房地产交易大厅属于哪个部门？

房地产交易中心是住房和城乡建设局下属的公共机构。

房地产交易大厅不仅是重要的中介服务机构，也是房地产市场交易管理的主要职能机构。 房地产交易所受房地产管理部门委托，按照政策法规管理房地产交易，对房地产市场进行指导、监督、调节、管理和提供服务。

房地产交易大厅组织**价格**，对待售房产进行科学评估，同时不定期公布最高价格，可以约束非法中介和非法业主隐瞒租金，抬高房价。

房地产交易大厅是市（区）县级房管局局长。

房委会设立了房地产交易大厅，主要是行政大厅，方便办理房地产证书和房地产交易。

它由房屋委员会直接管辖。

房地产管理局，也称为房屋委员会，也是房屋委员会下属的一个部门。

房地产交易大厅隶属于房管局下属的一个外部职能部门，不知道你说的是不是北京，现在在北京，市一级没有房管局的身影，隶属于北京市住房城乡建设委员会（即原来的建设委员会）， 但在地区一级也有住房管理局。

这是由于房屋和土地的长期分离和合并，以及权利和职能划分的混乱。

它隶属于房地产管理局。

房地产局由房屋和城乡建设局管理。 房屋委员会的主要职责如下：

1、贯彻落实国家房地产管理和住房改革政策，制定房地产市场、房地产管理、住房改革、中长期规划体系等法律法规;

2、管理全市房改，指导协调城房建制改革，负责全市房改增量补贴的征收管理，以及房改《房改证》和《贵阳市房产交易市场准入许可证》的审核办理;

3、负责监督、检查、指导和协调房屋产权和档案的管理工作，负责房屋产权证的登记工作。

法律依据：《物业管理条例》第5条。

建设行政部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民**房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

房屋署下属的机构有哪些？

1. 办公室;

2. 政策法规司;

3、不动产信息管理科;

4. 房屋规划组;

5、保障性住房建设管理科;

6、保障性住房审计租金管理科;

7、残疾人住房销售管理科;

8、房地产开发监理科;

9、房屋登记与市场交易监管科;

10、物业服务及房屋安全监察处;

11、房地产基金监管科;

12. 财务科;

13. 人事科。

法律分析：通常属于当地住房管理部门。

法律依据：《中华人民共和国各级地方人民机构设立和设立条例》

第九条 地方各级人民行政机构的设立、撤销、合并或者变更，应当由本级人民政府提出，经上一级人民组织审查后，报上一级人民政府批准; 其中，县级以上地方人民行政机构的设立、撤销或者合并，也应当依法报同级人民代表大会常务委员会备案。

第十条 地方各级人民行政机关职责相同或者相似的，原则上由行政机关承担。 行政机关之间对职责分工有异议的，应当主动协商解决。 协商一致的，应当报同级人民**机构管理机关备案; 协商有分歧的，应当报同级人民**机构管理机关提出协调意见，机构管理机关应当报同级人民**决定。

第十一条 地方人民**在各级设立审议协调机构，应当严格控制; 如果可以将职能分配给现有机构，或者问题可以通过现有机构的协调来解决，则不设立单独的审议和协调机构。 为在一定期限内处理特定任务而设立的审议协调机构，应当明确规定撤销的条件和期限。

第十二条 县级以上地方人民审议协调机构不单独设立办公室，具体工作由有关行政机构承担。

第十三条 地方各级人民行政机关根据工作需要和精简原则，建立必要的内部机构。 县级以上地方人民行政机关内部机关的设立、撤销、合并或者变更，应当由行政机关报同级人民行政机关设立管理机关审批。

法律分析：一般来说，大多数市（县）的房管局是一级局，直属市（县），由市（县）管理。 在一些地方，房屋委员会是二级局，由房屋和城乡建设局管理。

房管局是国家的一级行政机关，负责产权的确定和产权证书的颁发，对不动产纠纷没有调解或行政处罚的义务。 仅凭已登记的房产证确认房屋所有权，办理房屋过户、交易手续，对于涉及房屋所有权的民事纠纷，只能按法院要求提供不动产信息，不参与与房屋有关的邻里纠纷。 地契的真实性可以由房屋委员会决定，而不是由处理争议的裁决者决定。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 建设行政部门和土地管理部门按照主管部门的规定划分，各自履行职责，密切配合全国房地产工作的管理工作。

县级以上地方人民房地产管理部门和土地管理部门的机构设置、职权由省、自治区、直辖市人民决定。

法律分析：房地产登记中心隶属于土地局。 房地产登记中心一般隶属于国土局，不动产登记局是国土局下属的二级局

首次登记建设用地使用权、建设用地和建筑物构筑物的所有权、地役权和抵押权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。

统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

各地房管机构的制度性质比较复杂。 在局一级，有些是行政机关，但大多数属于公众参与单位（即参照公务员法管理的事业单位），有些是事业单位。 具体来说，要看房委会成立房委会时在批准文件中具体规定了什么样的单位。

但房管局下属单位的房地产交易中心（办公室）、住房安全鉴定站（危房鉴定站）、房地产检验组必须是事业单位。 同时，一些地方房地产评估机构、负责公共住房管理的住房管理办公室、白蚁防治机构也是公共机构。

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无论是买一手房还是二手房，都难免需要和房管局打交道。 那么房委会属于哪个部门呢？ 房屋委员会的主要职责是什么？ 让我们仔细看看！

房屋委员会隶属于哪个部门：

住房管理局隶属于住房和城乡建设部，住房和城乡建设部直属管理，主要负责全市住房交易审批、房地产管理、住房改造、住房监督指导、住房所有权证登记和签发、商品房市场准入管理、 房地产转让、租赁、抵押、住房安全鉴定、房屋资质管理、房屋拆迁补偿等。

房屋委员会的主要职责是什么：

1、贯彻落实国家房地产管理和住房改革政策，制定房地产市场、房地产管理、住房改革、中长期规划体系等法律法规;

2、管理全市房改，指导协调城房建制改革，负责全市房改增量补贴的征收管理，以及房改《房改证》和《贵阳市房产交易市场准入许可证》的审核办理;

3、负责监督、检查、指导、协助局房屋产权转让及档案管理，负责住房产权证的登记和签发，负责商品房市场的管理，负责房地产转让、租赁、抵押、登记管理，负责房地产中介机构的管理，负责房屋测绘的管理工作， 并负责房地产评估的指导和管理。

4、负责房屋拆迁的监督、协调和管理工作，负责拆迁单位的资质审查和审批工作。

5、负责住房租赁合同的备案、廉租房管理政策的制定、廉租房的管理、廉租房社会捐赠的验收、验收手续。

6、负责房屋安全、资质管理、白蚁防治和指导等工作。

7、负责物业工作，指导和规范物业市场。

8、负责公营住房的资产管理和政策工作。

9、负责区（市、县）不动产的法律法规、监督检查及不动产行政复议工作。

10、承担市委、市委交办的其他事项。

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