 在人民的最大帮助下，农村地区脱贫只是时间问题。

近年来，国家越来越重视农业的发展。 众所周知，2018年，国家将迈出“乡村振兴”战略的第一步——全面统一规划农村住房，改善乡村面貌。 其中，有一些问题我们比较关注。

一个更现实的问题，目前有两种选择：首先，农民自己盖房子，并获得一定的补贴其中，村集体的公共设施（绿化、水电）由**建造; 第二，国家出资建设，农民可以低价购买，并给予一定的补贴。 统一规划不仅简单，对建房简单，对换厕所、修路、升级电网也简单。

原来的房子不再居住。 那么闲置的宅基地呢？ 可以统一，再利用，用作建设用地，并建造一些休闲农业和工厂。

农村宅基地是免费的，可以看作是“永久使用”。 这与城里拥有几十年的房子完全不同。 统一规划后，新房是否属于“永久业权房产”？

目前，没有统一的声明。 在农村地区，宅基地被视为“财产”，可以代代相传。如果它成为拥有几十年使用权的房子，我相信很多人都不愿意接受。

而房子的性质，也关系到以后能不能买卖的问题。 毕竟，有些人想要钱，有些人想要房子。

我相信很多人都在投资房子。 很多人可能在其他地方有房子，但他们不想放弃他们的旧房子。 如果他们有机会盖新房子，他们可以买卖吗

毕竟，有人想换钱，有人想买房子。 这与第3条有关。 这取决于房子的性质。

如果房子的性质不同，规则也必须不同。 住房的统一规划应该极大地方便每个人的生活和统一管理，例如医院等公共设施的建设。 很多人认为这是一件好事，但在此之前，还有很多问题需要解决。

总之，一个好的农民政策，一定会得到大家的支持。

新农村建的房子是永久的，是农民永久的财富，只要有房产证，就是自己的，但终究还是属于国家的。

农村宅基地是免费的，基本可以算是“永久使用”，这与城市里拥有几十年产权的房屋有着完全不同的属性。 目前，没有统一的声明。 在农村，宅基地算作“财产”，如果打算代代相传，如果成为拥有几十年使用权的房屋，相信很多人都不会接受。

我个人认为，如果认为可以作为农民永久财富的房屋，统一规划建造，那么在建设过程中必须取得集体土地使用证和施工规划许可证，并且房地产证可以换成不动产证，因此农民购买的房屋的产权应该属于个人。

统一计划建造的房子是永久业权房产，房子可以自由买卖，但如果买了又想买新的，国家是不允许的。

这是一个永久业权的财产。 将统一发放房地产证，不像城里的房子只有几十年的产权，这里的房子是代代相传的。

没有产权，拆迁农村房屋是集体征地、房屋，不能挂牌交易，没有永久产权。

现在房子的统一规划和建设开始了，但是这栋房子并不是永久性的产权，实际上它本质上仍然是集体所有的，现在已经开始了权利的确认，不管是不是拆迁，以后出具的文件都是不动产证。

在统一规划下建造的房屋不是永久产权，虽然颁发了“房地产所有权证”，但实际上本质上是集体所有制。

不。 这片土地是国有的，你买的只是一栋房子，可以居住30到50年。 这与西方发达的资本主义国家不同。

什么是永久产权，中国土地的性质不可能有永久产权，土地属于国家，个人只有使用权。

0年的宅基地应该是永久业权，如果购买的土地只有70年。

中国人很苦，房价高，估计很多人都还没还清房贷，七十年的产权就要到期了！！

是的，但只有贫困户才能参与新农村建设的统一规划。 非贫困户都停滞不前，不得不自掏腰包盖房

农村不能统一建房，制约了农村发展。

只要有钱，就是永久业权！ 没有钱就不要想。

不管新农村的老农村房子，这一代人是不是年纪大了，儿子们还要继续办手续，所以农村现在记着老人和几个孩子的户口，一个儿子就去找老人去相关单位办理继承和所有权手续， 如果一个家庭有两个儿子，他将通过该证明申请居住，并根据户籍证明进行分配。这是最有道理的。

羊的月薪5000元，打算用20万元建巢，但狼说私下建是违法的，只能从狐狸那里买。 狐狸用20万孝顺狼获得开发权，然后用50万从狼那里买地。 然后花10万块钱盖巢，向羊要200万。

熊某借了200万给羊，20年还清了350万连本带息。 狼、熊、狐狸都赚钱，但只有绵羊输了，连幼崽都不敢生。 羊越来越少了，狼觉得再这样下去就没有肉吃了，于是宣布羊可以再吃一只。

我想问一下，我的祖屋建于清末，新中国成立才几十年，为什么会变成新中国？

乡村振兴，首先要停止建房，以免浪费大量资源，对小区进行分类，建一排排独立的两层院落，这才是关键，安居乐业，一是生活条件好，人员聚集，才能有超市、商店、餐馆等消费。 我在想，现在很多农村都有别墅，坏了就付不起钱，不倒就影响分区了。

农民手里唯一值钱的就是宅基地和土地，作为农民，一定要好好照顾好手中的财产。

我不这么认为，它不可能和城市里70年的建筑一样，如果是永久房地产呢。

担心宅基地的好处？ 农民为国家的工业建设付出了很多，牺牲了很多，宅基地是农民立足的地方，发展到今天，能享受宅基地红利，而把宅基地让给谁呢？ 当宪法、土地法和财产法徒劳无功时？

统一，在建筑材料方面的垄断可以黑你。 我想管理一切，但我看不出它有多好。 禁止养猪，你在做什么，猪头。

把人骗进包厢。 农村应该像农村一样。

有一代规划！ 这很难说。

在我们村，没有统一的房子，贫困家庭必须得到补贴。 但是很不整洁，街道很小。

房子有周期律，50年前的房子很少

民主、自由、法治是我一生的梦想，希望我这辈子能做到。

新农村建房没有产权，拆迁农村房屋属于征用集体土地和房屋，只要是经济组织成员，就可以补差额买一栋新楼房，但这个房子也属于集体土地性质， 而产权属于小产权性质，不能在市场上交易，因为是集体土地，不能抵押。

业主应当将签字盖章的申请书带往各区县房地产局产权证原发证机关办理具体事宜。 原发证机关应当出具介绍信，并在规定的报纸上刊登灭失说明书。

法律分析：农村自建房没有房产证，属于小产权。 小产权是指在农村集体土地上建房，不办理相关文件，不缴纳土地出让费等费用，其产权证明不是由国家住房管理部门出具的，而是由乡镇或村出具的。

小产权房屋有两种产权：一种是建在集体建设用地上，即建在宅基地上的房屋只属于农村集体所有者，其他村的农民不能买; 另一种是在集体企业土地上非法建造的房屋或者占用耕地的房屋。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 一个村民家庭只能拥有一块宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 在人均土地面积小，无法保证一户人家有宅基地的地区，县级人民可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，采取措施，确保农村村民有地方居住，符合各省规定的标准。 自治区、直辖市。

农村村民建房应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村规划，不得占用永久性基础农田，尽量利用村内原有的宅基地和空地。 编制乡（镇）土地利用方案、村规划，应当对宅基地土地进行统筹规划和合理安排，改善农村村民的生活环境和条件。 农村村民居住用地，由乡（镇）人民审核批准; 其中，涉及占用农用地的，按照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住房，申请宅基地的，不予批准。 国家允许在城市定居的农村村民依法自愿退出宅基地并有偿，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴和利用闲置宅基地和闲置住宅。 全国农村农庄改革管理工作由农业农村主管部门负责。

的确，该村计划建造房屋，但仅限于现阶段只有在条件允许的极少数农村示范点，未来农村逐步统一规划建房是必然趋势，今后农村户确实有可能不用自己建房了。 房屋统一规划集中建设，是指对一块土地进行规划，集中建设农村居民集中安置住房。 农村是统一建设的该房的主要目的是满足新农村规划的要求，根据对农户现有房屋的准确测量，提供一定数额的拆迁补贴，进而推动房屋统一建设，以低于同类房屋市场价格的价格出售给农民， 然后实行农村的统一规划，使农村看起来更干净整洁。房屋的规划设计及基本建设均由国家或村集体出资，建设类型与商住小区相同，分为楼房、模块和套房。 有的建在城乡，有的建在县城，都建在农村。

由于我国整体经济水平的发展趋势，农村农民的工资水平也得到了很大的提高，很多人出钱建造了新房，室内装修和城里别墅一样。

但是，由于没有统一的整体规划，很多农村房屋到处都是，严重浪费了土地资源，有的甚至侵占了农田。 城里也有一些富人下乡买宅基地建乡间别墅，或者违自然环境建别墅，比如陕西省习秦岭违规建别墅，情况最恶劣，富人买地建房破坏农村环境。 集中式住房建成后，居住面积的大小一般按照家庭规模平均分配，人数越多，分配给家庭的房屋面积越大，分配给人口较少的房屋面积越小。

换言之，集中安置房的土地使用权实际上仍是全村所有，农户只有定居所有权，不能自由买卖。 农村的基础设施尽在掌握之中以人为本的标准只有在遵循大多数村民好朋友的意愿的条件下才能执行。 在中国广袤的地区，全国各地的情况都不同，希望在实施过程中，能因地制宜，使好的政策真正落地，努力解决农户日常生活中的各种困难， 进而改变小城市居民日常生活的差异。